財(cái)務(wù)公司股權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法

1、財(cái)務(wù)公司股權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法一、評(píng)估方法 （一）評(píng)估方法的選擇 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法包括收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法。 收益法適用的前提條件是：（1）被評(píng)估對(duì)象的未來預(yù)期收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量；（2）資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量； （3）被評(píng)估對(duì)象預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)。被評(píng)估企業(yè)符合收益法適用條件，因此確定采用收益法進(jìn)行評(píng)估。 市場(chǎng)法適用的前提條件是：（1）存在一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)且市場(chǎng)數(shù)據(jù)比較充分；

2、 （2）公開市場(chǎng)上有可比的交易案例。在現(xiàn)有公開市場(chǎng)上難以大量獲取與被評(píng)估企業(yè)類似行業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，及與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購及合并案例，則本次評(píng)估不適用于市場(chǎng)法。 資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用的前提條件是：（1）被評(píng)估對(duì)象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；（2）能夠確定被評(píng)估對(duì)象具有預(yù)期獲利潛力；（3）具備可利用的歷史資料。被評(píng)估企業(yè)符合資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用條件，因此確定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。 因此本次評(píng)估確定主要

3、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估。 其中，XX 財(cái)務(wù)公司的子公司——北京 XXX 有限公司，其辦公場(chǎng)所及設(shè)備全部為其股東北京XXXXXX 無償提供使用，企業(yè)職工與北京 XXXX 有限公司共同擁有，職工薪酬由北京 XXXXX有限公司負(fù)擔(dān)。 考慮到應(yīng)由 XXX 承擔(dān)的成本費(fèi)用無法剝離，未來發(fā)生的成本費(fèi)用不可預(yù)期，不適用收益法評(píng)估，因此采用成本法評(píng)估。 （二）評(píng)估方法簡(jiǎn)介 1.收益法 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)

4、估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。本次評(píng)估采用股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，基本公式為： （1）B：被評(píng)估企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值 P：被評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)價(jià)值 ΣCi：被評(píng)估企業(yè)基準(zhǔn)日存在的長(zhǎng)期股權(quán)投資、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的價(jià)值 （5）長(zhǎng)期股權(quán)投資：依據(jù)長(zhǎng)期股權(quán)投資明細(xì)賬，收集有關(guān)的投資協(xié)議和被投資單位的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，并與資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表所列內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。評(píng)估人員向企業(yè)了解長(zhǎng)期股權(quán)投資的核算方法和被投資單位的經(jīng)

5、營(yíng)狀況，重點(diǎn)關(guān)注對(duì)被投資單位的實(shí)際控制權(quán)情況，并根據(jù)對(duì)擁有控制權(quán)且被投資單位正常經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)期股權(quán)投資，采用同一評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)被投資單位進(jìn)行整體評(píng)估，以被投資單位整體評(píng)估后的凈資產(chǎn)乘以持股比例確定長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估值。 （6）設(shè)備類固定資產(chǎn)：根據(jù)本次評(píng)估的特定目的及被評(píng)估設(shè)備的特點(diǎn)，確定主要以市場(chǎng)價(jià)值為本次資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，采用重置成本法計(jì)算確定設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重置成本法是通過估算全新機(jī)器設(shè)備的重置全價(jià)，然后扣減實(shí)體性貶值、功

6、能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值，或在確定成新率的基礎(chǔ)上，確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的方法。本次評(píng)估采用的基本計(jì)算公式為： 評(píng)估值=重置全價(jià)×成新率 l 電子設(shè)備重置全價(jià)的確定： XX 財(cái)務(wù)公司不是增值稅一般納稅人，所購置的固定資產(chǎn)不能抵扣增值稅。設(shè)備的重置全價(jià)一般包括重新購置或建造與評(píng)估對(duì)象功效相同的全新資產(chǎn)所需的一切合理的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，如：設(shè)備的購置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、資金成本等。 本次評(píng)估的電子設(shè)備主要為公司業(yè)務(wù)使用的電腦、復(fù)印

7、機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)等，這些設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)送貨及安裝，且設(shè)備價(jià)格低，故不考慮資金成本。 重置全價(jià)＝購置價(jià) l 成新率的確定采用年限法成新率。 年限成新率=（經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用年限）/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100% 或： 年限成新率＝尚可使用年限/(尚可使用年限＋已使用年限)×100% l 逾齡或待報(bào)廢的設(shè)備按二手價(jià)格或殘值確定評(píng)估值。 （7）遞延所得稅資產(chǎn)： 評(píng)估人員查看了遞延所得稅資產(chǎn)明細(xì)賬、憑證，并根據(jù)稅法核實(shí)賬面記錄是否

8、正確，經(jīng)核查，賬務(wù)記錄符合規(guī)定，余額正確，無核實(shí)調(diào)整事項(xiàng)，以經(jīng)核實(shí)無誤的賬面值確定為評(píng)估值。 （8）其他資產(chǎn)：為在建設(shè)備。評(píng)估人員通過現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解在建工程的形象進(jìn)度，了解付款進(jìn)度情況，綜合考慮各項(xiàng)資產(chǎn)的購置價(jià)格確定評(píng)估值。 （9） 無形資產(chǎn)：評(píng)估人員首先查看了軟件合同，閱讀了合同中規(guī)定的有關(guān)內(nèi)容、權(quán)利期限，對(duì)軟件取得的合法、合理、真實(shí)、有效性進(jìn)行核實(shí)；然后向財(cái)務(wù)人員、技術(shù)人員及計(jì)算機(jī)管理人員了解軟件的使用情況，確認(rèn)其是否存在并判斷尚可