北京市霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、北京市霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論一、項(xiàng)目名稱北京市霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位北京中商華嘉投資顧問有限公司三、可行性研究的依據(jù)1、依據(jù)農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《“生態(tài)家園富民工程計(jì)劃”示范建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)指南》 。2、依據(jù)《北京市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 、 《北京城市總體規(guī)劃（2004-2020） 》 、 《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》 、 《奧運(yùn)行動(dòng)規(guī)劃》 、 《北京會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2004-2008）

2、 》和《北京市“十一五”時(shí)期旅游業(yè)及會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 。四、項(xiàng)目概況“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”依托北京市房山區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境和旅游產(chǎn)品品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色種植技術(shù)、旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機(jī)組合的農(nóng)村綜合型、實(shí)用型、生態(tài)型的一種模式。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)京郊新型觀光農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)。通過實(shí)施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目” ，房山區(qū)霞云嶺鄉(xiāng)將形

3、成全國新農(nóng)村建設(shè)人才培訓(xùn)基地，同時(shí)以鴿子臺(tái)水庫為中心，形成面積約 4611 平方米的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)。水庫四周群山環(huán)抱，山上林木茂盛，使整個(gè)庫區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)有一千多畝山地，適宜林果業(yè)的發(fā)展，如胡柚、桃、山核桃等。整個(gè)庫區(qū)水源充沛，為種、養(yǎng)業(yè)的發(fā)展、灌溉創(chuàng)造了有利條件。景區(qū)交通便利，屬北京郊區(qū)，公交線路把景區(qū)與北京市中心連在一起。五、可行性研究的主要結(jié)論及建議通過實(shí)施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目

4、” ，形成集工業(yè)、種養(yǎng)、加工、銷售、生態(tài)休閑為一體的城郊型經(jīng)濟(jì)模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)。為首都發(fā)展高端、高效和高輻射力產(chǎn)業(yè)以及創(chuàng)新型城市建設(shè)服務(wù)項(xiàng)目首期投資為 2000 萬元，其中土地使用權(quán)租賃資金 800 萬元，該項(xiàng)目具有投資少、見效快、使用周期長、操作簡便、易被農(nóng)民所接受等特點(diǎn)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)前景廣闊，符合黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略的要求。實(shí)施“霞云嶺農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”是可

5、自然風(fēng)景：2161 米的百花山主峰白草畔，山頂有近千畝的高山草甸，四周是十幾萬畝的人工林和次生林，山腰有占地幾百畝成尤似蒙古包的蟻穴城，每到春季幾百種山花競相開放，萬紫千紅沁人心脾，蹬峰遠(yuǎn)眺，山巒層疊，連綿數(shù)千里，詩情畫意盡收眼底。下得山來，可以住進(jìn)農(nóng)家小院，做一個(gè)山野居士，會(huì)有一種返樸歸真其樂融融的感覺。如蹬上隋朝大將劉武周雄居過的“三角城“遺址，會(huì)有一種莫名的思緒涌上心頭。步入老道洞、蝙蝠洞、坡寺洞、魚洞，溶巖筍石林立各有不同。花盆

6、山上帝種的一棵千古柏立于巨型“花盆“正中?；ㄅ枭较旅篮玫膫髡f，會(huì)讓人進(jìn)入夢的世界。集避暑、渡假、垂釣、游泳于一體的鴿子臺(tái)水庫正在建設(shè)當(dāng)中。 物產(chǎn)豐富：在霞云嶺鄉(xiāng)有 40 多萬株成年果樹，幾十個(gè)品種，有儲(chǔ)量近 5000 萬噸的石材等礦產(chǎn)資源。紅肖梨是霞云嶺鄉(xiāng)的特色水果曾經(jīng)上過國宴，它顏色鮮艷、清脆可口，可以化痰止咳、潤肺、健脾，具有很好的保健功效，特別是每到春季梨花盛開的季節(jié)，走進(jìn)紅肖梨專業(yè)村三流水，幾千畝的梨園，一眼望去忽如一夜春風(fēng)來，

7、千樹萬樹梨花開“的詩句，將立刻變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。隨著季節(jié)的流動(dòng)，將蘋果、柿子、核桃、栗子、花椒、紅果、山楂、紅肖梨等幾十種干鮮果品供游人采摘。香椿、茼蒿、黃花等上百種山野菜，更是一道美味佳肴。為此，通過實(shí)施“生態(tài)家園富民工程”項(xiàng)目，對(duì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。二．項(xiàng)目提出的背景和意義1． “十一五”期間至 2020 年北京市旅游業(yè)發(fā)展的前景 根據(jù)《北京市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》對(duì) 2010 年北京旅游發(fā)展前景的描述，北京的城市建設(shè)將有一

8、個(gè)極大的發(fā)展，許多城市標(biāo)志性建筑物將陸續(xù)涌現(xiàn)，不斷增加和改變著北京城市景觀。北京的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)將在今后 20 年中產(chǎn)生飛躍式發(fā)展，地鐵線路延長，地面輕軌鐵路建成，四環(huán)、五環(huán)通車，城市綠地將進(jìn)一步擴(kuò)大，大氣質(zhì)量將進(jìn)一步提高，和基礎(chǔ)設(shè)施相配套的城市標(biāo)識(shí)系統(tǒng)將全面建立。北京旅游業(yè)將有一個(gè)更加輕松、更加現(xiàn)代的發(fā)展環(huán)境。與此同時(shí)，北京的郊區(qū)將成為本市居民和周邊地區(qū)旅游度假者的旅游目的地，成為發(fā)展雙休日旅游和黃金周旅游的重要基地，京郊還將成為連接周

9、邊熱點(diǎn)旅游區(qū)點(diǎn)的重要通道。2． “十一五”時(shí)期國際旅游業(yè)發(fā)展趨勢 世界旅游業(yè)發(fā)展的全球一體化的趨勢顯示出市場細(xì)分化、區(qū)域無障礙化等特點(diǎn)。來華旅游者構(gòu)成更加趨向多樣化，老年人、青少年和女性游客比重增加，商務(wù)、會(huì)議、獎(jiǎng)勵(lì)旅游比例加大。來華旅游者對(duì)中國傳統(tǒng)文化，特別是對(duì)具有獨(dú)特文化色彩、帶有地方神秘性的旅游資源感興趣，注重參與和體驗(yàn)，追求新奇與刺激，熱衷探險(xiǎn)與獵奇。 3．北京城市總體規(guī)劃的調(diào)整“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”的城市定