目前最全的合同簽訂履行法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)資料

1、合同簽訂履行法律風(fēng)險(xiǎn)培訓(xùn)講義合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個(gè)民事主體都息息相關(guān)，是確定民事主體間權(quán)利、義務(wù)的基本法律文件，不僅可以保障民事活動(dòng)順利、安全的進(jìn)行，更能在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最小。與合同有關(guān)的法律關(guān)系包括：1、合同的訂立；2、合同的執(zhí)行；3、合同糾紛的解決三個(gè)重要階段。分述如下： 一、合同訂立前的準(zhǔn)備： 一、合同訂立前的準(zhǔn)備：（一）合同主體的資格審查。 1、若對(duì)方當(dāng)事人是單位，需審查其是

2、否有從事相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履行合同的能力和信用情況等?？梢髮?duì)方當(dāng)事人提供相應(yīng)的證明文件，并在文件上蓋公章確保真實(shí)性。文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、對(duì)公帳戶資料、資質(zhì)證書、住址（地址） 、授權(quán)委托書、電話等。2、若對(duì)方當(dāng)事人是自然人，需審查其是否具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。如是否屬于限制行為能力人或無行為能力人、是否對(duì)合同標(biāo)的有處分權(quán)等。簽訂合同前可要求對(duì)

3、方提供其身份證復(fù)印件，并詳細(xì)記錄其經(jīng)常居住地址、電話或其他聯(lián)系方式。身份證復(fù)印件應(yīng)由本人簽字確認(rèn)以保證真實(shí)性。必要時(shí)可要求對(duì)方當(dāng)事人提供一定的財(cái)產(chǎn)證明復(fù)印件（個(gè)人所有的房產(chǎn)所有權(quán)證、車輛登記注冊(cè)證等） ，以免發(fā)生糾紛后在訴訟中陷入被動(dòng)。3、對(duì)于標(biāo)的額較大的合同應(yīng)在合同簽訂之前派人就對(duì)方當(dāng)事人的資信進(jìn)行調(diào)查，包括：（1）對(duì)財(cái)產(chǎn)狀況的審查，主要是：對(duì)方當(dāng)事人的注冊(cè)資本和實(shí)有資金是否與所簽訂的合同相適應(yīng)；對(duì)方當(dāng)事人固定資產(chǎn)的現(xiàn)有價(jià)值、所有權(quán)狀

4、況、有無被設(shè)立擔(dān)保等。 （2）對(duì)供貨能力的審查：針對(duì)買賣合同中賣方的審查主要集中在生產(chǎn)能力、庫存商品狀況及進(jìn)貨渠道等方面。主要看賣方是否有必要的設(shè)備、原料、資金、技術(shù)等條件，是否能嚴(yán)格按照合同所要求的質(zhì)量、數(shù)量條件及時(shí)生產(chǎn)或提供所需商品。 （3）履行信用的審查：一個(gè)企業(yè)一貫履行合同的情況，反映了該企業(yè)履約信用的高低。注意對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐目诒匾獣r(shí)可到工商部門查詢其年檢情況。 4、業(yè)務(wù)人員的身份審查：一般來說，重要談判、簽約

5、人應(yīng)是董事長或總經(jīng)理或企業(yè)法人，但是，對(duì)于具體的業(yè)務(wù)談判，出面簽約的可能是某業(yè)務(wù)人員或推銷員等，這時(shí)候，也要檢查簽約人的資格。如了解對(duì)方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，常見的有授權(quán)書、委托書等，了解對(duì)方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時(shí)效性。如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書。要注意把子公司和母公司分開，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調(diào)查子公司的資信情況。因?yàn)槟?/p>

6、公司對(duì)子公司不負(fù)連帶責(zé)任。在一般的商業(yè)實(shí)踐中，合同相對(duì)方一般委托其子（分）公司或相關(guān)業(yè)務(wù)人員作為代理人進(jìn)行合同簽訂。因此我方在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)該對(duì)相對(duì)方的主體資格進(jìn)行確認(rèn)。第一，確認(rèn)合同簽訂方不能為相對(duì)方的業(yè)務(wù)部門，如：業(yè)務(wù)部、銷售部等，應(yīng)該由其上級(jí)的公司法人簽訂合同。第二，如果公司法人授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)簽訂合同，應(yīng)當(dāng)出示法人授權(quán)證明文件。也就是說先要了解對(duì)方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權(quán)利，并對(duì)代理人的代理權(quán)限進(jìn)行確認(rèn)，否

7、則該合同往往會(huì)因?yàn)槿狈χ黧w合法資格而無效或者由于代理人超過代理權(quán)限或者無權(quán)代理而使合同成為效力待定合同。備注：對(duì)代理人代為簽訂合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ剿魅　妒跈?quán)委托書》 。6、對(duì)涉及資質(zhì)要求的，還要審查對(duì)方有無資質(zhì)。7、如果合同有擔(dān)保人，還需要考察擔(dān)保人的資質(zhì)。（二）合同形式的選擇 合同形式（見合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十一條：書面形式是指合同書、信件和數(shù)

8、據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ） 為了減少糾紛，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對(duì)于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，必須采用書面形式。如在合作過程中需分批簽訂合同，仍應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。從保存證據(jù)的角度考慮，不建議使用傳真、電子郵件、信件的形式訂立合同。另外，對(duì)于時(shí)間緊迫而達(dá)成的口頭協(xié)議應(yīng)在事后及時(shí)補(bǔ)簽書面合同。然欠款 4 萬元，這里的“還”應(yīng)讀為 HUAN；另一種意見認(rèn)為，甲出具的條子是

9、一張證明，它證明了，甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標(biāo)的額，此處的“還”應(yīng)當(dāng)讀為 HAI，意思為，乙還有 1 萬元未歸還，故應(yīng)判令乙歸還甲 1 萬元。這個(gè)案例說明，用此不嚴(yán)謹(jǐn)只能給自己造成麻煩，而給別有用心人鉆了空子。案例 案例 2、我國北方某企業(yè)向南方某公司購買了一批奔騰機(jī)芯的電腦，注明原機(jī)主要部件須為進(jìn)口產(chǎn)品，而南方電腦公司提供的機(jī)器除機(jī)芯為進(jìn)口產(chǎn)品外，其它部件均系國內(nèi)組裝產(chǎn)品。因?yàn)樵贤谜Z“主要部件”表意含糊不確切，導(dǎo)致了本想購買一批進(jìn)口主

10、機(jī)的北方企業(yè)買了一批國內(nèi)組裝產(chǎn)品。案例 案例 3、還有一份合同在結(jié)尾中這樣寫：合同在雙方簽字蓋章后生效。但是一方只簽了字沒有蓋章，事后不久雙方鬧至法院，一方提出由于合同只簽了字而沒有蓋章，雙方約定合同成立的要件不全，因此合同不成立。以上事例說明，如果當(dāng)事人在簽合同是多斟酌一下，這些問題應(yīng)該會(huì)避免的。注意六 注意六 簽約對(duì)象的主體資格（普通合同） 簽約對(duì)象的主體資格（普通合同）當(dāng)前，經(jīng)營單位的性質(zhì)、種類、背景比較復(fù)雜，有關(guān)部門的管理不到位

11、現(xiàn)象比較普遍。在此情況下，為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，如果你稍一疏忽，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。注意七 注意七 合同條款必須對(duì)等性（普通合同） 合同條款必須對(duì)等性（普通合同）合同是當(dāng)

12、事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，一方享受權(quán)利，必須承擔(dān)義務(wù)，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。同樣，也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責(zé)任輕的合同，否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。注意八 注意八 注意定金與“訂金”的區(qū)別（普通合同） 注意定金與“

13、訂金”的區(qū)別（普通合同）定金是債的一種擔(dān)保方式，合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?？梢姸ń鹁哂袘土P性，在合同法上稱為定金罰則。在實(shí)踐中不少人將定金寫成了“訂金” ，而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不具有擔(dān)保功能。注意九、關(guān)于預(yù)付款與定金的

14、約定（普通合同） 注意九、關(guān)于預(yù)付款與定金的約定（普通合同）“定金條款”要慎用。大型設(shè)備采購合同中一般約定“預(yù)付款”條款，切忌與“定金”條款混淆。根據(jù)合同法第 115 條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金” ，這就是合同中所謂的定金罰則。因此根據(jù)合同

15、法的規(guī)定，如果在合同中約定了定金條款，則我方如違約，則我方無權(quán)要回定金。如對(duì)方違約，將雙倍返還定金。關(guān)于預(yù)付款，法律上規(guī)定預(yù)付款為貨款的一部分，即使我方違約，我方仍有權(quán)要回預(yù)付款，因?yàn)橐罁?jù)《合同法》第 97 條和《物權(quán)法》第 39 條的規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的終止履行；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失” ，我方有權(quán)要回預(yù)付款。所謂定金是指簽訂合同的一方當(dāng)事人，為證明合同

16、的成立和保證合同的完全履行，在標(biāo)的物價(jià)款或酬金的數(shù)額內(nèi)(一般不超過 20%，根據(jù)《擔(dān)保法》第 91 條及《擔(dān)保法解釋》第 121 條的規(guī)定：“定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分 百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持 之二十的，超過的部分，人民法院不予支持)，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。因此，即使雙方簽訂合同時(shí)約定了定金條款，也不能高于貨款的 20%，否則我方有