00158資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試計(jì)算題公式資料

1、00158 資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試-公式 1 / 10 第二章 第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 一、市場(chǎng)法 一、市場(chǎng)法 1、功能價(jià)值類比法 、功能價(jià)值類比法 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物成交價(jià)格 評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力參照物生產(chǎn)能力2、價(jià)格指數(shù)法 、價(jià)格指數(shù)法 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物成交價(jià)格 評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)參照物交易日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)參照物成交價(jià)格 參照物交易日至評(píng)估基準(zhǔn)日環(huán)比價(jià)格指數(shù)乘積 3、成新率價(jià)格法 、成新率價(jià)格法

2、 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物成交價(jià)格 評(píng)估對(duì)象成新率參照物成新率4、市價(jià)折扣法 、市價(jià)折扣法 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物成交價(jià)格 價(jià)格折扣率 5、市場(chǎng)售價(jià)類比法 、市場(chǎng)售價(jià)類比法 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物售價(jià) 功能差異值 時(shí)間差異值 交易情形差異值參照物售價(jià) 功能差異修正系數(shù) 時(shí)間差異修正系數(shù) 6、成本市價(jià)法 、成本市價(jià)法 資產(chǎn)評(píng)估值 參照物成交價(jià)格 評(píng)估對(duì)象現(xiàn)行合理成本參照物現(xiàn)行合理成本7、市盈率乘數(shù)法 、市盈率乘數(shù)

3、法 企業(yè)評(píng)估值 被評(píng)估企業(yè)相同口徑收益額 參照物 企業(yè) 市盈率 二、成本法 二、成本法 被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值 重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 重置成本 綜合成新率 （一） （一）重置成本 重置成本 1、重置核算法 、重置核算法 重置成本 直接成本 間接成本 間接成本 人工成本總額 成本分配率 工作量 單位工作量的間接成本直接成本 間接成本占直接成本的比重 2、物價(jià)指數(shù)法 、物價(jià)指數(shù)法 資產(chǎn)重置成本

4、 資產(chǎn)歷史成本 評(píng)估基準(zhǔn)日定基價(jià)格指數(shù)資產(chǎn)購(gòu)建時(shí)定基價(jià)格指數(shù)資產(chǎn)歷史成本 物價(jià)變動(dòng)指數(shù) 資產(chǎn)歷史成本 資產(chǎn)購(gòu)置日至評(píng)估基準(zhǔn)日環(huán)比價(jià)格指數(shù)乘積 3、功能價(jià)值類比法 、功能價(jià)值類比法 00158 資產(chǎn)評(píng)估自學(xué)考試-公式 3 / 10 評(píng)估值 2、每期收益等額 、每期收益等額 評(píng)估值 （二）資產(chǎn)未來(lái)收益無(wú)限期的情況 （二）資產(chǎn)未來(lái)收益無(wú)限期的情況 1、未來(lái)收益每年保持不變的情形 、未來(lái)收益每年保持不變的情形 評(píng)估值

5、2、未來(lái)收益不等額的情形 、未來(lái)收益不等額的情形 評(píng)估值 （三）收益法中的各項(xiàng)指標(biāo) （三）收益法中的各項(xiàng)指標(biāo) 凈現(xiàn)金流量 凈利潤(rùn) 折舊 追加投資（包含資本性支出和營(yíng)運(yùn)資金追加投資） 被評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率被評(píng)估資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) 市場(chǎng)平均收益率 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 折現(xiàn)率 長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重 長(zhǎng)期負(fù)債的利息率 所得稅稅率 所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重投資報(bào)酬

6、率 投資報(bào)酬率 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 第三章 第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 一、成本法 一、成本法 機(jī)器設(shè)備評(píng)估值 重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 經(jīng)濟(jì)性貶值 重置成本 綜合成新率 （一）重置成本 （一）重置成本 1、外購(gòu) 、外購(gòu)不需 不需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本 安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本 重置成本 全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)交易價(jià)格 運(yùn)雜費(fèi) 全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)交易價(jià)格 運(yùn)雜費(fèi)率 2、外購(gòu)需安裝的國(guó)內(nèi)

7、設(shè)備重置成本 、外購(gòu)需安裝的國(guó)內(nèi)設(shè)備重置成本 重置成本 全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)交易價(jià)格 運(yùn)雜費(fèi) 安裝調(diào)試費(fèi)全新設(shè)備基準(zhǔn)日的公開(kāi)交易價(jià)格 運(yùn)雜費(fèi)率 安裝調(diào)試費(fèi)率 3、外購(gòu)不需安裝 、外購(gòu)不需安裝進(jìn)口 進(jìn)口設(shè)備重置成本 設(shè)備重置成本 重置成本 價(jià)格 境外途中保險(xiǎn)費(fèi) 境外運(yùn)雜費(fèi) 基準(zhǔn)日外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅 增值稅銀行及其他費(fèi)用 國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)價(jià)格 基準(zhǔn)日外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅 增值稅 銀行及其他費(fèi)用 國(guó)內(nèi)