浙江省建設廳關(guān)于加強建設工程人工、材料要素價格風險控制的指導意見

1、浙江省建設廳關(guān)于加強建設工程人工、材料要素價格風險控制的指導意見建建發(fā)〔 2008〕163 號各市、縣（市）建委（建設局、建管局），寧波市城市管理局，溫州市市政園林局：近期，我省建筑工程原材料（包括鋼材、地方材料、有色金屬等）及建筑勞務人工價格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的波動， 使工程造價發(fā)生了較大的變化， 有些變化已超出發(fā)包人、 承包人能夠正常預見和承擔的范圍， 一定程度上影響了工程建設。 為維護建筑市場秩序，合理確定工程造價，保證工程建設順利實

2、施，根據(jù)本省實際，經(jīng)研究，對我省建設工程的人工、材料要素價格的風險控制提出如下指導意見。一、凡施工合同對建設工程要素價格的風險范圍、 幅度有明確約定的從其約定。未約定的，發(fā)承包雙方可本著實事求是、風險合理分擔的原則，按以下辦法簽訂補充協(xié)議，協(xié)商解決。（一）調(diào)整范圍1. 有關(guān)專用詞解釋市場價： 是指施工合同當事人雙方共同確認的人工、 材料價格；信息價：是指造價管理機構(gòu)通過《造價信息》定期發(fā)布的人計算式 A= ∑×（ B 

3、7;C － 1.15 ）×C ×E 當 B ≥1.15C 時；A= ∑×（ B ÷C － 0.85 ）×C ×E 當 B ≤0.85C 時；其中 ：A 為人工費差價合計B為結(jié)算期人工市場價或合同前 80% 工期月份的信息價平均值C為投標報價文件編制期對應的人工市場價或人工信息價E為一、二、三類定額人工用工量。2. 凡符合調(diào)整范圍的材料， 當材料費上漲或者下降之和占工程合同造價

4、的比例在 3% 及以下時不予調(diào)整；大于 3% 時可以抽料補差，材料費上漲的價差由發(fā)包方承擔， 下降的價差由發(fā)包方受益。計算式 A=[∑（ B-C）×E+F]－ 0.03G 當[ ∑（ B-C）×E＋F] ≥0.03G 時；A=[∑ （B-C） ×E+F]＋ 0.03G 當[ ∑ （B-C） ×E ＋F] ≤ -0.03G時其中： A 為材料差價合計B為結(jié)算期材料市場價或合同前 80% 工期月份