兩江新區(qū)居住空間分異與規(guī)劃預(yù)控研究.pdf

1、兩江新區(qū)位于中國重慶市，是整個中國空間版圖的幾何中心，是目前國家批復(fù)的第三個國家級新區(qū)。是長江經(jīng)濟帶、西部大開發(fā)和絲綢之路的重要門戶和科學(xué)發(fā)展示范窗口。兩江新區(qū)在國家中占有重要的戰(zhàn)略定位以及極高的發(fā)展目標(biāo)。這就給兩江新區(qū)內(nèi)在經(jīng)濟、文化、社會、居住等各方面都提出了極高的建設(shè)品質(zhì)須求。
　　為了讓兩江新區(qū)避免進(jìn)一步擴大“居住空間分異”現(xiàn)象，帶來更為嚴(yán)重的社會影響，本文立足兩江新區(qū)居住空間的實際情況，從宏觀與微觀兩個層面，對兩江新區(qū)居住

2、空間分異進(jìn)行深入的研究，分析兩江新區(qū)居住空間分異具體的“度”及其特有的特征，考慮如何通過現(xiàn)行城市規(guī)劃編制、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與微觀社區(qū)營造等多個方面，來預(yù)控兩江新區(qū)的居住空間分異現(xiàn)象。
　　本文的主要內(nèi)容主要分為四個部分。
　　本文的第一章為第一部分主要介紹本文的研究目的研究意義，以及論文框架和對居住空間分異的綜述；第二章為第二部分，筆者經(jīng)過大量的實地走訪、兩江新區(qū)史實資料、問卷調(diào)查、大量兩江新區(qū)人口、經(jīng)濟、住房等統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析研究

3、，從區(qū)域位置特征、戰(zhàn)略定位特征、生態(tài)環(huán)境特征、經(jīng)濟特征、社會與文化特征五個維度闡述兩江新區(qū)的基本情況與發(fā)展要素特征，同時結(jié)合史實資料分析了兩江新區(qū)自解放后以來的居住空間歷史演進(jìn)，并且對兩江新區(qū)住宅市場的建設(shè)、銷售、分布進(jìn)行了詳實的分析，從“背景特征—居住空間演變—住房市場”的宏觀到微觀一系列分析研究，為下一章居住空間分異的定量和定性分析提供基礎(chǔ)。
　　第三章為第三部分，首先基于國家級新區(qū)的戰(zhàn)略特征宏觀分析兩江新區(qū)的整體社會構(gòu)成及人

4、群的居住需求，在這一前提下劃分新區(qū)居住區(qū)的不同類型，之后依照劃分后的類型進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研，以價格檔次和住宅類型兩種方式為計算基礎(chǔ)，基于比奇分異度指數(shù)利用大數(shù)據(jù)GIS等工具從動態(tài)分析到全局分析進(jìn)行兩江新區(qū)分異度的測繪、特征及趨勢分析，最后根據(jù)研究分析的兩江新區(qū)居住空間分異情況，提出了兩江新區(qū)居住空間分異趨勢以及居住空間分異對城市社會經(jīng)濟上的的影響。為下一章兩江新區(qū)的居住空間的預(yù)控研究提供基礎(chǔ)。
　　第四章和第五章為第四部分，第四部分主要

5、是基于第二部分與第三部分分異特征和歐美等國家的歷史經(jīng)驗，提出宏觀與微觀上兩江新區(qū)具體的預(yù)控策略，宏觀主要從政府建設(shè)與城市規(guī)劃編制2個角度分析了兩江新區(qū)的居住空間分異的預(yù)控策略。在政府層面——加快各組團(tuán)發(fā)展職能，區(qū)域聯(lián)動發(fā)展；加快新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施先行，同步高端公共資源建設(shè)，在先行城市規(guī)劃編制角度，主要是從總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計三個方面從居住用布局角度預(yù)控居住空間分異，在微觀上以人和組團(tuán)為例進(jìn)行了深入的社區(qū)調(diào)研，對不同類型住宅的居民