歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用項(xiàng)目融資研究——以L公司為例.pdf

1、天津作為中國(guó)著名的歷史名城，存在著大量需要保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑。歷史風(fēng)貌建筑作為城市重要的文化遺產(chǎn)，它們的有效保護(hù)和利用對(duì)提升城市形象與品牌，開發(fā)城市旅游資源等方面都有著重要意義和作用。
　　 近年來(lái)天津市先后制定了各種保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的規(guī)劃與條例，并開展了一批歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)和修復(fù)工作。本文以L公司為例，研究歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用項(xiàng)目融資渠道。L公司依據(jù)天津市政府批復(fù)自2005年成立以來(lái)，一直致力于天津市歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用事業(yè)

2、。在試點(diǎn)項(xiàng)目——靜園成功運(yùn)作之后，L公司加大了整理力度，三年多以來(lái)取得了令人滿意的成績(jī)。但歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)利用成本巨大，融資困難，資金問題成為歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用事業(yè)發(fā)展的重要瓶頸。
　　 面對(duì)市場(chǎng)上層出不窮的金融產(chǎn)品，歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利用事業(yè)應(yīng)根據(jù)自身狀況和資金需求特性選擇適合的融資方式。這些融資方式主要分為四種：股權(quán)融資、債權(quán)融資、項(xiàng)目融資和其他方式。
　　 本文在介紹經(jīng)典融資理論基礎(chǔ)上，對(duì)國(guó)內(nèi)外歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)利