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文檔簡介
1、上世紀90年代中期，房地產(chǎn)企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，伴隨房地產(chǎn)熱而發(fā)展起來的房地產(chǎn)項目定位策劃，逐漸受到業(yè)界人士的重視。為了進行有效的競爭，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須進行市場細分以及準確的定位，選擇最有利可圖的目標市場，集中企業(yè)資源，制定有效的競爭策略。盡管我國許多城市的房地產(chǎn)市場處于快速發(fā)展階段，但市場細分理論在行業(yè)實踐仍不成熟，理論界對市場細分在房地產(chǎn)行業(yè)的應用研究也相對缺乏，因此，研究房地產(chǎn)項目的定位策劃研究具有現(xiàn)實的意義。本文從消費者的角度
2、，探討了高端客戶需求的住宅房地產(chǎn)定位策劃問題。主要內(nèi)容如下： ⑴對房地產(chǎn)定位相關文獻進行分析，結(jié)合作者在房地產(chǎn)企業(yè)的實習和研究，確定文章的研究對象和研究框架。分析了房地產(chǎn)項目定位策劃的現(xiàn)狀，指出目前定位策劃上投資方認知層面問題與策劃方執(zhí)行層面所存在的問題，并剖析其原因。針對所發(fā)現(xiàn)的問題，闡述了影響房地產(chǎn)項目定位策劃的主要因素，并重構(gòu)基于高端客戶需求的項目定位策劃的模式，結(jié)合前文理論給出解決實際問題的對策。 ⑵采用理論結(jié)合
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