昆侖小區(qū)監(jiān)理方案

1、一、工程監(jiān)理概述 1、項(xiàng)目概況 工程名稱：昆侖住宅小區(qū)（公務(wù)員）住宅工程 建設(shè)單位：新疆維吾爾自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局 建設(shè)地點(diǎn)：烏魯木齊市巴州北路西側(cè)（國(guó)賓車隊(duì)院內(nèi)） 結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)層數(shù)：二棟地上 33 層、一棟地上 28 層，地下 1 層 工程規(guī)模：124476㎡ （不含地下車庫(kù)面積） 投資額度：暫控 2 億元 招標(biāo)范圍：施工圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容及外網(wǎng)等附屬工程全過(guò)程監(jiān) 理要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 要求工期：開(kāi)工日期 2010 年 4

2、 月 7 日竣工日期 2011 年 10 月 31 日總 工 期：573 天（日歷日） 2、本工程特點(diǎn) 本工程新疆維吾爾自治區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局集資建房辦的昆侖住宅 小區(qū)工程，總的工程規(guī)模大，施工場(chǎng)地狹小，質(zhì)量要求高，工期緊。 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司多年來(lái)在監(jiān)理此類工程中所積累的工 作經(jīng)驗(yàn)，有針對(duì)性的采取行之有效的監(jiān)理對(duì)策。本工程的具體特點(diǎn)如下： 1）本工程地下 1 層，基礎(chǔ)土方開(kāi)挖、基坑排水、基坑支護(hù)工程 量大，質(zhì)量要求高。應(yīng)嚴(yán)格審

3、查施工單位的資質(zhì)、設(shè)備、人員上崗 證、施工組織設(shè)計(jì)、安全方案，以確保工程施工的順利進(jìn)行。2）本工程二棟地上 33 層、一棟地上 28 層，地下 1 層，框剪結(jié) 構(gòu)。鋼筋砼基礎(chǔ)（包括筏板及防水底板） ，鋼筋工程，模板工程、砼 澆筑施工量大，質(zhì)量要求高。3）砌體工程量大，質(zhì)量要求高。 4）防水工程量大，質(zhì)量要求高。 5）水暖、電氣、智能、消防等設(shè)備工程標(biāo)準(zhǔn)高，質(zhì)量要求高。 6）安全文明施工要求高。 為圓滿地完成本工程的監(jiān)理任務(wù)，確保工程質(zhì)量

4、、工期、造價(jià)實(shí) 現(xiàn)預(yù)定的目標(biāo)，我公司將選派職業(yè)道德好、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真負(fù) 責(zé)、專業(yè)技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)的監(jiān)理工程師組建項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)，從組織上保證監(jiān)理工作的有效開(kāi)展。施工階段的質(zhì)量控制嚴(yán)格按事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)②建筑平面軸線控制的控制網(wǎng)線（應(yīng)包括建筑主軸線在內(nèi)）基準(zhǔn) 測(cè)距偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。③按規(guī)范要求，對(duì)建筑四角進(jìn)行大角外墻全高測(cè)量，同時(shí)要求施 工單位做好沉降觀測(cè)，觀測(cè)點(diǎn)按規(guī)范與設(shè)計(jì)要求布置，逐層監(jiān)測(cè)，詳 細(xì)記

5、錄作為施工指導(dǎo)依據(jù)和內(nèi)部資料。監(jiān)理對(duì)策：施工單位測(cè)量結(jié)果報(bào)驗(yàn)后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù) 驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后簽署驗(yàn)收，進(jìn)行下道工序的施工。(2)土方施工的監(jiān)理要點(diǎn) ①基坑開(kāi)挖前要求施工單位根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)形式、挖深、地質(zhì)條 件、施工方法、周圍環(huán)境、工期、氣候和地面荷載等資料制定施工方 案。監(jiān)理工程師審查施工方案。②監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容包括：土方開(kāi)挖施工 方法、開(kāi)挖機(jī)械的選定、開(kāi)挖順序、機(jī)械和運(yùn)輸車輛行駛路線、地面 和坑內(nèi)排水措施、質(zhì)

6、量保證措施、安全保證措施、進(jìn)度計(jì)劃、機(jī)具設(shè) 備計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、產(chǎn)品保護(hù)措施等。施工方案經(jīng)監(jiān)理審批同 意，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后方可實(shí)施。③要求施工單位在土方工程施工前進(jìn)行場(chǎng)地原始標(biāo)高測(cè)量并做好 記錄，并進(jìn)行挖、填方的平衡計(jì)算，綜合考慮土方運(yùn)距最短、運(yùn)程合 理和各個(gè)工程項(xiàng)目的合理施工順序等，做好土方平衡調(diào)配，減少重復(fù) 挖運(yùn)。④按土方開(kāi)挖施工方案分層開(kāi)挖，每層開(kāi)挖深度為0.5～0.8米， 杜絕一次開(kāi)挖到位，控制挖土標(biāo)高，當(dāng)土方挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高2

7、0cm 時(shí)， 應(yīng)保留15cm 基土人工開(kāi)挖，防止超挖，監(jiān)控挖土機(jī)運(yùn)行線路，杜絕挖 土機(jī)在同一位置反復(fù)碾壓造成地基持力層人為擾動(dòng)和破壞。監(jiān)理對(duì)策：采取巡視、觀測(cè)、旁站監(jiān)理，監(jiān)測(cè)土方開(kāi)挖施工現(xiàn)場(chǎng) 測(cè)量開(kāi)挖深度、開(kāi)挖標(biāo)高及邊坡穩(wěn)定性。⑤嚴(yán)格控制施工工藝，在土方開(kāi)挖過(guò)程中，對(duì)邊坡支護(hù)進(jìn)行監(jiān) 測(cè)，保證支護(hù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。監(jiān)理對(duì)策：巡視監(jiān)理，按批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)要求監(jiān)控，檢查基坑 放坡位置及支護(hù)結(jié)構(gòu)是否合理。要求施工單位應(yīng)在邊坡頂設(shè)變形監(jiān)控 點(diǎn)，督促承包