集聚優(yōu)勢產業(yè) 建設現(xiàn)代新城——能達商務區(qū)開發(fā)建設情況調查研究

1、集聚優(yōu)勢產業(yè) 集聚優(yōu)勢產業(yè) 建設現(xiàn)代新城 建設現(xiàn)代新城——能達商務區(qū)開發(fā)建設情況調查研究 能達商務區(qū)開發(fā)建設情況調查研究能達商務區(qū)，是南通開發(fā)區(qū)精心打造的集商務辦公、商業(yè)服務、科教研發(fā)、文化休閑旅游、交通物流和生態(tài)居住等功能于一體的現(xiàn)代化、標志性綜合功能區(qū)、城市核心區(qū)，因南通經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)英文縮寫 NETDA 的音譯為“能達”，故命名。能達商務區(qū)總用地面積 1459.66公頃，其中核心區(qū)面積 139.15 公頃。2007 年，能達商務

2、區(qū)開發(fā)建設順利啟動，基礎設施建設全面推進，一批重大現(xiàn)代服務業(yè)項目相繼落戶，南通東南部現(xiàn)代新城雛形初具，并以其獨特的城市與產業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展態(tài)勢。一、關于能達商務區(qū)開發(fā)建設的“三大動因” 一、關于能達商務區(qū)開發(fā)建設的“三大動因”分析能達商務區(qū)開發(fā)建設的緊迫性、現(xiàn)實性，主要表現(xiàn)為三個方面：（一）、能達商務區(qū)的開發(fā)建設是加速推進城市化的急中之急。經(jīng)過 20 多年的發(fā)展，南通開發(fā)區(qū)經(jīng)濟總量持續(xù)攀升，產業(yè)基礎日趨雄厚，已經(jīng)成為南通經(jīng)濟發(fā)展的

3、重要增長極和上海一小時經(jīng)濟圈內重要的產業(yè)高地。然而，隨著工業(yè)化進程的不斷深入，人口數(shù)量的不斷增加，人民群眾對生活、生產環(huán)境需求的不斷提升，開發(fā)區(qū)城市綜合功能不健全、空間布局分散、承載能力差的問題日益凸顯，逐漸成為制約經(jīng)濟社會發(fā)展的重要因素。2006 年底，開發(fā)區(qū)黨工委、管委會審時度勢，集思廣益，科學審慎地作出正式啟動能達商務區(qū)開發(fā)建設的重作為南通開發(fā)區(qū)建區(qū)以來最大的以發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)為主導的開發(fā)項目，能達商務區(qū)的開發(fā)建設，堅持高起點規(guī)劃、

4、高標準建設、高水平發(fā)展，重點突出“三大抓手”，引領城市功能提升與現(xiàn)代產業(yè)發(fā)展良性互動、彼此促進。（一）、重抓組織領導。開發(fā)區(qū)成立了能達商務區(qū)開發(fā)建設指揮部，由黨工委、管委會主要領導擔任組長，并指定開發(fā)區(qū)總公司作為項目推進的責任主體，經(jīng)貿、規(guī)劃、建設、國土等部門分工負責、協(xié)同配合，形成項目協(xié)調推進工作機制，各項工作有序并順利開展。完成了能達商務區(qū)土地綜合開發(fā)的區(qū)內立項；辦理了項目建設用地的報批手續(xù)并得到省國土資源廳的批準文件；委托上海同濟

5、城市規(guī)劃設計研究院制定了新城中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃與重點地段城市設計；組織實施了規(guī)劃用地范圍內的房屋拆遷工作。能達商務區(qū)先后被列入南通市現(xiàn)代服務業(yè)集居區(qū)和服務外包集居區(qū)項目，2009 年 12 月被認定為江蘇省現(xiàn)代服務業(yè)集居區(qū)。（二）、重抓基礎配套。全面開展能達商務區(qū)內水系調整、地下管網(wǎng)、道路等基礎設施建設，核心區(qū) 1.4 平方公里內道路、水系、景觀、公共綠地以及水電等基礎設施配套建設全部完成。建成核心區(qū)內新開北路、復興路、宏興路等 12