CBD構(gòu)建開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎——以南通開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)能達(dá)商務(wù)區(qū)為例.pdf

1、21世紀(jì)的兩個(gè)最重要的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)的全球化和城市化，城市競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)明顯加強(qiáng)。特別是20世紀(jì)80年代后中國(guó)首批對(duì)外開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)所擁有的生產(chǎn)、投資和基礎(chǔ)設(shè)施等的主導(dǎo)權(quán)，使其在經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化、工業(yè)化和國(guó)際化進(jìn)程中不斷探索和強(qiáng)化對(duì)城市發(fā)展的宏觀戰(zhàn)略考慮。而中央商務(wù)區(qū)(CBD)不僅是一個(gè)國(guó)家和地區(qū)對(duì)外開(kāi)放程度和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征，而且是開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)代化和城市化的一個(gè)重要標(biāo)志。 邁進(jìn)21世紀(jì)的中國(guó)對(duì)外開(kāi)放的開(kāi)發(fā)區(qū)，面臨著中國(guó)加入世貿(mào)組織等重大歷史機(jī)

2、遇和挑戰(zhàn)，從而肩負(fù)著引進(jìn)外資打造制造業(yè)集中區(qū)逐步轉(zhuǎn)向建設(shè)地區(qū)商貿(mào)中心、金融中心、科教文化信息中心、交通樞紐、通信樞紐及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地CBD的重任。 近年來(lái)國(guó)內(nèi)CBD項(xiàng)目越來(lái)越多，呈現(xiàn)逾演逾烈之勢(shì)，但我們不難發(fā)現(xiàn)，中國(guó)一些城市的CBD常常是以單一的開(kāi)發(fā)住宅物業(yè)或商服物業(yè)來(lái)啟動(dòng)的，其結(jié)果往往是造成了一種城市資源的浪費(fèi)和CBD某些功能的衰退。在這樣的時(shí)代大背景下，新型的開(kāi)發(fā)區(qū)構(gòu)建CBD成為決策者的重要思考議題。