鳳嶺區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改鳳嶺區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告 鳳嶺區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告一、 一、 南寧鳳嶺區(qū)域規(guī)劃概況 南寧鳳嶺區(qū)域規(guī)劃概況鳳嶺區(qū)域位于南寧市區(qū)東部，距市中心約 6 千米。區(qū)域用地呈方格狀，東西向長(zhǎng)約 5.7 千米，南北向?qū)捈s 5.3 千米。區(qū)域東面是邕寧縣仙葫開(kāi)發(fā)區(qū)，北面是南寧市長(zhǎng)崗嶺地區(qū)，西面是瑯東新區(qū)，南面是青秀山風(fēng)景區(qū)，規(guī)劃用地面積為 28.783 平方千米。根據(jù)南寧市城市規(guī)劃，鳳嶺區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為以居住為主，

2、以體育、文化、會(huì)議和展覽為輔，以?xún)?yōu)良的環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量為特征的綜合城市新區(qū)。保持鳳嶺丘陵地貌特點(diǎn)，控制現(xiàn)狀自然的山體和水面，依山傍水地進(jìn)行居住布置，創(chuàng)造體現(xiàn)生態(tài)特點(diǎn)的居住環(huán)境。依托現(xiàn)有的會(huì)展中心和體育中心，設(shè)置一定規(guī)模的市級(jí)文化設(shè)施，使鳳嶺分區(qū)成為南寧市的會(huì)議、展覽、體育和文化中心。根據(jù)鳳嶺地區(qū)地形地貌特點(diǎn)，結(jié)合周邊用地性質(zhì)情況，突出生態(tài)特點(diǎn)，表現(xiàn)規(guī)劃性質(zhì)，形成結(jié)構(gòu)清晰、合理完善的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。規(guī)劃設(shè)置 3 條東西向和 1 條南北向交通軸

3、，將鳳嶺分區(qū)劃分成各具特色的功能片，并緊密聯(lián)結(jié)各類(lèi)性質(zhì)用地。以民族大道為界將鳳嶺分為南北兩個(gè)片區(qū)，南片區(qū)主要布置全市性的會(huì)議展覽、文化和體育設(shè)施，北片區(qū)主要布置體現(xiàn)生態(tài)特點(diǎn)的居住片。結(jié)合現(xiàn)狀地形，保持自然山體和水面，布置生態(tài)控制綠地和公園綠地，以點(diǎn)、線(xiàn)、面形式分布于各居住片之間，充分體現(xiàn)生態(tài)自然特點(diǎn)，創(chuàng)造良好居住最新 精品 Word 歡迎下載 可修改埌東以東的鳳嶺當(dāng)時(shí)被市政府定位為生態(tài)居住區(qū)和 CLD（中央居住區(qū)） 。隨著城市的拓

4、展，歷史給南寧的機(jī)遇——中國(guó)·東盟１０＋１博覽會(huì)（即南博會(huì)） ，埌東ＣＢＤ承載未來(lái)國(guó)際化大都市的ＣＢＤ功能有些吃力，而與瑯東相連的鳳嶺，由于其地理環(huán)境優(yōu)越，土地資源豐富，又是南寧的東大門(mén)，加上南寧國(guó)際會(huì)展中心、埌東客運(yùn)站、東盟國(guó)際商貿(mào)城的落戶(hù)鳳嶺，目前已逐漸顯露其將與埌東連成一片成為未來(lái)南寧國(guó)際化大都市的ＣＢＤ之后起之秀。 城市東擴(kuò)將會(huì)繼續(xù)進(jìn)行，隨著國(guó)際會(huì)展中心的落成和投入使用，鳳嶺中央形象區(qū)的特征會(huì)逐步顯現(xiàn)。落戶(hù)于鳳嶺的大盤(pán)

5、均已陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，其主力開(kāi)發(fā)量將集中在 2021 年，屆時(shí)鳳嶺區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)量將達(dá)到高峰。隨著大南寧格局的顯現(xiàn)，東盟橋頭堡位置的確立，必將吸引眾多的外地客戶(hù)，而鳳嶺區(qū)域的高素質(zhì)樓盤(pán)具備拓展外銷(xiāo)市場(chǎng)的能力和實(shí)力，屆時(shí)鳳嶺大盤(pán)將成為南寧房地產(chǎn)外銷(xiāo)市場(chǎng)的先鋒。鳳嶺片區(qū)屬南寧新興熱點(diǎn)社區(qū)，集中了在建的翡翠園、香榭里、新天地、榮和山水美地幾個(gè)數(shù)百畝甚至數(shù)千畝大盤(pán)，未來(lái)發(fā)展前景看好；市政生活基礎(chǔ)配套也正逐步完善中；區(qū)域內(nèi)有石門(mén)森林工園，體育公園、高