老齡化背景下老舊小區(qū)環(huán)境改造的適老性設計研究

1、老齡化背景下老舊小區(qū)環(huán)境改造的適老性設計研究何凌華摘要 : 老舊小區(qū)的老齡化率遠遠高于城市平均水平，老社區(qū)是城市養(yǎng)老建設的一處主“戰(zhàn)場”，老社區(qū)如何適應“養(yǎng)老”的新要求是值得探究的問題。尤其在 9073 居家養(yǎng)老的國家政策背景下，提升老舊小區(qū)的適老能力是亟待解決的問題。文章首先分析了當前老舊小區(qū)在老年人生活方面出現的問題，然后從綠地、道路、 場地、 設施四個方面提出了老舊小區(qū)在綜合改造中的適老化對策。 最后文章以北京雙榆樹社區(qū)為例，結合

2、海淀區(qū)的綜合改造，驗證綜合改造在老舊小區(qū)的適老性改造方面的實現程度。關鍵詞 : 老舊小區(qū) 環(huán)境改造 適老性設計目前我國已確立的 9073 的養(yǎng)老體系，社區(qū)作為主要開展場所，其居住環(huán)境無疑是老年人生活的重要依托。 建設于上世紀 60 至 80 年代的老社區(qū)在中國社區(qū)發(fā)展史上獨樹一幟， 至今仍有 30 年的使用壽命，它們在傳承時代記憶的同時，也面臨著老齡化程度高、基礎設施陳舊落后等困境。明確老社區(qū)居住環(huán)境弊病、尋找相應解決辦法不僅契合我國“

3、未富先老”的國情，更可為社會養(yǎng)老模式的全面建立提供經驗。1.背景隨著中國老齡化的加劇，養(yǎng)老機構日漸難以負荷。面對緊迫的養(yǎng)老形勢，我國提出了90%的老年人居家養(yǎng)老、 7%社區(qū)養(yǎng)老、 3%機構養(yǎng)老的“ 9073”養(yǎng)老模式，即形成以居家養(yǎng)老為基礎、 社區(qū)服務為依托、 機構養(yǎng)老為支撐的社會養(yǎng)老服務體系。 目前學界多關注居家養(yǎng)老體系在新社區(qū)的建構，而忽視了老社區(qū)中的養(yǎng)老問題。老舊小區(qū)特指 20 世紀 90 年代以前（即 1990 年以前）建成并投

4、入使用的住宅小區(qū)。由于建成年代早，建設標準和配套指標普遍偏低，房屋老化、配套不齊、綠化面積小、停車位不足等問題突出， 同時由于缺乏完善的管理監(jiān)督機制， 小區(qū)內部存在著違章建筑、 配套設施被擠占、 市政設施無人修理等嚴重問題。 當初的青壯年住戶如今已步入老年， 老齡化程度高的老舊小區(qū)同時面臨著社區(qū)環(huán)境的適老性程度低、 養(yǎng)老配套設施不足、 老年人出行活動困難的老齡化問題。狀態(tài)，這種高度混雜也導致相應的活動無法順利開展， 也導致了部分居民樓受

5、到嚴重的噪聲影響。 除了場地的訴求外， 缺乏無障礙設計是老舊小區(qū)場地的一大通病。 大多數老舊小區(qū)的活動場所都沒有無障礙設施， 即使有些場地考慮了無障礙設計， 也由于與老年人的出行軌跡不成體系，因此這些設計成了中看不中用的擺設。2.4 公共設施的設置不合理老舊小區(qū)公共設施的問題主要表現在設施陳舊損壞、 設施設置位置不當、 設施配置不足等問題。 一些健身器材的位置由于設置不當被常年閑置； 路燈和樓道燈維護不利， 配置不足使很多老舊小區(qū)都有“

6、黑燈瞎火”的問題；標識標志的設置不當不清晰，使其形同虛設，失智老人極易走失。老舊小區(qū)由于老齡化程度高，較之普通小區(qū)需要更多更靈活的休憩設施，但一般的老舊小區(qū)休憩設施嚴重不足， 老人只好自帶凳子進行活動。 據調查， 實際上休憩設施的配置在很大程度上影響了老年人的出行以及社區(qū)活動場地的使用。3.社區(qū)室外環(huán)境的適老性改造途徑3.1 綠地環(huán)境的改造與新建小區(qū)相比， 成齡的樹種和寬闊的遮陰環(huán)境是老舊小區(qū)的優(yōu)勢。 但由于老舊小區(qū)多為行列式的排布方式

7、， 在景觀環(huán)境的豐富性方面與新建小區(qū)有一定的差距。 這種差距可以通過增加綠化植被的種類、 豐富宅間小空間的景觀設計、 對宅間綠化環(huán)境再改造來實現。 但在針對老年人社區(qū)改造的問題中， 老舊小區(qū)除了在景觀改造方面進行相應的努力， 更重要的是綠地環(huán)境適老性的提升。3.1.1 增加綠地自身的功能性：綠地環(huán)境應盡量發(fā)展其綠化功能的實用功效， 增強綠化區(qū)域的可進入性， 提高綠化植被的實用功能（遮陰、果實、防護等功能），并提供一定區(qū)域的自種植區(qū)，豐富