工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)及幾點(diǎn)建議

1、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的幾點(diǎn)建議 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的幾點(diǎn)建議最近，大家都討論工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)園區(qū)發(fā)展前景充滿信心，對(duì)園區(qū)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)寄予厚望。在下有幸在上海運(yùn)作過(guò)兩個(gè)科技園區(qū)，也提出過(guò)園區(qū)開(kāi)發(fā)的一些新理念和新模式，對(duì)上海周邊的園區(qū)也有所調(diào)研，現(xiàn)對(duì)工業(yè)園區(qū)提點(diǎn)粗淺建議：一、園區(qū)規(guī)劃方面園區(qū)規(guī)劃要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，避免以往工業(yè)園區(qū)那種“棋盤”一樣的簡(jiǎn)單格局，應(yīng)注重引入生態(tài)、人文的元素，建造現(xiàn)代代的、能與國(guó)際接軌的新型工業(yè)園區(qū)，以促進(jìn)招商引資

2、，另外，與毗鄰，園區(qū)以后可發(fā)展“工業(yè)旅游”等創(chuàng)新業(yè)務(wù)，因此，在規(guī)劃上要注重景觀與及各功能分區(qū)的合理布局。如華源集團(tuán)在無(wú)錫的生命科學(xué)園區(qū)就規(guī)劃一條寬 200 米的“龍型”綠化景觀貫穿整個(gè)園區(qū)。二、投資和開(kāi)發(fā)進(jìn)度方面對(duì)園區(qū)投資要有清醒認(rèn)識(shí)，75 個(gè)平方公里總的占地達(dá) 112500畝，土地動(dòng)拆遷成本和基礎(chǔ)設(shè)施配套預(yù)計(jì) 20 萬(wàn)元/畝，則這一塊投資就需 225 億元。如果按園區(qū)吸引資金較低水平 30 億/平方公里，那么入駐企業(yè)今后投資總額達(dá) 2

3、250 億元。因此，因此，園區(qū)要初具規(guī)模是投資額是相當(dāng)大的，需要一個(gè)滾動(dòng)投資的過(guò)程，特別是基礎(chǔ)設(shè)施投入更需多種市場(chǎng)化運(yùn)作模式。對(duì)園區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度也要有客觀估計(jì)，園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度要以資金籌措和招商情況相匹配，而不是說(shuō)由政府官員說(shuō)多少年達(dá)到 1000 億是個(gè)復(fù)雜的工作，需精心策劃。沒(méi)有經(jīng)認(rèn)真思考，隨想隨寫了幾點(diǎn)，如有不妥，請(qǐng)大家涼解。同時(shí)，也算是拋磚引玉，希望大家也對(duì)園區(qū)建設(shè)多提建議。五、幾點(diǎn)建議完善園區(qū)規(guī)劃。應(yīng)與市第七次修編后的城市發(fā)展規(guī)劃和

4、土地利用總體規(guī)劃緊密對(duì)接，按照科學(xué)發(fā)展觀要求，體現(xiàn)“大園區(qū)、專業(yè)化、配套化、社會(huì)化、現(xiàn)代化”的規(guī)劃建設(shè)理念，根據(jù)單位土地面積上的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益指標(biāo)來(lái)檢驗(yàn)園區(qū)發(fā)展水平，把握以項(xiàng)目數(shù)量為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目質(zhì)量為根本的園區(qū)發(fā)展方向，征求多方意見(jiàn)，邀請(qǐng)專家論證，細(xì)致完善園區(qū)規(guī)劃。尤其要緊盯國(guó)際國(guó)內(nèi)工業(yè)發(fā)展潮流，結(jié)合實(shí)際，突出發(fā)展汽配、建材、農(nóng)副產(chǎn)品深加工，規(guī)劃部分電子軟件、生物制藥等“高、精、尖”新型工業(yè)門類。以人為本，與民方便，考慮園區(qū)商業(yè)性、社會(huì)性

5、的配套建設(shè)，優(yōu)先安排在園區(qū)內(nèi)規(guī)劃占園區(qū)面積 20%以上的用地條件好、口岸方便的土地為商業(yè)地和配套地，以其土地收益平衡園區(qū)建設(shè)資金。穩(wěn)定園區(qū)隊(duì)伍。借我省加快園區(qū)發(fā)展的東風(fēng)，理順園區(qū)體制、人事關(guān)系，給編制、定級(jí)別、充實(shí)人員。加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，完善用人機(jī)制，建立長(zhǎng)期、精干、高效、專業(yè)化的管理隊(duì)伍。拓展建園渠道。一是爭(zhēng)取上級(jí)支持。研究國(guó)家、省關(guān)于園區(qū)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，跟蹤了解國(guó)家發(fā)改委正在編制中的經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，制定對(duì)接政策措施，擠進(jìn)全