1-某某某市城東北片區(qū)配套工程---物有所值報(bào)告

1、某某某 某某某市城東北片區(qū)配套工程 市城東北片區(qū)配套工程PPP PPP 項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào) 項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告1目錄一、項(xiàng)目背景......................................3二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息..................................42.1 項(xiàng)目概況...................................42.2 風(fēng)險(xiǎn)分配.....................

2、..............42.3 運(yùn)作方式...................................52.4 交易結(jié)構(gòu)...................................52.5 項(xiàng)目配套 ...................................62.6 合同體系...................................6三、評價(jià)依據(jù)......................

3、................7四、物有所值定性評價(jià)..............................74.1 評價(jià)指標(biāo)...................................84.2 物有所值定性評價(jià)情況......................104.3 物有所值定性評價(jià)小結(jié)......................10五、物有所值定量評價(jià).............................105

4、.1 折現(xiàn)率的確定 ..............................115.2 PSC 值計(jì)算 ................................115.2.1 設(shè)定參照項(xiàng)目.............................115.2.2 計(jì)算初始 PSC 值 ..........................125.2.3 計(jì)算競爭性中立調(diào)整值.....................145.2.

5、4 計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)成本.........................145.3 PPPs 值計(jì)算 ...............................15某某某 某某某市城東北片區(qū)配套工程 市城東北片區(qū)配套工程PPP PPP 項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào) 項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告3某某某 某某某市城東北片區(qū)配套工程 市城東北片區(qū)配套工程 政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告 政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目物有所值評價(jià)報(bào)告 一、項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目

6、背景為全面落實(shí)黨中央、某某某院和某某某省關(guān)于加快政府職能轉(zhuǎn)變、創(chuàng)新重大領(lǐng)域投融資機(jī)制和拓寬社會(huì)資本投資渠道的有關(guān)工作精神，加大項(xiàng)目市場化運(yùn)作力度，改變市政公用產(chǎn)品和服務(wù)由政府單一供給方式，引導(dǎo)社會(huì)資本參與市政公用產(chǎn)品和服務(wù)投資、建設(shè)和運(yùn)營，提高市政公用產(chǎn)品和服務(wù)供給的質(zhì)量和效率，進(jìn)一步加快城東北片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，改善城市環(huán)境和居民居住條件， 完善居民生活配套設(shè)施，加快市政道路及配套管網(wǎng)建設(shè)，某某某市人民政府提出實(shí)施

7、城東北片區(qū)配套工程政府和社會(huì)資本合作項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）。 本項(xiàng)目估算投資總額為 10.21 億元，其中建設(shè)投資 9.82 億元，建設(shè)期利息0.39 億元。本項(xiàng)目政府和社會(huì)資本合作的合同期為12 年，其中建設(shè)期 2 年，運(yùn)營維護(hù)期 10 年。項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）于 2015 年 10 月經(jīng)某某某市發(fā)展和改革局批復(fù)。 政府和社會(huì)資本合作（以下簡稱“PPP”）模式具有實(shí)施周期長、投資規(guī)模大、建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜、資金需求量大等特征，