2020_某某某市某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程ppp項目_物有所值調(diào)整報告

1、某某某 某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程 PPP 項目 物有所值調(diào)整報告I目 錄一、物有所值調(diào)整說明.................................................1二、物有所值定量評價.................................................1（一）PSC 值的計算....................................21、 建設(shè)和運營維護凈成本

2、..........................22、 競爭性中立調(diào)整值..............................33、 項目全部風(fēng)險成本..............................3（二）PPP 值的計算 ....................................61、 股權(quán)投資支出責(zé)任..............................62、 運營補貼支出責(zé)任.......

3、.......................63、 風(fēng)險承擔(dān)支出責(zé)任..............................74、 配套支出責(zé)任..................................8（三）物有所值定量評價結(jié)論...........................10某某某 某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程 PPP 項目 物有所值調(diào)整報告2（一）PSC 值的計算PSC 值是 PPP 項目物有所值定量評價

4、的比較基準(zhǔn)，是指政府采用傳統(tǒng)采購模式提供與 PPP 項目產(chǎn)出說明要求相同的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)的全生命周期成本的凈現(xiàn)值。PSC 值是以下三項成本的全生命周期現(xiàn)值之和：? 參照項目的建設(shè)和運營維護凈成本；? 競爭性中立調(diào)整值；? 項目全部風(fēng)險成本。PSC 值=建設(shè)和運營維護凈成本+競爭性中立調(diào)整值+項目全部風(fēng)險成本。1、建設(shè)和運營維護凈成本建設(shè)凈成本主要包括：參照項目各方面投入的現(xiàn)金以及固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等實物和無形資產(chǎn)的價值，并扣除參照

5、項目全生命周期內(nèi)所獲的收益。運營維護凈成本主要包括：參照項目全生命周期內(nèi)運營維護所需的外購原材料費、外購燃料及動力費、修理費、工資及福利費、其他費用等成本，并扣除假設(shè)參照項目與 PPP 項目付費機制相同情況下能夠獲得的使用者付費收入等。傳統(tǒng)投資運營模式下，項目設(shè)計、施工未充分整合，項目建設(shè)效率相對低下。假定 PSC 模式下建設(shè)成本相比 PPP 模式下上浮 10%。同時，考慮到傳統(tǒng)投資運營模式下政府提供運營服務(wù)的管理成本較高， 在達到同等