2020_某某某市某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程ppp項(xiàng)目_物有所值調(diào)整報(bào)告

1、某某某 某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程 PPP 項(xiàng)目 物有所值調(diào)整報(bào)告I目 錄一、物有所值調(diào)整說(shuō)明.................................................1二、物有所值定量評(píng)價(jià).................................................1（一）PSC 值的計(jì)算....................................21、 建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本

2、..........................22、 競(jìng)爭(zhēng)性中立調(diào)整值..............................33、 項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)成本..............................3（二）PPP 值的計(jì)算 ....................................61、 股權(quán)投資支出責(zé)任..............................62、 運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼支出責(zé)任.......

3、.......................63、 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)支出責(zé)任..............................74、 配套支出責(zé)任..................................8（三）物有所值定量評(píng)價(jià)結(jié)論...........................10某某某 某某某湖市政道路及管網(wǎng)建設(shè)工程 PPP 項(xiàng)目 物有所值調(diào)整報(bào)告2（一）PSC 值的計(jì)算PSC 值是 PPP 項(xiàng)目物有所值定量評(píng)價(jià)

4、的比較基準(zhǔn)，是指政府采用傳統(tǒng)采購(gòu)模式提供與 PPP 項(xiàng)目產(chǎn)出說(shuō)明要求相同的基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)的全生命周期成本的凈現(xiàn)值。PSC 值是以下三項(xiàng)成本的全生命周期現(xiàn)值之和：? 參照項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本；? 競(jìng)爭(zhēng)性中立調(diào)整值；? 項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)成本。PSC 值=建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本+競(jìng)爭(zhēng)性中立調(diào)整值+項(xiàng)目全部風(fēng)險(xiǎn)成本。1、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本建設(shè)凈成本主要包括：參照項(xiàng)目各方面投入的現(xiàn)金以及固定資產(chǎn)、土地使用權(quán)等實(shí)物和無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，并扣除參照

5、項(xiàng)目全生命周期內(nèi)所獲的收益。運(yùn)營(yíng)維護(hù)凈成本主要包括：參照項(xiàng)目全生命周期內(nèi)運(yùn)營(yíng)維護(hù)所需的外購(gòu)原材料費(fèi)、外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)、修理費(fèi)、工資及福利費(fèi)、其他費(fèi)用等成本，并扣除假設(shè)參照項(xiàng)目與 PPP 項(xiàng)目付費(fèi)機(jī)制相同情況下能夠獲得的使用者付費(fèi)收入等。傳統(tǒng)投資運(yùn)營(yíng)模式下，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工未充分整合，項(xiàng)目建設(shè)效率相對(duì)低下。假定 PSC 模式下建設(shè)成本相比 PPP 模式下上浮 10%。同時(shí)，考慮到傳統(tǒng)投資運(yùn)營(yíng)模式下政府提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)的管理成本較高， 在達(dá)到同等