業(yè)主公約范本(通用版)

1、業(yè)主公約 業(yè)主公約本公約簽訂于【】年【】月【】日。為維護(hù)_________小區(qū)（大廈）全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用，維護(hù)小區(qū)（大廈）的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則，建設(shè)整潔美觀、生活有序、和睦相處的小區(qū)（大廈），制訂本公約。第一章 第一章 業(yè)主的權(quán)利 業(yè)主的權(quán)利一、依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。二、依法享有合理使用小區(qū)（大廈）共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。三、有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行《前期物業(yè)服務(wù)

2、合同》，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評(píng)。四、有權(quán)就本小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理向行政主管部門投訴或提出意見、建議。五、有權(quán)依法組織成立業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主大會(huì)代表全體業(yè)主，對(duì)物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)管理事項(xiàng)有決定權(quán)。六、有權(quán)根據(jù)小區(qū)（大廈）共用部位，共用設(shè)施設(shè)備狀況，要求物業(yè)管理公司及時(shí)組織或者聯(lián)系維修責(zé)任人維修養(yǎng)護(hù)。1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月日前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，包括建設(shè)單位未

3、售出或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月＿＿日前交納水電費(fèi)。3、業(yè)主應(yīng)當(dāng)自行交納專項(xiàng)維修資金，首次專項(xiàng)維修資金交納每平方米＿＿＿元。建設(shè)單位未售出物業(yè)的專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)自行交納；未交納的可由房地產(chǎn)行政主管部門在商品房預(yù)售監(jiān)控資金中控制，督促建設(shè)單位繳交。三、業(yè)主在本小區(qū)（大廈）內(nèi)不得有違反共用場(chǎng)所管理的行為：1、不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備。2、不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途；不