房屋贈與條件

1、精選-word-可編輯房屋贈與條件房屋贈與的條件1、 房屋贈與關系的主體資格需適合作為法人或其他社會組織的贈與人需依法成立，國家機關需根據(jù)有關法律設立，企業(yè)應當經(jīng)工商管理部門登記注冊領取營業(yè)執(zhí)照，社會團體需經(jīng)民政部門的審核批準;作為自然人的贈與人須具備完全的行為能力，但對于受贈人可以是限制行為能力人或無行為能力人。2、 贈與人對房屋應當具有所有權(quán)房屋贈與決定了房屋的權(quán)屬，是房屋所有權(quán)人行使處分權(quán)的重要表現(xiàn)，僅對房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)的當

2、事人，如房屋的承精選-word-可編輯(2) 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或以其他形式限制權(quán)利的房屋。(3) 依法收回土地使用權(quán)的房屋。以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限屆滿或者根據(jù)社會公共利益而提前收回土地使用權(quán)的房屋不得贈與。(4) 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。(5) 權(quán)屬有爭議的房屋。(6) 房屋已經(jīng)被設定抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;房屋設定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權(quán)人同意，房屋所有權(quán)人才可以