大型綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、1、前言 、前言本文的目的并不是介紹特大型項(xiàng)目怎么去做，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，成熟的業(yè)主都會(huì)有明確的任務(wù)書(shū)指導(dǎo)設(shè)計(jì)， 只需去理解和執(zhí)行即可。 本文主要是通過(guò)設(shè)計(jì)過(guò)程中的一些經(jīng)歷和感想來(lái)告訴大家設(shè)計(jì)的一些注意事項(xiàng)和具體操作方式， 如何高效、準(zhǔn)確的完成設(shè)計(jì)成果。為此可以從以下幾個(gè)疑問(wèn)來(lái)開(kāi)始設(shè)計(jì)的回顧。2、商業(yè)綜合體的含義 、商業(yè)綜合體的含義商業(yè)綜合體就是將一系列的城市配套工程綜合在一棟建筑物內(nèi)， 主要的城市配套包括百貨商場(chǎng)、大型超市、精品購(gòu)物街、沿

2、街商鋪、超市、大型車庫(kù)、影院、KTV、健身、電器、健身、酒樓、兒童電玩、精裝公寓樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星酒店、商務(wù)酒店等等，整個(gè)建筑物的規(guī)模非常大，一般都在 20~50 萬(wàn)平方米。 商業(yè)綜合體對(duì)能源的需求量是巨大的， 對(duì)能源供應(yīng)的安全等級(jí)要求也比較高，對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)， 商業(yè)綜合體的建立一般都會(huì)對(duì)現(xiàn)有的市政條件產(chǎn)生巨大的沖擊， 由此帶來(lái)的問(wèn)題就是實(shí)際的工程可能不能按照理想化的系統(tǒng)去設(shè)計(jì)。 到底是項(xiàng)目去適應(yīng)市政還是市政改造去適應(yīng)項(xiàng)目，對(duì)此在

3、前期階段要有足夠的重視，這就需要供電方案的論證。各地商業(yè)綜合體項(xiàng)目概況分析見(jiàn)下表。3、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)管理對(duì)設(shè)計(jì)的影響 、商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)管理對(duì)設(shè)計(jì)的影響甲方對(duì)于商業(yè)建筑有不同的 管理模式，主要分為銷售型和自持型。銷售型： 銷售型：沿街商鋪、精裝公寓樓、普通寫(xiě)字樓。自持型： 自持型：百貨、精品室內(nèi)步行街、大型超市、五星酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、地下車庫(kù)、餐飲、影院、KTV、健身、電器、酒樓、兒童業(yè)態(tài)等。（5）電氣節(jié)能措施。（6）防雷、接地系統(tǒng)及安全

4、措施。紅線內(nèi)部分弱電設(shè)計(jì)： 紅線內(nèi)部分弱電設(shè)計(jì)：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（2）漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；（3）弱電智能化系統(tǒng)配合 （機(jī)房、弱電間、 豎井布置；弱電干線預(yù)留；弱電進(jìn)出預(yù)埋管）。二次配合設(shè)計(jì)： 二次配合設(shè)計(jì)：（1）根據(jù)專項(xiàng)設(shè)計(jì)要求預(yù)留夜景照明、景觀照明、導(dǎo)視標(biāo)識(shí)、內(nèi)裝等用電；（2）根據(jù)招商情況預(yù)留經(jīng)營(yíng)電源；（3）待各區(qū)域二次裝修電氣設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修之需求對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整；（4）對(duì)于各類