信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過(guò)，歸檔資料。 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！ 未經(jīng)允許，請(qǐng)勿外傳！第一章 第一章 總 論1.1 1.1 項(xiàng)目概要 項(xiàng)目概要 1.1.1 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)XX·XX 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目建設(shè)單位XX 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3 1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)XX 市 XX 路以北、文化路以西、XX 以東、XX 路（北四環(huán)）以南。1.

2、1.4 1.1.4 建設(shè)規(guī)模及期限 建設(shè)規(guī)模及期限一期建設(shè)面積為：216.5 畝；總建設(shè)面積 2683 畝。 一期`建設(shè)期為：二年1.2 1.2 可行性研究報(bào)告編制單位 可行性研究報(bào)告編制單位編制單位：XX 省工程咨詢公司 資質(zhì)證書(shū)號(hào)：1.3 1.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模一期建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及規(guī)模：（1）對(duì) 2683 畝土地計(jì)劃分四期開(kāi)發(fā)：一期開(kāi)發(fā)將按 200 畝；二期開(kāi)發(fā)將按 500 畝；三期開(kāi)發(fā)將按 700 畝；四期

3、開(kāi)發(fā)將按 1000 畝(含城中村項(xiàng)目改造)，城中村改造 將根據(jù)土地變更情況實(shí)施或二期、三期開(kāi)發(fā)。（2）一期建設(shè)面積 216.5 畝土地，計(jì)劃作為企業(yè)招商總部、酒店式公寓、中小 企業(yè)服務(wù)中心、動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)基地、休閑商務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施。先期的 22 畝土地將按臨 時(shí)建筑作為兩家招商總部、售樓中心和 2683 畝土地的沙盤(pán)展示中心。1.4 1.4 資金籌措 資金籌措XX 信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃一期投資 106000 萬(wàn)元，公司自籌資金 56

4、000 萬(wàn)元，銀行貸款 50000 萬(wàn)元。Ⅱ 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1 總投資收益率 % 19.282 資本金凈利潤(rùn)率 % 50.513 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬(wàn)元 488944 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） 年 6.55 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % 19.66 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬(wàn)元 245597 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） 年 7.48 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅后） % 16.19 項(xiàng)目資本金內(nèi)部收益率 % 18.310 盈虧

5、平衡（BEP） % 27.61.8 1.8 結(jié)論與建議 結(jié)論與建議信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代國(guó)際產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新熱點(diǎn)和新趨勢(shì)，具有高創(chuàng) 新、高附加值、低污染、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)品的需求不確定性以及蘊(yùn)涵以人為本的精 神等特點(diǎn)。相對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè), 發(fā)展信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所需能耗小, 市場(chǎng)附加值大, 不同 于傳統(tǒng)制造業(yè)對(duì)土地、資源的需求巨大, 有限的土地只能承載有限的工廠、樓房, 卻 能夠承載無(wú)限的創(chuàng)意。XX·XX 信息創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)符合產(chǎn)

6、業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā) 展政策，前景良好，設(shè)計(jì)方案合理，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益顯著，該項(xiàng)目建設(shè)是必要 的、可行的。建議：構(gòu)建完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政府服務(wù)平臺(tái)，加快創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，構(gòu) 建發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的保障體系，營(yíng)造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良好環(huán)境。建設(shè)單位積極做好準(zhǔn)備 工作，落實(shí)資金，爭(zhēng)取有關(guān)部門(mén)為該項(xiàng)目創(chuàng)造條件，使項(xiàng)目盡早實(shí)施，為 XX 的經(jīng)濟(jì) 發(fā)展再立新功。第二章 第二章 項(xiàng)目概況及建設(shè)必要性 項(xiàng)目概況及建設(shè)必要性2.1 2.1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目

7、背景信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一種新興產(chǎn)業(yè)，它是在全球信息化的背景中發(fā)展起來(lái)的，推祟創(chuàng) 新和個(gè)人創(chuàng)造力，強(qiáng)調(diào)智力、知識(shí)、文化藝術(shù)等對(duì)經(jīng)濟(jì)的支持與推動(dòng)，是一種新興的 理念、思潮和實(shí)踐，為在全球經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與文化背景下，把握新的信息核心要素，構(gòu) 筑新的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了新的平臺(tái)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。21 世紀(jì)信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的迅速 成長(zhǎng)已成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普遍趨勢(shì)。信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模和水平正成 為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)綜合競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志之一。當(dāng)前，信息創(chuàng)