城市既有住宅適老化改造設(shè)計(jì)研究——以大連市為例.pdf

1、我國(guó)是二十一世紀(jì)人口快速老齡化的國(guó)家之一，處于世界超快行列。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示截至2014，我國(guó)60歲及以上人口達(dá)到2.12億，占總?cè)丝诘?5.5%。在城市老年人口比例整體快速上升的趨勢(shì)之下，我國(guó)老年人養(yǎng)老模式還是以“居家養(yǎng)老”為主，由于城市發(fā)展分布不均，老年人居住在城市不同區(qū)域往往呈現(xiàn)分布不均的狀態(tài)，往往呈現(xiàn)城市既有老舊住宅區(qū)比例較高。
　　直到2013年末，我國(guó)城市既有住宅存量已達(dá)到175.21億平方米。自2012年起，國(guó)內(nèi)住宅開(kāi)發(fā)

2、量開(kāi)始呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，進(jìn)入了增速放緩的階段，城市住宅存量已基本滿足人民的需求，接下來(lái)住宅發(fā)展的重點(diǎn)將從大規(guī)模新建轉(zhuǎn)向老舊住宅的改造。而近年來(lái)，我國(guó)對(duì)一批老舊住宅進(jìn)行了專項(xiàng)改造，在一定程度上改善了老舊住宅區(qū)的居住條件，但目前各地實(shí)施的專項(xiàng)改造，無(wú)論在內(nèi)容功能和品質(zhì)上，都只是滿足單一需求。目前居家養(yǎng)老的老年人居住的住宅多為建設(shè)年代較早，仍在建筑使用年限內(nèi)的既有老舊住宅，這些住宅在很多方面已經(jīng)無(wú)法滿足老年人的生活需要，如住宅的公共交通空間缺少無(wú)

3、障礙設(shè)施，室內(nèi)各部分功能空間缺少或不足。
　　在這樣的背景下，亟需對(duì)現(xiàn)有的既有住宅現(xiàn)狀進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)研走訪，總結(jié)分析各部分空間面臨的適老化問(wèn)題。在上世紀(jì)八十、九十年代大連市建設(shè)了大量住宅，這些住宅現(xiàn)在的建筑質(zhì)量較好，但在適老化方面存在問(wèn)題。由于對(duì)不同城市在住宅建設(shè)和既有改造實(shí)踐的進(jìn)展不同，因此，本研究選取特定城市的現(xiàn)狀調(diào)研為例分析。大連市作為北方的重要城市之一，其住宅適老化發(fā)展現(xiàn)狀具有一定的代表性。
　　本文以大連市既有住宅作