大連市既有住宅公共空間的再生策略研究.pdf

1、歷經(jīng)30年住宅建設(shè)的高速發(fā)展，我國已擺脫住宅短缺的狀態(tài)，當(dāng)前的住宅建設(shè)呈緩慢增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。高速的發(fā)展帶來存量巨大且質(zhì)量低下的老舊住宅，為提升居民的居住品質(zhì)，在國家政策的引導(dǎo)下，我國住宅建設(shè)的發(fā)展逐步從數(shù)量提升進(jìn)入到質(zhì)量提升的階段。各地響應(yīng)國家政策均有展開針對(duì)既有老舊建筑的再生改造實(shí)踐，這些再生實(shí)踐的策略由于建設(shè)階段、改造需求、資金保障等不同呈現(xiàn)出地區(qū)差異，但在再生的部位上呈現(xiàn)出多圍繞外墻、屋頂、門窗等外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特征，缺少對(duì)住宅公共空間的

2、再生。住宅公共空間與戶內(nèi)空間共同構(gòu)成住宅的內(nèi)部空間，直接關(guān)系到住戶的居住品質(zhì)。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，既有老舊住宅的公共空間普遍存在不安全、不舒適、不美觀的問題。然而，由于既有住宅公共空間在法律上權(quán)責(zé)的復(fù)雜性、空間界限的模糊性以及住戶意愿難以協(xié)調(diào)的特點(diǎn)，導(dǎo)致既有住宅公共空間的再生難以展開。
　　基于以上背景，本研究以住宅品質(zhì)提升為目的，重點(diǎn)展開對(duì)既有住宅公共空間的研究，通過梳理分析國內(nèi)外再生實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)，有針對(duì)的提出大連市既有住宅公共空間的再

3、生策略。具體由以下幾個(gè)方面展開：首先，對(duì)既有住宅公共空間的特性進(jìn)行解讀，包括公共空間的分類、公共空間要素的設(shè)計(jì)要點(diǎn)以及相關(guān)規(guī)范對(duì)公共空間的規(guī)定和演變。其次，梳理發(fā)達(dá)國家和地區(qū)既有住宅的再生案例，提取有關(guān)公共空間的再生方法和策略，通過圖示的辦法加以總結(jié)。再次，對(duì)大連既有住宅進(jìn)行廣泛調(diào)研，總結(jié)大連市既有住宅公共空間的現(xiàn)狀問題，結(jié)合大連市目前開展的再生活動(dòng)，分析公共空間再生所面臨的挑戰(zhàn)；最后，選取大連市既有住宅的典型案例進(jìn)行分析，提出具體的再