金色萊茵國際社區(qū)項目前期策劃研究.pdf

1、近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策日漸規(guī)范，同時企業(yè)間的競爭也日趨激烈。而呈現(xiàn)在多數(shù)消費者眼前的都是策劃后的房地產(chǎn)項目，而真正的房地產(chǎn)項目如何策劃的卻鮮為人知。精心的策劃是實現(xiàn)科學決策的重要保證，也是實現(xiàn)預期目標、提高工作效率的重要保證。項目的前期策劃工作為項目的批準提供了依據(jù)，是項目投資決策的關鍵，是項目實施和管理的依據(jù)。為了房地產(chǎn)項目提升知名度，從而提升企業(yè)的商譽，在一個房地產(chǎn)項目設立的前

2、期策劃就變得尤為重要。
　　本文以會展新城金色萊茵國際社區(qū)項目為研究對象，在準備論文的過程中，作了大量的市場調查，積累了豐富的資料。首先，對項目背景、周邊環(huán)境進行描述，根據(jù)項目的特點及規(guī)劃布局對建筑風格的選擇進行分析，運用SWOT理論、經(jīng)濟指標分析的方法對項目的可行性進行分析，通過研究競爭對手、供求狀況、最終確立項目的市場定位。其次，通過對項目的環(huán)境性能、適應性能、經(jīng)濟性能、耐久性能等方面的分析研究，并采用了新技術方案，運用“擇優(yōu)