產(chǎn)業(yè)升級背景下濟(jì)南高新區(qū)職住關(guān)系研究與規(guī)劃策略.pdf

1、改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)始終保持著較快速度的增長，但是由于粗放的發(fā)展方式，造成了資源依賴性，能源消耗大，環(huán)境污染嚴(yán)重等問題。通過“調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、促創(chuàng)新”促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級是當(dāng)前面臨的主要任務(wù)。高新區(qū)是我國九十年代開始在一些知識密集、技術(shù)密集的大中城市和沿海地區(qū)建立的發(fā)展高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)的開發(fā)區(qū)。隨著技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，高新區(qū)的用地結(jié)構(gòu)、人員數(shù)量及教育公共服務(wù)設(shè)施的配置都在不斷地產(chǎn)生變化。其中，從業(yè)人員數(shù)量增加，質(zhì)量提高與用地結(jié)構(gòu)、住房供

2、應(yīng)剛性的矛盾日益顯現(xiàn)，探索產(chǎn)業(yè)升級背景下的新型職住關(guān)系，已成為城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)科廣泛關(guān)注的重要問題。
　　本文以濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)為研究對象，通過規(guī)劃比較、實(shí)地調(diào)查、問卷訪談等方法，從產(chǎn)業(yè)升級背景下從業(yè)人員住房需求的角度，分析了2010—2015年間的職住關(guān)系變化及趨勢。著重研究了造成職住不平衡的直接原因和影響因素。并對下一步產(chǎn)業(yè)升級中如何緩解職住矛盾提出了規(guī)劃建議。論文主要包括以下部分內(nèi)容：
　　一、通過國內(nèi)外有關(guān)職住問題的

3、研究綜述，闡述了近年來高新區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級和發(fā)展，以及在此期間帶來的從業(yè)人員變化，從而導(dǎo)致的職住關(guān)系變化。結(jié)合濟(jì)南高新區(qū)的發(fā)展實(shí)際，明確了職住關(guān)系的概念，建立了研究框架，并提出了人口數(shù)量、用地比例、教育設(shè)施均衡等職住關(guān)系度量指標(biāo)，分析了人口異質(zhì)性、空間布局、可達(dá)性、開發(fā)時序等影響因素。
　　二、基于從業(yè)人員需求的角度，從高新區(qū)人口數(shù)量、用地比例、教育設(shè)施配置水平三個方面對高新區(qū)職住關(guān)系進(jìn)行度量。通過調(diào)查問卷統(tǒng)計，分析了高新區(qū)從業(yè)人員社

4、會經(jīng)濟(jì)特征。從人口異質(zhì)性、空間布局、可達(dá)性、開發(fā)時序四個方面對高新區(qū)職住不平衡現(xiàn)象及其影響因素展開研究。研究表明，住房可支付能力限制了從業(yè)人員的住房需求，高新區(qū)內(nèi)住宅供應(yīng)的量、供應(yīng)類型不能滿足從業(yè)人員需求；職住用地在空間上的分離，加劇了職住的通勤距離和通勤時間；教育服務(wù)設(shè)施在空間上的可達(dá)性較弱以及量上供給不足，帶來了職住的空間分離；職住在建設(shè)時序上的錯位，使得在高新區(qū)工作的人在高新區(qū)外居住，在高新區(qū)居住的人在高新區(qū)外工作。
　　最