簡介：山西潤潞碧水環(huán)保科技股份有限公司,循環(huán)水處理技術(shù)培訓(xùn)系列之一,一自然界水的分布,1地球上有71的面積被水覆蓋2所有水中975的為海水3淡水中有998在南極和北極以冰雪形式存在,,自然界水的分布,4工業(yè)生產(chǎn)中有5080的水用于介質(zhì)冷卻5年產(chǎn)30萬噸的合成氨冷卻水量25000噸/小時(shí),10萬千瓦的火電廠冷卻水量10000噸/小時(shí),一自然界水的分布,1人均淡水占有量為2300立方米,是世界平均值的1/42我國為世界上13個(gè)最貧水國家之一3我國工業(yè)用水浪費(fèi)驚人4我國工業(yè)冷卻水循環(huán)使用率不足605發(fā)達(dá)國家工業(yè)冷卻水循環(huán)使用率已達(dá)到80,第一章工業(yè)循環(huán)水概況,一自然界水的分布二冷卻水系統(tǒng)三水中的雜質(zhì)四水中鹽類的溶解度五微生物六濃縮與補(bǔ)充七腐蝕八循環(huán)水的控制指標(biāo)與運(yùn)行準(zhǔn)備,二水中的雜質(zhì),1多種金屬離子CA2MG2KNA等2多種陰離子HCO3CO32OHPO43HPO42SO42NO3等,水中的雜質(zhì),3金屬離子和陰離子達(dá)到一定的濃度后會(huì)產(chǎn)生沉淀（結(jié)垢）4泥沙等懸浮物5微生物等滋生,水鹽類的溶解度MG/L,1碳酸鈣CACO3溶解度9時(shí)形成鈣羥基磷灰石,為細(xì)小晶?？呻S水流排出,不易結(jié)垢3PH為8時(shí),會(huì)夾帶泥沙成為污垢4PH75時(shí),形成致密的磷灰石垢,四硫酸鈣垢,硫酸鈣的溶解度較大,一般不會(huì)結(jié)垢,五鎂垢,1MGOH2的溶解度最小,鎂垢常以這種形態(tài)析出2在冷卻水系統(tǒng),鎂和鈣的化合物以硅酸鹽等混合垢的形式析出,六常用的阻垢分散劑,1阻垢的原理消除結(jié)晶產(chǎn)生的條件防止和抑制晶粒的生長減少和阻礙結(jié)垢晶體在傳熱面上的粘附,2常用的辦法,1循環(huán)水采用脫鹽水2可將二氧化碳通入水中,使鈣離子沉淀3加酸調(diào)節(jié)PH值,可增加鹽類溶解度4加入螯合劑,螯合封閉金屬離子5加入阻垢劑,如膦化物,能抑制晶核生長6加入分散劑,如高分子物質(zhì)可吸附晶體7使用磁化法,磁化水不易結(jié)垢,3常用分散劑,1聚磷酸鹽類2膦酸鹽如ATMP,HEDP,EDTMP,DETDMP等3高分子阻垢分散劑如聚丙烯酸,聚丙烯酰胺等4天然阻垢物質(zhì),第三章緩蝕劑,一、緩蝕劑的類型二、鉻酸鹽和重鉻酸鹽三、亞硝酸鹽四、硅酸鹽五、鋅鹽六、磷酸鹽和聚磷酸鹽七、鉬酸鹽,緩蝕劑,八、鎢酸鹽九、有機(jī)膦酸鹽十、有機(jī)胺及衍生物十一、脂肪族羥基酸鹽十二、銅緩蝕劑十三、其他緩蝕劑,一、緩蝕劑的類型,按組成可分為無機(jī)緩蝕劑和有機(jī)緩蝕劑1無機(jī)緩蝕劑鉻酸鹽，重鉻酸鹽硝酸鹽，亞硝酸鹽磷酸鹽，聚磷酸鹽鉬酸鹽硅酸鹽其他,2有機(jī)緩蝕劑,胺類醛類膦類硫化物雜環(huán)化合物其他,按成膜機(jī)理可分為以下三種,鈍化膜型緩蝕劑沉淀膜型緩蝕劑吸附膜型緩蝕劑,鈍化膜型緩蝕劑,簡稱鈍化劑，為無機(jī)強(qiáng)氧化劑將金屬表面氧化成一層耐腐蝕的膜鈍化劑的濃度要超過臨界鈍化濃度，否則會(huì)造成腐蝕要求濃度較高,沉淀膜型緩蝕劑,能與水中物質(zhì)反應(yīng)，形成一層膜，將金屬表面與腐蝕性環(huán)境分開厚度比鈍化膜厚可多種緩蝕劑同時(shí)使用，一種膜上再加另一種膜，增加效果如果失去控制則會(huì)結(jié)垢,吸附膜型緩蝕劑,多數(shù)為有機(jī)緩蝕劑，分子結(jié)構(gòu)中同時(shí)有親水基團(tuán)和親油基團(tuán)親水基團(tuán)吸附在金屬表面，親油基團(tuán)則起遮蔽作用，將金屬表面與腐蝕性環(huán)境分開,二、鉻酸鹽和重鉻酸鹽,包含鉻酸和重鉻酸的可溶性鹽，分子結(jié)構(gòu)中的鉻為正六價(jià)強(qiáng)烈的氧化能力，使六價(jià)的鉻還原為三價(jià)的鉻。是強(qiáng)鈍化劑鈍化鋁和不銹鋼可得到110NM的膜與其他緩蝕劑配合使用，協(xié)同增效，可減少用量易被還原失效，毒性較大,三、亞硝酸鹽,亞硝酸鹽為鈍化劑，可在金屬表面形成氧化性保護(hù)膜，作用于碳鋼時(shí)形成致密的三氧化二鐵濃度為50PPM時(shí)效果較好，水中含鹽量增加時(shí)緩蝕效果下降亞硝酸鹽為硝化桿菌的養(yǎng)料，可使硝化桿菌大量繁殖，將亞硝酸鹽氧化為硝酸而導(dǎo)致設(shè)備嚴(yán)重腐蝕,四、硅酸鹽,硅酸鹽離解出的硅酸根離子與金屬離子或腐蝕產(chǎn)物在金屬表面形成保護(hù)膜循環(huán)水中含有適量的鐵、鈣、鋅、鉛離子時(shí)，可加強(qiáng)對腐蝕的控制。但鎂離子較高時(shí)，會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的點(diǎn)蝕。能與鉛的腐蝕產(chǎn)物反應(yīng)，故用于城市飲用水的凈化,五、鋅鹽,可溶性鋅鹽在水中可形成氫氧化鋅陰極緩蝕膜成膜速度快，但不持久。常與聚磷酸鹽、鉻酸鹽、硅酸鹽和許多有機(jī)緩蝕劑復(fù)配使用環(huán)境為堿性時(shí)會(huì)產(chǎn)生氫氧化鋅絮狀沉淀而失效，對魚類有毒，排放標(biāo)準(zhǔn)為5PPM,六、磷酸鹽和聚磷酸鹽,為優(yōu)良的緩蝕阻垢劑，按分子結(jié)構(gòu)可分為鏈狀聚磷酸鹽（如三聚磷酸鈉）和環(huán)狀聚磷酸鹽（六偏磷酸鈉）具有陽極極化和陰極極化雙重緩蝕性能是一種表面活性劑，設(shè)備運(yùn)行初期可用于清洗金屬表面易水解形成磷酸鈣垢，易分解,七、鉬酸鹽,在中性或堿性水中與鐵形成鉬酸高鐵保護(hù)膜臨界鈍化濃度為750PPM在高溫、高PH值時(shí)緩蝕效果最好毒性比鉻酸鹽小1000倍,八、鎢酸鹽,氧化型鈍化劑低毒，無污染價(jià)格高常在復(fù)配中使用,九、有機(jī)膦酸鹽,有機(jī)膦酸鹽具有優(yōu)良的緩蝕和阻垢性能穩(wěn)定，不易水解ATMPHEDPHPAA,十、有機(jī)胺及衍生物,為吸附膜劑，氨基為親水基團(tuán)，吸附金屬表面，烷基為親油基團(tuán)?？孤取⒀跣Ч?，加氯殺菌劑不會(huì)有影響價(jià)格貴，處理費(fèi)用高,十一、脂肪族羥基酸鹽,無毒，不污染環(huán)境可復(fù)配緩蝕效果隨溫度升高而增加優(yōu)異的絡(luò)合性能常用的有葡萄糖酸鈉、檸檬酸鈉和酒石酸鈉,十二、銅緩蝕劑,銅離子會(huì)被還原而附在鐵或鋁的表面，與鐵或鋁形成原電池，加速腐蝕MBT，銅表面對MBT有強(qiáng)烈的吸附作用，可使銅表面與腐蝕物分開1，2，3苯并三唑，原理同上。1PPM即可，但價(jià)高硫酸亞鐵，水解產(chǎn)物會(huì)形成致密的保護(hù)膜,十三、其他緩蝕劑,膦化合物多元醇磷酸脂有機(jī)酸聚丙烯酰胺天然產(chǎn)物,殺菌滅藻劑,一、概述二、藻類三、真菌四、細(xì)菌五、殺菌滅藻劑,一、概述,循環(huán)水系統(tǒng)存在微生物生存的條件微生物的來源，陽光，空氣，水，溫度繁殖速度快腐蝕設(shè)備死亡后尸體與灰塵、垢等形成淤泥，堵塞管道，極難除掉,二、藻類,低等植物，有葉綠素，有陽光的地方才能生長以細(xì)胞分裂或孢子的方式進(jìn)行繁殖堵塞管道，降低熱交換效率，腐敗后使水質(zhì)變壞藻類的生長還可以導(dǎo)致差異充氣電池型的腐蝕,三、真菌,具有絲狀營養(yǎng)的菌絲的寄生物，以生產(chǎn)孢子進(jìn)行繁殖危害同上,四、細(xì)菌,單細(xì)胞生物冷卻水中幾乎都是革蘭氏陰性菌主要有硫細(xì)菌、鐵細(xì)菌、硫酸鹽還原菌等,硫細(xì)菌,借助氧化硫磺、硫代硫酸鹽和硫化氫而獲得生命過程所需能量的一類化能自養(yǎng)菌硫細(xì)菌生長時(shí)會(huì)產(chǎn)生硫酸，在氧化硫桿菌大量繁殖的靜止角落硫酸濃度可達(dá)10，強(qiáng)烈腐蝕設(shè)備,鐵細(xì)菌,較大的細(xì)菌，往往肉眼可以看見鐵細(xì)菌的生命過程是把可溶性的二價(jià)鐵變?yōu)椴蝗苄缘娜齼r(jià)鐵增加腐蝕，也直接從鐵表面攝取鐵多為點(diǎn)蝕或結(jié)節(jié)狀腐蝕，穿透速度快大量繁殖時(shí)冷卻水會(huì)出現(xiàn)紅水，PH值和色度增加，產(chǎn)生惡臭，污染冷卻水,硫酸鹽還原菌,為厭氣型細(xì)菌，生活在銹蝕物或垢下，進(jìn)行無氧呼吸，將硫酸鹽、亞硫酸鹽、硫代硫酸鹽還原為硫化氫硫酸鹽還原菌主要侵蝕輸水管道和低溫?fù)Q熱器還可破壞緩蝕膜，使垢下缺氧環(huán)境惡化，加速電化學(xué)腐蝕,五、殺菌滅藻劑,無機(jī)殺菌滅藻劑CL2、BR2、CLO2、O3、NACLO有機(jī)殺菌滅藻劑氯酚類，季銨鹽類，大蒜素類，氯胺類,氯氣CL2,氯和氯的化合物主要有氯氣，次氯酸鈉，次氯酸鈣，漂白粉和氯氨丁氯的殺菌作用主要是氯在水中生成分子狀態(tài)的次氯酸，次氯酸可穿透微生物的細(xì)胞膜，和蛋白質(zhì)形成穩(wěn)定的NCL鍵，使呼吸作用所須的還原酶失去活性PH值為7時(shí)效果最佳,二氧化氯CLO2,強(qiáng)氧化性殺菌劑，效果為氯氣的25倍不僅殺菌滅藻，還可以殺滅孢子和病毒不穩(wěn)定，易分解，現(xiàn)配制現(xiàn)使用無毒，對環(huán)境無污染濃度為1PPM時(shí)對異氧菌的殺滅率仍為999,氯酚類,為非氧化性殺菌滅藻劑這類化合物不宜分解，對水生物和動(dòng)物有毒害作用，使用時(shí)必須考慮環(huán)境污染,季銨鹽類,具有較強(qiáng)的殺菌滅藻作用有良好的滲透能力和分散能力能與大多數(shù)水處理化學(xué)藥劑相兼容能適應(yīng)較寬的PH值范圍對魚類的毒性小，易降解主要有氯化烷基三甲基銨ATM，氯化烷基二甲基苯甲基銨DBA，氯化二甲基苯乙烷基基銨DBL,謝謝,,,

簡介：1,1、光氧化法化學(xué)和應(yīng)用化學(xué)反應(yīng)原理利用光能量激活半導(dǎo)體材料中的電子空穴對，產(chǎn)生吸附電子的能量，廢水中懸浮微粒沉淀到半導(dǎo)體的表面。應(yīng)用光能量的產(chǎn)生可以分為太陽能光和紫外線光，，將半導(dǎo)體材料涂層在多孔材料（硅膠、纖維、玻璃粒），采用光源作為動(dòng)力，使廢水中的雜質(zhì)沉積在半導(dǎo)體的表面。,廢水處理方法分類（化學(xué)處理、物理處理、生物處理）,2,2、電氧化法反應(yīng)機(jī)理利用電能和電場能使廢水中的懸浮物遷移沉淀，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)、電氧化還原、電遷移，使污水中的污染物質(zhì)的性質(zhì)發(fā)生改變。應(yīng)用電解利用可溶性陽極和不溶性陽極作為電極，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)。（由于鐵的價(jià)格不斷攀高，此法逐漸廢棄）微電解利用微小的電流和自發(fā)產(chǎn)生的電流，進(jìn)行電化學(xué)反應(yīng)。磁反應(yīng)電流產(chǎn)生磁場，污水中的雜質(zhì)在磁場作用下遷移。（如果雜質(zhì)過多，遷移速度下降，效果降低。目前此法多用于飲料行業(yè)如啤酒等，能吸附雜質(zhì)、細(xì)菌使啤酒口感變得純正。）,廢水處理方法分類,3,廢水處理方法分類,3、化學(xué)氧化（應(yīng)用于工程較少）反應(yīng)原理利用化學(xué)藥劑的氧化能力，氧化廢水中的雜質(zhì)。應(yīng)用化學(xué)氧化將物質(zhì)的氧化還原電位改變，物質(zhì)的性質(zhì)發(fā)生改變化學(xué)絮凝帶電物質(zhì)吸附雜質(zhì)一同沉淀,4,廢水處理方法分類,4、物理沉淀反應(yīng)機(jī)理利用大顆粒的粒子，在下沉過程中吸附污水中的雜質(zhì)沉淀應(yīng)用物理吸附－懸浮物質(zhì)、膠體物質(zhì)在分子間力作用下吸附下沉混凝沉淀混凝劑經(jīng)水解形成高聚物，大顆粒高聚物對雜質(zhì)膠體有強(qiáng)烈的吸附能力，可吸附一定距離內(nèi)的膠體共同下沉。增濃沉淀－向污水中投入一些大顆粒雜質(zhì)，使?jié)舛仍龃?，可沉淀的大顆粒吸附小顆粒迅速下沉。,5,廢水處理方法分類（0926）,5、生物厭氧處理（工大任南琪、韓洪軍；清華；重慶大學(xué)）反應(yīng)機(jī)理在無氧的條件下，利用厭氧微生物降解廢水中的有機(jī)物。應(yīng)用普通厭氧在封閉的設(shè)備內(nèi)靜止發(fā)酵流化厭氧廢水和厭氧載體在設(shè)備內(nèi)呈流化狀態(tài)過濾厭氧厭氧微生物在設(shè)備內(nèi)形成過濾層，廢水流過過濾層降解水中的有機(jī)物,6,廢水處理方法分類,6、生物好氧處理反應(yīng)機(jī)理在有氧的條件下，利用好氧微生物降解廢水中的有機(jī)物應(yīng)用傳統(tǒng)好氧處理污水和污泥混合一起流動(dòng)，進(jìn)行曝氣充氧過濾好氧處理污泥層和污泥載體靜止不動(dòng)，污水流過污泥層生物膜好氧處理好氧微生物附著在載體上壓力好氧處理在高壓下氧的轉(zhuǎn)移效率增加，氧的溶解度增加，微生物的數(shù)量增加間歇好氧處理利用廢水的流量隨時(shí)間變化的特點(diǎn)，采取間歇進(jìn)水，間歇曝氣的方式SBR。,7,本書第一篇和第二篇講的是污水常規(guī)處理法，污水常規(guī)處理適用于生活污水，還有相當(dāng)一部分工業(yè)廢水不能用生物降解法去除，不適宜采用前述的方法，而需要采用特殊處理法。一、污水處理的基本方法污水處理實(shí)際上是采用各種技術(shù)和手段將污水中污染物質(zhì)分離出來，或?qū)⑵滢D(zhuǎn)化成無害物質(zhì)，污水得到凈化。（哈爾濱污水總流量110萬噸污水/天；文昌污水廠處理水量只有325萬噸污水/天，其中經(jīng)二級處理的只有1625萬噸污水/天。）,緒論,8,（一）按處理程度分（傳統(tǒng)分類法）一級處理－去除污水中的懸浮固體，BOD去除率30％左右，SS去除90％，不能直接排放。一級處理包括1．格柵－由一組平行的金屬柵條制成，用來截阻大塊的懸浮狀態(tài)物質(zhì)。2．沉淀－水中的可沉物質(zhì)在重力作用下沉淀。3．浮選－把空氣通入污水中，以微小氣泡析出，小氣泡粘附水中的固體顆粒隨氣泡一同浮至水面，形成泡沫去除。4．油去除－利用油的比重小于1的性質(zhì)，使含油污水停留一定時(shí)間，油珠上浮去除。5．均衡－工業(yè)污水排放量與水質(zhì)隨時(shí)間不同，需進(jìn)行儲(chǔ)存調(diào)節(jié)，使其均衡。6．中和－利用酸和堿作用生成鹽和水。,一、污水處理的基本方法,9,二級處理－大幅度去除污水中的膠體和溶解狀態(tài)的有機(jī)物（BOD）去除率達(dá)95－99％，處理后水中BOD為10－20MG/L二級處理包括1．活性污泥法－由大量的微生物群體構(gòu)成具有活性，容易沉淀的膠體污泥為主體。2．生物膜法－在污水流經(jīng)的固體表面生長一層生物膜，生物膜上的微生物氧化污水中的BOD。3．氧化塘－污水在池塘內(nèi)停留30－60天，靠水中溶解氧和微生物作用降解BOD。（80年代提倡，現(xiàn)在不提倡）4．污水灌溉－通過土壤表層土的截留，土壤中微生物的分解氧化，物理吸收使污水凈化。（沈撫污水灌溉區(qū)；澆灌水稻）5．厭氧處理－在無氧的條件下，靠兼性菌及專性厭氧菌降低有機(jī)物。,一、污水處理的基本方法,10,三級處理－進(jìn)一步去除二級處理不能去除的有機(jī)物，氮、磷、處理后BOD在510MG/L，可以回用。三級處理包括1．微濾－使污水通過多孔介質(zhì)，截留水中的懸浮物。2．混凝－向水中投加混凝劑，降低污水濁度、色度、高分子有機(jī)物、重金屬。3．氧化還原－利用氧化還原反應(yīng)使污水中有害的物質(zhì)轉(zhuǎn)變成無害物質(zhì)。4．吸附－利用固體物質(zhì)表面的吸附能力，吸附水中一些有害的物質(zhì)。5．萃?。脗髻|(zhì)原理，當(dāng)溶劑與污水接觸時(shí)，溶質(zhì)在污水中重新分配，轉(zhuǎn)移到溶劑中。6．滲析－通過一種半透膜，將溶質(zhì)從濃度高的一側(cè)通過膜擴(kuò)散到濃度低的一側(cè)。7．反滲透－在膜的兩側(cè)施加壓力，使壓力高一側(cè)的溶液透過流到壓力低的一側(cè)。,一、污水處理的基本方法,11,（二）按作用原理分1．物理處理法－利用物理作用去除污水中固體和膠體的污染物。篩濾、沉淀、浮選、過濾、反滲透2．化學(xué)處理法－利用化學(xué)反應(yīng)的作用去除污水中有害物質(zhì)。中和、混凝、氧化還原、萃取、吸附3．生物處理法－利用微生物的代謝作用使污水中有機(jī)物分解?；钚晕勰唷⑸锬?、氧化塘、污水灌溉、厭氧處理,一、污水處理的基本方法,12,二、工業(yè)污水的水質(zhì)特征,工業(yè)污水水質(zhì)復(fù)雜，不能用單一流程處理1．主要有害物質(zhì),13,1工業(yè)污水單獨(dú)處理后排放（1）COD、BOD很高，（2）具有一定量的H2S、NH4有毒物質(zhì)（3）含有強(qiáng)酸、強(qiáng)堿（4）可回收一些產(chǎn)品2工業(yè)污水排入城市污水處理廠一同處理（1）與城市污水性質(zhì)大致相同（2）無有毒有害類物質(zhì)3．工業(yè)污水預(yù)處理后進(jìn)入城市污水處理廠（1）可回收產(chǎn)品（2）含少量可去除的有毒有害物質(zhì),三、工業(yè)污水處理途徑,14,四、工業(yè)污水處理原則,1．革新工藝、減少排污量2．考慮回收利用3．從全局出發(fā)，對污水妥善處理4．采取先進(jìn)技術(shù)，經(jīng)濟(jì)合理,15,五、城市污水與工業(yè)污水處理區(qū)別,1．城市污水中主要為BOD、COD，可采用生物處理方法沉淀－生物處理－泥水分離－排放2．工業(yè)污水需不同污水采取不同方法,16,第一節(jié)均和調(diào)節(jié),工業(yè)企業(yè)的污水量一日內(nèi)多變，24小時(shí)的流量不同，污水處理流程要求水量水質(zhì)不變，需均和調(diào)節(jié)。一、目的1．水質(zhì)均和－水量負(fù)荷不變，水質(zhì)變化，以水質(zhì)變化為曲線，求體積，需要攪拌設(shè)施。2．水量調(diào)節(jié)－水質(zhì)負(fù)荷不變，水量變化，以水量變化為曲線，設(shè)計(jì)池體積，不需要攪拌。3．水質(zhì)水量均和調(diào)節(jié)－水質(zhì)水量都變化，需綜合考慮。,17,二、調(diào)節(jié)池形式,1．水泵強(qiáng)制循環(huán)不需要安裝特殊設(shè)備，簡單易行，混合完全，但動(dòng)力費(fèi)用高，運(yùn)行費(fèi)用高。（可以用提升泵作為回流泵）2．空氣攪拌混合完全，有預(yù)曝氣作用，但有害物質(zhì)和有害氣體隨曝氣進(jìn)入大氣。（可利用曝氣池的鼓風(fēng)機(jī)引入空氣管）3．機(jī)械攪拌混合較好，運(yùn)行費(fèi)用低，但易腐蝕需維護(hù)。（需增加攪拌設(shè)備，水量多，需要設(shè)備數(shù)量也多。適合于小水量情況）4穿孔倒流槽水質(zhì)調(diào)節(jié)（現(xiàn)已不用）只能調(diào)節(jié)水質(zhì)，不能調(diào)節(jié)水量。,18,19,1．排放的水質(zhì)水量具有周期性變化TN時(shí)（1）池容積QI－均和周期逐時(shí)變化流量。（2）出水濃度C－對應(yīng)Q的污染,三、容積計(jì)算,20,三、容積計(jì)算,2．污水流量變化不是周期性，采用試算法。（誤差大）（1）池容積Q－平均污水量T－水量變化時(shí)間總和（2）出水濃度3．利用沉淀池進(jìn)行調(diào)節(jié)在沉淀池內(nèi)進(jìn)行水質(zhì)水量調(diào)節(jié),21,,,第二節(jié)離心分離,一、理論基礎(chǔ)－物體高速旋轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生離心力場，在離心力場內(nèi)各質(zhì)點(diǎn)將受到比本身重力大得多的離心力，這離心力的大小取決于物質(zhì)的質(zhì)量。高速旋轉(zhuǎn)的物體能產(chǎn)生離心力，含懸浮物的廢水在高速旋轉(zhuǎn)時(shí)由于懸浮物和廢水的質(zhì)量不同，因此受到的離心力大小也不同，質(zhì)量大的被甩向外圍，質(zhì)量小的則留在內(nèi)圈，廢水和水中的懸浮物被分離。,22,離心力計(jì)算,,,,,,1．計(jì)算離心場中，顆粒受到離心力F的大小KGM、M0－分別為顆粒和污水的質(zhì)量。V－旋轉(zhuǎn)圓周或速度。R－旋轉(zhuǎn)半徑。N－轉(zhuǎn)速。,23,離心力計(jì)算,顆粒在水中受到的重力G－重力加速度。離心力與重力之比的值取－分離因素，表示在離心力場中，顆粒所受到的離心力大于重力的倍數(shù)。分析1）當(dāng)R＝10M時(shí)，N＝500轉(zhuǎn)／分，＝280當(dāng)R＝10M時(shí)，N＝1800轉(zhuǎn)／分，＝3600。2）在離心力場中，離心力對固體顆粒的作用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過重力，可強(qiáng)化顆粒的分離速度。3）分離因素↑，凈化效果Η↑，可除的顆粒直徑D↓。,,,,24,2．舉例,（離心分離不適用于某些水質(zhì)當(dāng)水中雜質(zhì)與水的比重相差不大時(shí)，MM0會(huì)很小，使得F值也會(huì)很小。）懸浮顆粒在靜水中的沉速懸浮顆粒在靜水中的離心分離速度∴去除顆粒的直徑一定時(shí)，離心場VU，沉淀速度大得多。（離心分離沉淀效果不僅與Α有關(guān)，還與MM0有關(guān)，所以不用于給水處理和生活污水的處理，因?yàn)镸M0太小。）,25,二、離心分離設(shè)備,根據(jù)離心力產(chǎn)生的方式可分為1）用水流本身旋轉(zhuǎn)產(chǎn)生離心力的旋流分離機(jī)壓力式旋流分離機(jī)、重力式旋流分離機(jī)2）由設(shè)備本身旋轉(zhuǎn)帶動(dòng)污水旋轉(zhuǎn)的離心分離機(jī)離心機(jī)（工程中不常用，水量大、設(shè)備大）,26,1．壓力式旋流分離機(jī)用于分離比重較大的懸浮物，設(shè)備由鋼板制成，上部為直徑D的圓筒，下部為錐形體，污水沿著設(shè)備切線方向進(jìn)入，在離心力作用下，水中懸浮物被甩向四周，并在重力作用下，下沉至底部排走。分析1段水流的水平速度沿半徑增大，在四周處最大，顆粒在離心力作用下，甩向四周，此區(qū)為加速區(qū)。2段水流的水平速度沿半徑增大后減小，在1/2R處，V最大，分離出的顆粒沿四周下滑，此區(qū)為分離區(qū)。3段此段的水平速度為零，顆粒在重力作用下沉淀濃縮，此區(qū)為沉淀區(qū)。優(yōu)點(diǎn)體積小，單位容積處理能力高，用料少易安裝。缺點(diǎn)四壁易磨損，需動(dòng)力。,二、離心分離設(shè)備,27,2．重力式旋流分離機(jī)常用的水力旋流沉淀池，污水沿切線方向流入，借進(jìn)出水頭差在池內(nèi)旋轉(zhuǎn)流動(dòng)。3．離心機(jī)－在第六章內(nèi)講,二、離心分離設(shè)備,28,第三節(jié)除油,1．含油污水的產(chǎn)生來源為石油開采煉制、石油化工、鋼鐵、焦化、煤氣發(fā)生站、機(jī)械加工等工業(yè)企業(yè)。由于機(jī)械剪切，水力沖刷，表面雜質(zhì)，跑冒滴漏。2．特征及污染程度（1）特征污水中的油比重小于1，可以自然上浮水面可浮油－污水在靜置或流動(dòng)時(shí)，借助油珠與水比重差上浮至水面分離，含量70－85％，直徑＞60－100Μ（微米），易浮于水面，形成油膜或油層。乳化油－呈乳化狀態(tài)浮于水中，不能上浮，含量15－20％，直徑5－18Μ，油珠成為穩(wěn)定的乳化液。溶解油－溶解于污水中，一般污水中5－15MG/L。,29,第三節(jié)除油,（2）污染程度①形成一層分子膜，污染水質(zhì)②水中溶解氧O2含量下降③生成CO2、形成H2CO3、PH↓、濁度↑（微生物降解油時(shí)產(chǎn)生）④不能灌溉，農(nóng)業(yè)灌溉要求含油量≯50PPM⑤不能生物處理，生物處理要求含油量30－50PPM。,30,二、除油池計(jì)算,1．除油池構(gòu)造（1）平流式除油池污水從池一端流入，從另一端流出，比重小于1的浮油上浮，水面設(shè)集油管，可去除油珠不低于100－150Μ。,31,（2）斜板式除油池根據(jù)淺池理論，池內(nèi)設(shè)斜板，間距20－50MM，水流向下流動(dòng)，油珠向上浮動(dòng)，異向分離，泥渣滑向池底，可去除60Μ油珠，停留時(shí)間短。,32,2．除油池的計(jì)算理論基礎(chǔ)最小油珠上浮速度用斯篤克士公式U－靜止水中，直徑D油珠的上浮速度，－分別為水、油珠的密度，D－上浮最小油珠，Μ－粘滯系數(shù)G－重力加速度。,二、除油池計(jì)算,33,（1）按油珠上浮速度計(jì)算（較準(zhǔn)確）,除油池面積A－表面積、Q－流量、U－上浮速度、修正系數(shù)過流斷面U－水平流速池長（否則會(huì)出現(xiàn)斷流、異重流的現(xiàn)象）H－池水深,34,（2）按污水停留時(shí)間計(jì)算（計(jì)算方便）,除油池容積T－停留時(shí)間（1520小時(shí)）過水?dāng)嗝娉馗駭?shù)B－格寬、H－水深長度L＝36VT,35,三、污水中乳化油粗?；骄鄯?自然上浮只能去除可浮油，而仍有許多乳化油也要去除，需用其它方法。1．乳化油的產(chǎn)生油水強(qiáng)烈攪拌產(chǎn)生機(jī)械剪切力，油珠變小，粘附一些親水物質(zhì)，形成雙電層穩(wěn)定態(tài)。2．乳化油性質(zhì)①微小性，乳化油粒徑微小，具有布朗運(yùn)動(dòng)，靜電斥力，微粒表面水化作用。②親水性，乳化油屬于疏水物質(zhì)，但表面粘附親水物質(zhì)而呈現(xiàn)親水性，穩(wěn)定存在于污水中。③帶電性，乳化油直徑1－10微米，Ζ電位40－100毫伏，帶負(fù)電，可以長期保持穩(wěn)定，在靜電斥力作用下不會(huì)聚合，穩(wěn)定存在污水中。,36,Ζ電位的測定,Ζ電位可以用電泳方法測定，計(jì)算公式U－油珠上浮速度D－介電常數(shù)E－電位梯度－粘度,37,3．乳化油去除方法,1）氣浮法氣浮法在氣浮的章節(jié)中講2）粗?；ǜ骄鄯ǎ刮鬯鹘?jīng)濾床，乳化油被粘附在濾料表面，并逐漸形成大油珠上浮。粗?；ú牧弦允⑸盀槔⑸霸阡J角處，分子間力較強(qiáng)，先吸附小油珠，小油珠持續(xù)吸附，逐漸形成一層油膜，布滿石英砂表面，形成大油珠上浮。,38,油珠附聚力計(jì)算,根據(jù)動(dòng)力學(xué)公式，油珠附聚力F大小計(jì)算如下設(shè)污水為1，油珠為2、石英砂為3（當(dāng)油珠包圍石英砂時(shí)，R3R2，Σ230,Σ13Σ21水和砂的表面張力被水和油的表面張力代替了）分析1．油珠直徑越大R2↑，油水表面張力越大↑，附聚力越大F↑，越容易附聚。2．提高水中含鹽量，壓縮電位，使表面力增大↑，有利附聚，3．由于油珠普遍帶負(fù)電，油珠進(jìn)一步穩(wěn)定，不利附聚。4．表面活性物增多，油珠由疏水轉(zhuǎn)變親水，↓不利附聚,39,第四節(jié)過濾,過濾是使污水通過濾料組成的多孔介質(zhì)，以截留水中的懸浮物質(zhì)，達(dá)到處理的目的。,40,一、濾網(wǎng),濾網(wǎng)－污水中含有的細(xì)小懸浮物，不能用格柵去除，也難用沉淀方法去除，可采用小孔眼的濾網(wǎng)截留，回收。篩網(wǎng)通常用金屬絲或化學(xué)纖維編制而成。其形式有轉(zhuǎn)鼓式、轉(zhuǎn)盤式、振動(dòng)式、轉(zhuǎn)簾帶式和固定式傾斜篩多種。篩孔尺寸可根據(jù)需要，一般為015～10MM。常用旋轉(zhuǎn)式濾網(wǎng)，污水從外側(cè)流入內(nèi)側(cè)，懸浮物被截留，然后用刮刀刮下運(yùn)走。優(yōu)效率高，可回收有用的物質(zhì)。缺易堵塞。,41,42,二、濾池,濾池－去除微量懸浮物，常用于污水深度處理。1．濾池過濾機(jī)理。1）機(jī)械篩濾作用－把濾料層作為篩子，某些粒徑大于孔隙尺寸的雜質(zhì)被截留，孔隙變小一些，于是后續(xù)的細(xì)小懸浮雜質(zhì)也可被截留。2）沉淀作用－把濾料看作層層疊疊起來的多層沉淀池。利用巨大的沉淀面積截留水中微小粒子。3）絮凝作用－把濾料作為接觸吸附介質(zhì)，介質(zhì)緊密排列，水在介質(zhì)中流動(dòng)時(shí)，雜質(zhì)被吸附在介質(zhì)表面并成長為大顆粒，巨大的表面積產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸附能力。,43,精品課件,44,精品課件,45,哈爾濱工業(yè)大學(xué),

簡介：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)營方案,重慶工業(yè)服務(wù)港工業(yè)地產(chǎn)延展,1,目錄,重慶工業(yè)服務(wù)港產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷體系31、外部產(chǎn)品市場體系42、企業(yè)營銷運(yùn)營體系5總部基地的發(fā)展研究81、總部基地釋義92、總部基地開發(fā)模式103、我們對BUSINESSPARK商務(wù)花園）的認(rèn)識(shí)114、BUSINESSPARK的演變歷程125、國外案例研究136、國內(nèi)案例研究197、重慶總部基地56,2,3,重慶工業(yè)服務(wù)港產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營銷體系,1、外部產(chǎn)品市場體系,4,規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)選擇及園區(qū)功能定位建議專家論證會(huì)建議融資規(guī)劃及資源整合建議戰(zhàn)略合作伙伴前提推薦環(huán)境及污染控制提議行業(yè)選擇及總體動(dòng)能確定研討項(xiàng)目分類功能定位建議項(xiàng)目投入產(chǎn)出財(cái)務(wù)分析規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)定案審定協(xié)作項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)方案建議,物業(yè)管理咨詢,從我們所面對的客戶對象、可代理的產(chǎn)品類型以及可為其提供的服務(wù)領(lǐng)域，來詮釋重慶工業(yè)服務(wù)港產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的市場體系。,,,5,2、企業(yè)營銷運(yùn)營體系,①運(yùn)營職能架構(gòu),注3大運(yùn)營職能涉及到的文件表格及協(xié)議合同書⑴代理項(xiàng)目信息采集表；⑵咨詢策劃服務(wù)（項(xiàng)目承接）協(xié)議書；⑶招商銷售代理（項(xiàng)目承接）協(xié)議書；⑷項(xiàng)目拓展開發(fā)外包協(xié)議書；⑸咨詢策劃代理服務(wù)項(xiàng)目的合同信息匯總表；⑹招商銷售代理合作項(xiàng)目的合同信息匯總表；⑺代理項(xiàng)目的信息公示表；⑻各類市場需求信息的匯總表；⑼各類市場需求信息的公示表；⑽市場需求信息采集表；⑾項(xiàng)目執(zhí)行外包服務(wù)協(xié)議書。,將招商部劃為3大職能體系，使工作開展模塊化，工作目標(biāo)更明確，職能體系更清晰。同時(shí)，各工作模塊又通過表格化管理，實(shí)現(xiàn)工作開展的具體化，從而達(dá)到數(shù)據(jù)信息的采集與發(fā)布更流暢，加強(qiáng)了信息整合力度。,②人員架構(gòu),6,工業(yè)地產(chǎn)營銷板塊的人員架構(gòu)分為在職定編團(tuán)隊(duì)與外部兼職團(tuán)隊(duì)，兩大人員體系架構(gòu)。外部兼職團(tuán)隊(duì)的工作執(zhí)行管理，由相對應(yīng)職崗的在職定編團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。,③獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,7,本獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制通過利益鏈將在編團(tuán)隊(duì)與外部兼職團(tuán)隊(duì)有效的串聯(lián)，形成利益共同體，借以提高相關(guān)的業(yè)績效能。,注①上表之獎(jiǎng)勵(lì)辦法為建議稿，未進(jìn)行財(cái)務(wù)核定。②在編人員崗位提成分配標(biāo)準(zhǔn)，則根據(jù)項(xiàng)目承接或執(zhí)行的參與人員數(shù)量進(jìn)行平均分配。,總部基地的發(fā)展研究,8,（資料來源互聯(lián)網(wǎng)、其他研究報(bào)告）,1、總部基地釋義,“總部基地”是發(fā)展和建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)的重要載體和具體體現(xiàn)，在總部基地中不僅有品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境優(yōu)美、配套完善、功能齊全的現(xiàn)代化辦公樓作為企業(yè)和公司總部的辦公硬環(huán)境；同時(shí)在基地中還蘊(yùn)涵著深厚的總部文化，這需要一種國內(nèi)外成熟、高端企業(yè)之間能夠交流互動(dòng)、資源共享、共同發(fā)展的軟環(huán)境。,9,“總部經(jīng)濟(jì)”是指某區(qū)域由于特有的資源優(yōu)勢吸引企業(yè)將總部在該區(qū)域集群布局，將生產(chǎn)制造基地布局在具有比較優(yōu)勢的其它地區(qū)，而使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，以及由此對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。,2、總部基地開發(fā)模式,總部基地,,,,,,,商務(wù)花園,CBD,BUSINESSPARK,BUSINESSPARK中文直譯為“商務(wù)花園”理念，選擇在低密度、低容積率、高綠化、環(huán)境佳的地方，其園區(qū)內(nèi)為規(guī)劃有序的工作室或廠房的有機(jī)組合；是提高生活質(zhì)量、并以優(yōu)美的綠色園林景觀激發(fā)工作人員靈感的地方。,,窗口/營銷中心,,總部/研發(fā)等分支機(jī)構(gòu),企業(yè)總部基地的選址的趨勢。一些以總部經(jīng)濟(jì)定位的商務(wù)花園代表了未來總部選址的潮流。,10,,,3、我們對BUSINESSPARK的認(rèn)識(shí),我們將從以下幾個(gè)方面闡述對BUSINESSPARK的認(rèn)識(shí),從產(chǎn)業(yè)類型來看BUSINESSPARK的產(chǎn)業(yè)以智力密集型產(chǎn)業(yè)為主，如軟件、研發(fā)、生物醫(yī)藥、信息服務(wù)業(yè)等。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看截取了不同產(chǎn)業(yè)鏈的高端，使各產(chǎn)業(yè)鏈不同部分在同一個(gè)區(qū)域密集分布。通過分工、協(xié)調(diào)達(dá)到信息互動(dòng)、資源共享的效果，最終形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上所說的“內(nèi)聚效應(yīng)”。從地理區(qū)位來看主要坐落在城市的邊緣地帶，相對中心城市既有一定的獨(dú)立性，又有很好的可達(dá)性。從園區(qū)功能來看已將傳統(tǒng)的生產(chǎn)功能剝離開來，主要集中在研發(fā)和商務(wù)功能上，同時(shí)生活與休閑功能也表現(xiàn)明顯。從園區(qū)規(guī)劃來看表現(xiàn)為低容積率、高綠化率，建筑多以小體量、多層為主。從園區(qū)環(huán)境來看園區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，注重人與自然的和諧發(fā)展，并從一定程度上發(fā)展生態(tài)。,11,4、BUSINESSPARK演變歷程,BUSINESSPARK目前已在國外經(jīng)歷了四代發(fā)展，形成了成熟的理念。,12,5、國外案例研究后工業(yè)服務(wù)園區(qū)的成熟模式“商務(wù)花園”⑴歐州商務(wù)花園案例杜柏林PARKWEST西區(qū)商務(wù)花園,,PW西區(qū)商務(wù)花園概況PARKWEST位于都柏林市西部的NANGOR大街旁，占地面積91公頃（約合230英畝），是愛爾蘭最大的商務(wù)花園，其景觀花園內(nèi)布滿了各式各樣的雕塑，水景，道路兩旁樹木林立，配套的娛樂休閑設(shè)施一應(yīng)俱全。PARKWEST擁有一座市郊通勤火車的侯車站、專業(yè)的公交運(yùn)輸設(shè)施、寬敞的停車位以及能夠快速到達(dá)M50與NASS公路的快速通道，無論從市中心還是周邊地區(qū)，都可以便捷的進(jìn)入商務(wù)花園。14，000，000英鎊，用于園區(qū)先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。PW擁有世界先進(jìn)水準(zhǔn)的光纖通信技術(shù)，這些完善的通信設(shè)施恰好滿足了園區(qū)內(nèi)大型跨國企業(yè)的需求。以下幾種行業(yè)的數(shù)據(jù)處理，呼叫中心服務(wù)，軟件開發(fā)，醫(yī)療保健及研發(fā)進(jìn)入園區(qū)都可以享受到優(yōu)厚的稅收政策。園區(qū)內(nèi)的辦公樓面積大小的靈活多變性，其面積從3000到1，000，000平方英尺不等。到2003年為止，PW吸引了30000人來這里就業(yè)。所涉及的行業(yè)也包羅萬象，包括信息技術(shù)、醫(yī)藥與保健、計(jì)算機(jī)、電子與軟件等。,13,新加坡商務(wù)花園概況新加坡位于馬六甲海峽，成為連接歐亞的重要國際貿(mào)易口岸和節(jié)點(diǎn)；為了更集約、更有效的為國際企業(yè)總部提供相關(guān)服務(wù)，新加坡政府積極規(guī)劃并建設(shè)了國際商務(wù)花園，帶有強(qiáng)烈的政府色彩。商務(wù)花園的位置選擇方面注重與城市規(guī)劃緊密結(jié)合城市邊緣區(qū)，土地成本相對較低；注重與城市交通的緊密聯(lián)系，均有城市輕軌與其他區(qū)域連接，且在商務(wù)花園所在區(qū)域設(shè)有復(fù)合化交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)；注重與邊緣居住組團(tuán)的聯(lián)系，有助于完善城市功能，保持區(qū)域持久活力；注重對商務(wù)花園的配套設(shè)施的規(guī)劃為了避免商務(wù)花園建設(shè)成為變相的商業(yè)開發(fā)，新加坡城市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)對配套設(shè)施的類別及比例做出了詳細(xì)規(guī)定獨(dú)立于寫字樓外的配套設(shè)施，其規(guī)模最多不超過商務(wù)花園總建筑面積的15；寫字樓內(nèi)部配套設(shè)施（如底層商業(yè)），其規(guī)?？梢詾榭偨ㄖ娣e的1540。商務(wù)花園的內(nèi)部規(guī)劃中注意地塊劃分的均好性保證每個(gè)地塊都能臨近內(nèi)部道路，有很好的交通可達(dá)性，保證地塊內(nèi)的建筑具有自身的展示面，這樣的規(guī)劃方法同時(shí)保證了每個(gè)地塊都具有良好的商務(wù)價(jià)值；,⑵亞洲商務(wù)花園案例新加坡商務(wù)花園,裕廊,樟宜,14,⑶美國商務(wù)花園案例美國硅谷SILICONVALLEY,美國硅谷SILICONVALLEY概況硅谷位于舊金山灣南端，距舊金山市區(qū)50英里。硅谷地區(qū)集中了近萬家大大小小的高科技公司，其中約60是以信息為主的集研究開發(fā)和生產(chǎn)銷售為一體的實(shí)業(yè)公司；約40是為研究開發(fā)、生產(chǎn)銷售提供各種配套服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)公司，包括金融、風(fēng)險(xiǎn)投資等公司。目前硅谷的商務(wù)花園商務(wù)群落規(guī)模已經(jīng)超出城鎮(zhèn)（NEWTOWN）的概念，而成為商務(wù)花園的區(qū)域概念。如今的硅谷商務(wù)花園已經(jīng)全部獨(dú)立于城市之外，其所形成的群落已經(jīng)成為該地區(qū)高科技產(chǎn)業(yè)帶的載體。在硅谷地區(qū)，ORACLE的獨(dú)家商務(wù)花園依SHORELINE湖建造，規(guī)模龐大，風(fēng)景優(yōu)美。整個(gè)園區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格統(tǒng)一，具有很強(qiáng)的現(xiàn)代感。INTEL的商務(wù)花園規(guī)模與ORACLE園區(qū)相仿，且其園區(qū)內(nèi)設(shè)有其生產(chǎn)基地，這使得INTEL園區(qū)的整體更為獨(dú)立和完整，顯示出宏偉的氣魄。1998年，硅谷地區(qū)的GDP總值約為2400億美元，占美國全國的3左右，相當(dāng)于中國GDP總值的四分之一左右，約為海淀開發(fā)區(qū)GDP總值的140倍。,15,⑷國外商務(wù)花園研析所吸引的客戶類型,,,16,⑸國外商務(wù)花園研析特征與產(chǎn)生條件,通過對國外案例的研究，我們發(fā)現(xiàn)一種趨勢國外的傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在不斷地向商務(wù)花園的形式發(fā)生轉(zhuǎn)變。,17,⑹國外商務(wù)花園研析與CBD的關(guān)系是一種互補(bǔ)關(guān)系,18,6、國內(nèi)案例研究模式、客戶、營銷的思考⑴張江模式上海張江高科技園區(qū),19,位置位于浦東新區(qū)中部。項(xiàng)目概況成立于1992年7月，規(guī)劃面積25平方公里，分為技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、科研教育區(qū)、生活區(qū)等功能小區(qū)。至2005年9月，園區(qū)累計(jì)引進(jìn)注冊企業(yè)4141家，吸引跨國公司研發(fā)中心91家。交通道路□園區(qū)與內(nèi)環(huán)線相連，距南浦大橋36公里，距市中心人民廣場13公里，距外灘商務(wù)區(qū)9公里?！觚垨|大道連接內(nèi)環(huán)線和浦東國際機(jī)場,西面的羅南大道是連接內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線主干道路。地鐵□地鐵二號線從虹橋機(jī)場途經(jīng)張江到浦東國際機(jī)場,在人民廣場與地鐵一號線交匯。□中山公園站可換乘輕軌明珠線。機(jī)場園內(nèi)距虹橋機(jī)場25公里，距離浦東國際機(jī)場21公里?；疖囌揪嗌虾；疖囌?7公里。上海從上?；疖嚳芍边_(dá)全國各主要城市級香港特區(qū)。,19,,⑵張江模式上海張江高科技園區(qū)規(guī)劃,高科技產(chǎn)業(yè)區(qū)主要包括生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、集成電路產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)。技術(shù)創(chuàng)新區(qū)主要包括孵化樓、辦公樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房和商業(yè)中心、文體中心、地鐵站、公寓、別墅等公共配套設(shè)施。重點(diǎn)發(fā)展孵化和創(chuàng)新項(xiàng)目。科研教育區(qū)主要包括研發(fā)中心、國家信息安全基地、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地（二期）、大學(xué)園區(qū)、醫(yī)院、國家實(shí)驗(yàn)室等。重點(diǎn)發(fā)展高等教育和科學(xué)基礎(chǔ)研究。居住服務(wù)區(qū)主要包括一個(gè)面積為40萬平方米的主題公園及商業(yè)、金融配套等。,德宏賓館,聯(lián)想大廈,園區(qū)入口,園區(qū)景觀,20,⑶張江模式張江高科技園區(qū)的“星星之火”,,良好的宏觀經(jīng)濟(jì)形式政策的扶植較好的區(qū)位條件（陸家嘴）高效的運(yùn)營模式靈活）,三大核心產(chǎn)業(yè)得到了迅速擴(kuò)張（產(chǎn)業(yè)鏈方向上與規(guī)模上的同時(shí)擴(kuò)張）,在三大核心產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張的帶動(dòng)下，一些其它的產(chǎn)業(yè)也迅速入住張江高科技園區(qū)，從而張江高科技園區(qū)進(jìn)入一個(gè)良性循環(huán)的發(fā)展階段。,國家人類基因組南方研究中心國家新藥篩選中心,上海超級計(jì)算國家級研發(fā)機(jī)構(gòu),生物醫(yī)藥,集成電路、信息技術(shù),通過引入一系列的國際級別的研發(fā)中心為張江構(gòu)建了一個(gè)良好的技術(shù)與人才平臺(tái),21,,⑷張江模式當(dāng)初的“星星之火”已發(fā)展成園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集成電路、軟件、生物醫(yī)藥,,,,各產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)占總企業(yè)數(shù)的比重,各產(chǎn)業(yè)著名企業(yè),22,,⑸張江模式張江科學(xué)合理的組織架構(gòu)是園區(qū)發(fā)展的土壤,在市政府領(lǐng)導(dǎo)下，張江高科技園區(qū)開發(fā)公司以政府所撥土地入股不同的開發(fā)有限公司，開發(fā)建設(shè)張江高科技園區(qū)。,上海張江高科技園區(qū)開發(fā)組織架構(gòu)圖,23,⑹張江模式在開發(fā)的各個(gè)流程中主體明確、責(zé)權(quán)利清晰,24,⑺張江模式根據(jù)價(jià)值鏈不同環(huán)節(jié)的利潤率變化調(diào)整業(yè)務(wù)重點(diǎn),25,⑻張江模式運(yùn)營模式帶來的三方共贏的局面,26,,⑼張江模式上海張江高科技園區(qū)成功因素分析,政策吸引力上海市委、市政府頒布“聚焦張江”戰(zhàn)略，具體目標(biāo)為把張江園區(qū)建設(shè)成為技術(shù)創(chuàng)新和科技成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)化的示范基地；產(chǎn)學(xué)研結(jié)合、綜合改革的先行先試基地；創(chuàng)新人才、研發(fā)機(jī)構(gòu)和高科技企業(yè)集聚與輻射基地；與市場經(jīng)濟(jì)和知識(shí)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的科技服務(wù)基地。借助政府之手和市場之手形成開發(fā)合力、整合各種開發(fā)資源，形成不同于“硅谷模式“的“張江模式“。,產(chǎn)業(yè)集聚引發(fā)研發(fā)集聚通過推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，在較短的時(shí)間里，在集成電路、軟件、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，快速實(shí)現(xiàn)了中外資相關(guān)企業(yè)的高度聚集，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)群體。生產(chǎn)制造企業(yè)的持續(xù)發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)能級，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與服務(wù)的本地化使研發(fā)中心具備了快速進(jìn)入的前提條件依托上海浦東雄厚的人才資源、優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)政策、完備的金融服務(wù)、發(fā)達(dá)的信息網(wǎng)絡(luò)背靠著長三角廣闊的制造業(yè)基地，是外商戰(zhàn)略性投資設(shè)立研發(fā)中心的首選地,構(gòu)建完善的研發(fā)服務(wù)體系，主要包括搭建技術(shù)平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)、加強(qiáng)人才培養(yǎng)等新建了國家人類基因組南方研究中心、國家新藥篩選中心、國家新藥安全評價(jià)中心、上海光源工程中心、上海超級計(jì)算等國家級研發(fā)機(jī)構(gòu)，與ＧＥ、杜邦、霍尼韋爾、羅門哈斯等跨國公司研發(fā)中心，共同構(gòu)筑起園區(qū)最高層面的技術(shù)平臺(tái)通過企業(yè)化和市場化運(yùn)作，搭建一些研發(fā)創(chuàng)新的公共型技術(shù)支持平臺(tái)，如軟件增值平臺(tái)、生物醫(yī)藥外包平臺(tái)等等。另外，園區(qū)還建立起眾多公共科研實(shí)驗(yàn)室、公共測試、檢測中心等。,27,⑽張江模式的升華滾雪球模型,以三大核心產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成包含更多產(chǎn)業(yè)的核心，再不斷滾動(dòng)發(fā)展，越滾越大,28,區(qū)位上海楊浦區(qū)，臨近同濟(jì)大學(xué)；片區(qū)背景楊浦區(qū)是上海傳統(tǒng)高教區(qū)，老工業(yè)基地；目前定位于“知識(shí)楊浦”，依托高教資源，聚集了大量設(shè)計(jì)、IT、廣告行業(yè)；傳統(tǒng)居住聚集區(qū)，寫字樓供應(yīng)量少；片區(qū)現(xiàn)狀22個(gè)國家級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室14所高等院校100多家科研院所2000余家設(shè)計(jì)、廣告等創(chuàng)意公司20萬本科生、研究生和博士生,6、國內(nèi)案例研究創(chuàng)智天地⑴創(chuàng)智天地打造都市生活第三地,29,,⑵創(chuàng)智天地概述,30,⑶創(chuàng)智天地規(guī)劃功能劃分主要分為公共活動(dòng)中心、生活工作區(qū)、高科技園區(qū)。,31,創(chuàng)智天地的客戶形成一種“生物鏈”，資源共生，互相依存，形成一個(gè)全新科技集聚區(qū)和市場生態(tài)環(huán)境,創(chuàng)智天地客戶定位于大學(xué)、科研機(jī)構(gòu)、跨國公司研發(fā)中心、科技公司、創(chuàng)業(yè)小公司、風(fēng)險(xiǎn)投資基金、科技孵化中心、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)（律師、咨詢、會(huì)計(jì)事務(wù)所等）等等，并提供一種客戶生物鏈，資源共生。,⑷創(chuàng)智天地客戶定位,32,“創(chuàng)智天地”是一個(gè)居住與工作相融合的新型社區(qū)，提供一種全新的生活方式。,“創(chuàng)智天地”就是要營造這么一個(gè)適合知識(shí)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的環(huán)境，適合知識(shí)工作者生存的環(huán)境，他們在那里不僅工作，還要生活，他們的工作生活規(guī)律和方式不是簡單的上班、下班、回家的概念，是融合在一起的，工作中有生活，生活中有工作。,⑸創(chuàng)智天地人文環(huán)境,33,⑹創(chuàng)智天地的運(yùn)行盈利模式把握科技時(shí)代脈搏，獲取長期收益,,公共活動(dòng)中心租售長期收益,生活工作區(qū)會(huì)有一部分物業(yè)用于出售，收回主要投資,高科技園區(qū)租售獲取長期收益,獲取長期收益為主要目的,34,⑺創(chuàng)智天地圖集,35,⑻創(chuàng)智天地成功因素分析宏觀角度,二是城市配套成熟項(xiàng)目距離五角場中心區(qū)不足五分鐘步行路程，而五角場正在被上海政府打造為城市副中心，各項(xiàng)大型配套已完全成熟。,一是時(shí)機(jī)把握準(zhǔn)確上海中長期規(guī)劃提出科技興市的戰(zhàn)略，而瑞安公司借此東風(fēng)，與楊浦區(qū)政府合作，提出打造上?？萍贾行牡母拍?，并得到了政府的強(qiáng)力支持（政府入股）。,三是區(qū)域科技氛圍濃厚項(xiàng)目周邊名校林立，提供了大量的高科技后備人才。,36,⑼創(chuàng)智天地成功因素分析產(chǎn)品角度,一是在城市中心走低密度生態(tài)化路線創(chuàng)智天地一改過去寫字樓地處“水泥森林”的印象，同時(shí)一改過去科技園實(shí)用、簡單、檔次低的現(xiàn)象，在城市中心走了一條高品質(zhì)（甲級配置）、生態(tài)化的路線。,二是充分體現(xiàn)創(chuàng)意性通過色彩、門口造型、小品、樓梯、LOFT等產(chǎn)品構(gòu)件營造一種創(chuàng)意的空間感。,37,⑽創(chuàng)智天地成功因素分析營銷角度,38,,位置位于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中軸路（未來國際企業(yè)大道）的端點(diǎn)，構(gòu)成了區(qū)內(nèi)商務(wù)公建區(qū)和東部工業(yè)區(qū)的分界線，同時(shí)也構(gòu)成了開發(fā)區(qū)中心形象的重要組成和標(biāo)志。項(xiàng)目概況項(xiàng)目總占地12萬平方米，總建筑面積約11萬平方米，其中地上部分9萬平方米，計(jì)劃分為三期開發(fā)，于2005年中全部竣工。其中一期面積3萬平米左右，主力戶型在10003000平米之間。容積率077，綠化率41。交通位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南大門的入口處項(xiàng)目北部有開發(fā)區(qū)內(nèi)唯一交通服務(wù)中心三條主干道通往市中心配套項(xiàng)目擁有滿足員工就餐、商務(wù)洽談、健身娛樂、購物休閑功能的商務(wù)會(huì)所北京開發(fā)區(qū)五星級的博達(dá)國際交流中心、朝林大廈；海關(guān)、商檢、外匯管理局等機(jī)構(gòu)，及專家公寓、青年公寓、保稅倉庫、中心郵局、電信局、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、消防中心等配套設(shè)施。,6、國內(nèi)案例研究BDA國際企業(yè)大道⑴北京亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)BDA國際企業(yè)大道關(guān)于客戶的思考,亦莊BDA,39,⑵BDA國際企業(yè)大道準(zhǔn)確的市場定位獲得市場先入者優(yōu)勢,40,,⑶BDA國際企業(yè)大道個(gè)性化、特色化的建筑產(chǎn)品,規(guī)劃地塊的規(guī)劃和交通設(shè)計(jì)特別強(qiáng)調(diào)安全性，方便性，以及和建筑與景觀之間的滲透與結(jié)合。每個(gè)獨(dú)立的企業(yè)都可以很方便地自成一個(gè)體系，享有自己的室外景觀空間。通過場地內(nèi)部的車行路所形成的主路網(wǎng)可以非常方便地到達(dá)每個(gè)建筑。分布整個(gè)場地的人行路將建筑和道路有機(jī)的結(jié)合在一起，突出了公園的感覺。,建筑既考慮到彼此之間的對比，又在形式、色彩和材料的應(yīng)用上不失和諧。體量和形式力求人性化和親近感，同時(shí)又融合到景觀中去。外立面運(yùn)用不同材質(zhì)、虛實(shí)效果以及不同質(zhì)感的對比；特別強(qiáng)調(diào)的入口處的立面和標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，給各個(gè)企業(yè)以品牌的感覺。鋸齒型排布，退臺(tái)以及雨棚的引入，強(qiáng)調(diào)建筑設(shè)計(jì)的雕塑化感覺。,環(huán)境精心設(shè)計(jì)的草坪，湖面、小溪和坡地等元素創(chuàng)造一個(gè)建筑與景觀自然融合的小環(huán)境。相鄰建筑之間，采用加密樹木形成其緩沖帶。,41,⑷BDA國際企業(yè)大道依托開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)，截取各產(chǎn)業(yè)高端作為自己的目標(biāo)客戶,亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的五大產(chǎn)業(yè)鏈,電子信息,光機(jī)電一體化,生物技術(shù)與新醫(yī)藥,新材料與新能源,軟件制造,代表企業(yè)諾基亞、朗訊科技中國數(shù)字電視聯(lián)盟,代表企業(yè)SMC、ABB、施耐德、GE,代表企業(yè)拜爾、安萬特人類基因組北方研究中心國家病毒生物中心,代表企業(yè)英納超導(dǎo)嘉捷恒信大陸太極中鈔錫克拜,代表企業(yè)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園、軟件工程師學(xué)院,以開發(fā)區(qū)五大產(chǎn)業(yè)鏈為依托,聚引此五大產(chǎn)業(yè)鏈的上下游及相關(guān)企業(yè)，形成更加完善的產(chǎn)業(yè)協(xié)作關(guān)系，最終形成具有強(qiáng)烈競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群。,國際企業(yè)大道,42,⑸BDA國際企業(yè)大道通過客戶分析來了解客戶,43,⑹BDA國際企業(yè)大道客戶需求啟示入駐國內(nèi)企業(yè)較多，需求集中在10002000平米,體育器材公司工廠在馬駒橋，主營業(yè)務(wù)是健身培訓(xùn)，需求1600平米，已經(jīng)在總部基地買房，想退掉。置業(yè)計(jì)劃三個(gè)月之內(nèi)，30個(gè)人來看，多次，對產(chǎn)品有強(qiáng)烈好感，對周邊環(huán)境不關(guān)心（可能會(huì)欣賞）。購買原因外地企業(yè)，考慮政府因素較高，總部基地的銷售與政府掛鉤；退房原因與業(yè)務(wù)單位距離遠(yuǎn)，戶型不滿意，西南部區(qū)域環(huán)境差，社區(qū)雜亂。派格藍(lán)地童裝，前期客戶，要求首付分期，一年交清；要有工廠；價(jià)格要降低；流失原因?qū)﹂_發(fā)區(qū)無特殊偏好，價(jià)格阻力明顯。飲料公司需求面積為辦公面積500800平米，廠房15002000平米，主要想購買廠房?？蛻粢裀ASS，PASS原因不符合入園標(biāo)準(zhǔn)。新奧集團(tuán)需求面積為2000平米?，F(xiàn)在廊坊辦公，屬科技研發(fā)企業(yè)，計(jì)劃在北京設(shè)總部。此客戶已于2004年7月25日取消購買計(jì)劃，改為租賃。原因老總覺得項(xiàng)目的獨(dú)棟朝向不好，價(jià)格高，資金不足。依文服飾需求2000平米，不認(rèn)可開發(fā)區(qū)的位置郊區(qū)遠(yuǎn)；不認(rèn)可本案位置荒（周邊可能是工廠）；定總部基地，流失原因?qū)^(qū)域大環(huán)境質(zhì)疑；對本案的土地性質(zhì)、車位、費(fèi)用等方面有明顯不認(rèn)可；,44,⑺BDA國際企業(yè)大道客戶需求啟示國內(nèi)客戶看重園區(qū)提供的平臺(tái),45,⑻BDA國際企業(yè)大道客戶需求啟示國外客戶看重政策、環(huán)境并彰顯自身風(fēng)格,46,⑼BDA國際企業(yè)大道客戶需求啟示從成功與失敗中積累的寶貴經(jīng)驗(yàn),促成客戶購買的因素,對北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)整體產(chǎn)業(yè)環(huán)境和政策環(huán)境的認(rèn)同優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境滿足智力密集型企業(yè)的特殊生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)BDA國際企業(yè)大道的建筑及服務(wù)理念低密度景觀型獨(dú)棟的建筑形態(tài)滿足了彰顯企業(yè)個(gè)性與擁有系統(tǒng)化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的企業(yè)的軟性需求,部分意向客戶流失的原因,西南部區(qū)域差,社區(qū)雜亂價(jià)格阻力不能符合客戶的某些特定需求個(gè)別獨(dú)棟朝向不好區(qū)域大環(huán)境得不到某些客戶的認(rèn)同不認(rèn)可開發(fā)區(qū)位置郊區(qū)遠(yuǎn),47,⑽BDA國際企業(yè)大道客戶需求啟示對決定客戶購買因素的理性思考,在綜合分析影響客戶購買決策因素的基礎(chǔ)上,我們將這些因素分成三大類第一類必須滿足的因素第二類綜合考慮的因素第三類加分因素,48,,位置豐臺(tái)南四環(huán)西路188號項(xiàng)目概況豐臺(tái)總部基地是中關(guān)村豐臺(tái)園與英國道豐國際集團(tuán)合作開發(fā)占地65公頃，總建筑面積106萬平方米，容積率約159，平均綠化率50左右，總投資約45億人民幣主要為1000至5000平米獨(dú)體獨(dú)棟、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、獨(dú)立冠名的總部樓交通豐臺(tái)歷來“北京金角”，是北京重要的陸路碼頭。進(jìn)出北京的若干水，陸，空干線都可順利直驅(qū)這里。近鄰京石、京開、京津塘高速公路、亞洲最大的北京西客站和全國最大的豐臺(tái)貨運(yùn)編組站。毗鄰西南四環(huán)快速路和城市地鐵9號線；距首都第二航空港南苑機(jī)場僅４公里。配套約40000平方米五星級酒店、約40000平方米商業(yè)配套總部小公寓和幾十個(gè)200至500平方米不等的各種風(fēng)味餐廳全宿制雙語幼兒園；健身中心；國際醫(yī)療診所、全科醫(yī)師；信貸；銀行；郵政；超市；餐飲；娛樂等。,6、國內(nèi)案例研究北京豐臺(tái)總部基地⑴北京豐臺(tái)總部基地對營銷銷售的一點(diǎn)啟發(fā),49,,⑵北京豐臺(tái)總部基地辦公樓面積可分可合，產(chǎn)品線覆蓋盡可能多的客戶,50,,豐臺(tái)總部基地股權(quán)結(jié)構(gòu)豐臺(tái)區(qū)政府將豐臺(tái)園二期開發(fā)的65公頃土地作價(jià)占股40,豐臺(tái)區(qū)政府負(fù)責(zé)制定政策拿出土地,道豐集團(tuán)負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一招商,共同搭建,發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的平臺(tái),政府只需做好“大招商”招進(jìn)一個(gè)有實(shí)力、市場經(jīng)驗(yàn)豐富的企業(yè)“小招商”就交給企業(yè)市場化運(yùn)作，“政府只做批發(fā)就行了，不要搞零售。,招商引資的啟示,⑶北京豐臺(tái)總部基地政府搞批發(fā)，企業(yè)搞零售,51,,豐臺(tái)總部基地目前入駐各類企業(yè)比例,⑷北京豐臺(tái)總部基地目前入駐企業(yè),52,,⑸北京豐臺(tái)總部基地營銷亮點(diǎn),53,⑹北京豐臺(tái)總部基地營銷戰(zhàn)略與銷售策略的總結(jié),54,綜合國外及國內(nèi)的各個(gè)案例的研究，我們得出園區(qū)成功的ＫＰＩ體系,產(chǎn)業(yè)園區(qū)成功的KPI體系,55,KPI的意思是“關(guān)鍵績效指標(biāo)”是KEYPERFORMENCEINDICATOR的縮寫。,根據(jù)中國總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告20092010報(bào)告中對總部經(jīng)濟(jì)座次劃分來看，重慶排在第三能級，成都排在第二能級，也就是說從“總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力”的高低判定，重慶要滯后于成都。,56,7、重慶總部基地⑴總體發(fā)展概況,57,⑵國有企業(yè)及規(guī)模以上非國有企業(yè)數(shù)量分析根據(jù)重慶市歷年統(tǒng)計(jì)年鑒和重慶統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)重慶市國有企業(yè)及規(guī)模以上非國有企業(yè)數(shù)量如下表,歷年數(shù)據(jù)顯示，重慶市每年新增國有企業(yè)及規(guī)模以上非國有企業(yè)數(shù)量近300家，這些增加的企業(yè)為總部基地的發(fā)展創(chuàng)造了市場空間。,58,近幾年，重慶的總部基地及工業(yè)寫字樓宇市場在房地產(chǎn)開發(fā)及工業(yè)園區(qū)的擴(kuò)張帶動(dòng)下，有了一定程度的發(fā)展。如北部新區(qū)高新園、空港工業(yè)園區(qū)、西永微電子工業(yè)園、重慶五金國際機(jī)電城、重慶九龍工業(yè)園、上丁企業(yè)公園、渝高山頂總部基地、重慶五里店工業(yè)設(shè)計(jì)科技園等。這些由政府或企業(yè)自主推動(dòng)的工業(yè)寫字樓市場的發(fā)展參差不齊。發(fā)展得較好的，如渝北區(qū)總部基地。該區(qū)是由渝北區(qū)將冉家壩地區(qū)和空港新城規(guī)劃出新的總部經(jīng)濟(jì)基地。其已與重慶鹽業(yè)集團(tuán)、中美國際電力集團(tuán)、重慶云上航空票務(wù)股份有限公司等11家公司簽約，他們將把公司總部或區(qū)域性總部設(shè)在該區(qū)。該區(qū)簽約的11個(gè)項(xiàng)目合同投資額合計(jì)176億元，占地面積160畝，大部分位于空港新城片區(qū)，部分位于龍溪地區(qū)。項(xiàng)目建成后年產(chǎn)值或銷售收入可達(dá)153億元，實(shí)現(xiàn)利稅132億元，提供就業(yè)崗位14萬個(gè)。其中，投資規(guī)模最大的項(xiàng)目是位于冉家壩、投資35億的5A甲級寫字樓。據(jù)悉，渝北區(qū)自2008年7月成立總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室以來，已引進(jìn)企業(yè)452家，累計(jì)注冊資本417億元，其中注冊資本2億元企業(yè)3家。,⑶重慶總部基地及工業(yè)寫字樓市場的發(fā)展現(xiàn)狀,59,⑷重慶寫字樓宇建設(shè)的發(fā)展剖析,60,總部基地及工業(yè)寫字樓宇在重慶的發(fā)展，相對而言起步較晚。但隨著重慶經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步提升，并在西部地區(qū)擔(dān)當(dāng)起更大的輻射作用時(shí)，將會(huì)有更多的生產(chǎn)性企業(yè)進(jìn)入重慶投資發(fā)展，建立西南總部，同時(shí)相應(yīng)的總部基地和工業(yè)園寫字樓也會(huì)隨之迅速發(fā)展。這樣的發(fā)展就給我們帶來了市場機(jī)遇。從重慶市場發(fā)展現(xiàn)狀來看，我們也仍有可以啟動(dòng)的市場機(jī)會(huì)。如五里店工業(yè)設(shè)計(jì)科技園渝高山頂總部基地國際五金機(jī)電城,⑸總部基地及工業(yè)寫字樓宇發(fā)展給我們帶來的市場機(jī)遇,完,61,

簡介：2024/3/31,1,31結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置32計(jì)算原理33鋼屋架設(shè)計(jì)34吊車梁設(shè)計(jì),,,,,第三章重型單層工業(yè)廠房鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),一般說明屋架外形及腹桿形式屋蓋支撐,,31結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置,311一般說明,重型廠房的組成柱、屋架、吊車梁、天窗架、支撐。,屋蓋結(jié)構(gòu)體系,鋼屋架大型屋面板結(jié)構(gòu)體系,鋼屋架檁條輕型屋面板結(jié)構(gòu)體系,橫梁檁條輕型屋面板結(jié)構(gòu)體系,吊車的工作制等級與工作級別的對應(yīng)關(guān)系,（按照吊車使用的頻繁程度）,1影響柱網(wǎng)布置因素1）生產(chǎn)工藝流程要求2）結(jié)構(gòu)上的要求在保證廠房具有必需的剛度和強(qiáng)度的同時(shí)，注意柱距和跨度的類別盡量少些，以利施工。3）經(jīng)濟(jì)要求4）模數(shù)要求柱距L的取值一般地，在跨度不小于30M、高度不小于14M、吊車額定起重量不小于50T時(shí)，柱距取12M較為經(jīng)濟(jì)參數(shù)較小的廠房取6M柱距較為合適。如果采用輕型圍護(hù)結(jié)構(gòu)，則取大柱距15M，18M及24M較適宜。,3111柱網(wǎng)布置和計(jì)算單元,圖32柱網(wǎng)布置,2溫度收縮縫超出表32中數(shù)值時(shí),應(yīng)考慮溫度應(yīng)力和溫度變形的影響,溫度區(qū)段長度表M表32,拔柱由于工藝要求或其它原因，有時(shí)需要將柱距局部加大。如圖3．2中，在縱向軸線B與橫向軸線L相交處不設(shè)柱子，因而導(dǎo)致軸線K和M之間的柱距增大，這種情形有時(shí)形象地稱為拔柱。托架（托梁）上承屋架，下傳柱子。,托架與屋架的連接疊接構(gòu)造簡單，便于施工，但托架（托梁）受扭。,平接可以有效地減輕托架（托梁）受扭的不利影響，較常用。,托梁與屋架的連接,3112橫向框架及其截面選擇,,,橫向框架梁與柱的連接形式剛接框架（A、（B）橫梁與柱子的剛接連接鉸接框架（C）橫梁與柱子的鉸接連接。,柱腳剛接可以削減上柱柱頂?shù)膹澗刂?，增大橫向框架的剛度。鉸接框架橫梁與柱子鉸接，適用于吊車起重量不很大的輕型維護(hù)結(jié)構(gòu)。剛接框架橫梁與柱子剛接。適用于設(shè)有雙層吊車，裝備硬鉤吊車等的單跨重型廠房。,階梯形柱上段柱實(shí)腹式,格構(gòu)式。下段柱綴條格構(gòu)式。分離式柱吊車肢,屋蓋肢,,,優(yōu)點(diǎn)減小兩肢在框架平面內(nèi)的計(jì)算長度,兩肢分別單獨(dú)承擔(dān)荷載。,階梯形下柱的常見截面形式,,圖36雙肢格構(gòu)式柱,A6一A8級吊車的單跨廠房,,雙臂肩梁剛度大，整體性好，適宜用于柱截面寬度較大（不小于900MM的情形。,肩梁將各階柱段連在一起。,,肩梁,單臂肩梁,雙臂肩梁,構(gòu)造要求肩梁慣性矩宜大于上柱的慣性矩，其線剛度與下柱單肢線剛度之比一般宜不小于25，其高跨比可控制在035～05之間。,下層柱間支撐吊車梁下部的柱間支撐,3113柱間支撐,上層柱間支撐吊車梁上部的柱間支撐,1柱間支撐的布置1）每列柱都要設(shè)柱間支撐。2）多跨廠房的中列柱的柱間支撐要與邊列柱的柱間支撐布置在同一柱間。3）下層柱間支撐一般宜布置在溫度區(qū)段的中部，以減少縱向溫度應(yīng)力的影響。4）上層柱間支撐除了要在下層柱間支撐布置的柱間設(shè)置外,還應(yīng)當(dāng)在每個(gè)溫度區(qū)段的兩端設(shè)置。5）每列柱頂均要布置剛性系桿。,吊車梁工程實(shí)例,2柱間支撐的作用1）承受并傳遞縱向水平荷載作用于山墻上的風(fēng)荷載、吊車縱向水平荷載、縱向地震力等。2）減少柱在平面外的計(jì)算長度。3保證廠房的縱向剛度。,3柱間支撐的形式,桁架是指由直桿在端部相互連接而組成的格子式結(jié)構(gòu)。桁架中的桿件大部分情況下只受軸線拉力或壓力。應(yīng)力在截面上均勻分布，桁架用料經(jīng)濟(jì)，結(jié)構(gòu)的自重小，易于構(gòu)成各種外形以適應(yīng)不同的用途。在工業(yè)與民用房屋建筑中，當(dāng)跨度比較大時(shí)用梁作屋蓋的承重結(jié)構(gòu)是不經(jīng)濟(jì)的，這時(shí)都要用桁架。,312屋架外形及腹桿形式,3121桁架的應(yīng)用,3122桁架的外形及腹桿形式,3123確定桁架形式的原則,三角形屋架適合于波形石棉瓦、瓦楞鐵皮,坡度一般在1/3～1/2,梯形屋架壓型鋼板和大型鋼筋混凝土屋面板，坡度一般在1/2～1/8,1滿足使用要求,2受力合理1）弦桿使各節(jié)間弦桿的內(nèi)力相差不太大。簡支屋架外形與均布荷載下的拋物線形彎矩圖接近時(shí)，各處弦桿內(nèi)力才比較接近。,2）腹桿應(yīng)使長桿受拉短桿受壓，且腹桿數(shù)量宜少，腹桿總長度也應(yīng)較小。,單向斜桿式,,斜腹桿受拉豎腹桿受壓合理,斜腹桿受壓豎腹桿受拉不合理,再分式腹桿∶減少受壓上弦節(jié)間尺寸，避免節(jié)間的附加彎矩也減少了上弦桿在屋架平面內(nèi)的長比。交叉式腹桿∶主要用于可能從不同方向受力的支撐體系。,再分式腹桿,交叉式腹桿,3制造簡單及運(yùn)輸與安裝方便桿件數(shù)量少，節(jié)點(diǎn)少，桿件尺寸劃一及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造形式劃一。平行弦桁架最容易符合上述要求。4綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果好,三角形屋架下弦下沉，弦桿交角增大，方便制造，屋架重心降低，提高了穩(wěn)定性。,可有效降低屋架對支撐結(jié)構(gòu)的推力。,根據(jù)不同的條件桁架形式可以有很多變化,跨度L工藝及使用要求高度H經(jīng)濟(jì)、剛度、運(yùn)輸、坡度等各種屋架中部高度三角形屋架中部高度H≈1/6～1/4L梯形屋架中部高度H≈1/10～1/6L端部高度H0≈18～21M,3124桁架主要尺寸的確定,313屋蓋支撐,屋蓋上弦橫向水平支撐屋蓋下弦橫向水平支撐屋蓋下弦縱向水平支撐豎向支撐系桿,,圖3．16屋蓋支撐作用示意圖,1保證屋蓋結(jié)構(gòu)的幾何穩(wěn)定性。,幾何可變體系屋架側(cè)傾,幾何不變體系屋架穩(wěn)定,3131屋蓋支撐的作用,2保證屋蓋的剛度和空間整體性橫向水平支撐是一個(gè)水平放置或接近水平放置的桁架,支座是柱或垂直支撐?？v向水平支撐提高屋架平面內(nèi)（橫向）抗彎剛度，使框架協(xié)同工作，形成空間整體性，減少橫向水平荷載作用下的變形。,3為弦桿提供適當(dāng)?shù)膫?cè)向支承點(diǎn)支撐可作為屋架弦桿的側(cè)向支承點(diǎn)，減小弦桿在屋架平面外的計(jì)算長度，保證受壓上弦桿的側(cè)向穩(wěn)定，并使受拉下弦保持足夠的側(cè)向剛度。4承擔(dān)并傳遞水平荷載如傳遞風(fēng)荷載、懸掛吊車水平荷載和地震荷載。5保證結(jié)構(gòu)安裝時(shí)的穩(wěn)定與方便,3132屋蓋支撐的布置,1上弦橫向水平支撐布置原則在有檁條或只采用大型屋面板的屋蓋中都應(yīng)設(shè)置屋架上弦橫向水平支撐，當(dāng)有天窗架時(shí)，天窗架上弦也應(yīng)設(shè)置橫向水平支撐。設(shè)置在房屋的兩端,一般設(shè)在第一個(gè)柱間或設(shè)在第二個(gè)柱間,間距L0≤60M。,上弦橫向水平支撐布置圖,2下弦橫向水平支撐布置原則當(dāng)跨度L≥18M；設(shè)有懸掛式吊車起重量大于5噸；廠房內(nèi)設(shè)有較大的振動(dòng)設(shè)備。與上弦橫向水平支撐布置在同一柱間。,3縱向水平支撐布置原則廠房內(nèi)設(shè)有托架，或有較大噸位的重級、中級工作制的橋式吊車；或有壁行吊車，或有鍛錘等大型振動(dòng)設(shè)備；以及當(dāng)房屋較高，跨度較大，空間剛度要求高時(shí)。,下弦水平支撐布置圖,4垂直支撐布置原則所有房屋中均應(yīng)設(shè)置垂直支撐。梯形屋架在跨度L≤30M，三角形屋架在跨度L≤24M時(shí)，僅在跨度中央設(shè)置一道。當(dāng)跨度大于上述數(shù)值時(shí)宜在跨度1／3附近或天窗架側(cè)柱外設(shè)置兩道。梯形屋架不分跨度大小，其兩端還應(yīng)各設(shè)置一道，當(dāng)有托架時(shí)則由托架代替。垂直支撐與上、下弦橫向水平支撐布置在同一柱間。,屋蓋支撐布置圖,屋架的垂直支撐布置,5系桿剛性系桿能承受拉力也能承受壓力的系桿。柔性系桿只能承受拉力的系桿。作用為沒有參與組成空間穩(wěn)定體的屋架提供上下弦的側(cè)向支承點(diǎn)。布置原則在垂直支撐的平面內(nèi)一般設(shè)置上下弦系桿；屋脊節(jié)點(diǎn)及主要支承節(jié)點(diǎn)處需設(shè)置剛性系桿，天窗側(cè)柱處及下弦跨中或跨中附近設(shè)置柔性系桿；當(dāng)屋架橫向支撐設(shè)在端部第二柱間時(shí)，第一柱間所有系桿均應(yīng)為剛性系桿。,各種支撐都是一個(gè)平面桁架，桁架的腹桿一般采用交叉斜桿。,3133屋蓋支撐的桿件及支撐的計(jì)算原則,屋蓋支撐受力比較小，一般不進(jìn)行內(nèi)力計(jì)算，桿件截面常按容許長細(xì)比來選。拉桿單角鋼壓桿雙角鋼當(dāng)支撐桁架受力較大，應(yīng)按桁架體系計(jì)算內(nèi)力，按圖示拉桿（壓桿退出工作）計(jì)算并據(jù)以選擇截面。,

簡介：,推廣策略建議案,深圳美格行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu),2008年4月5日,NO1,『時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排計(jì)劃』,市區(qū)展示廣告發(fā)布論壇現(xiàn)場銷售預(yù)售證開盤中心進(jìn)場中心進(jìn)場,影響項(xiàng)目整體進(jìn)度的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5月18日前現(xiàn)場銷售中心施工完畢，交付使用；開盤前一周6月15日取得（根據(jù)認(rèn)籌客戶量決定推出單位）預(yù)售許可證；論壇舉行時(shí)間430,周三），考慮政府官員的便利時(shí)間；,,,,,,410418430518615621,,,『階段重點(diǎn)工作』,,,,現(xiàn)場銷售中心進(jìn)場,開盤,518,621,市場預(yù)熱期,認(rèn)籌期,龍頭商家確定,核心商家招商,小商家登記,持續(xù)銷售期,招商全面展開,NO2,『項(xiàng)目推廣核心思想』,,,,,旺場,旺市,旺鋪,永續(xù)經(jīng)營,『項(xiàng)目旺市、旺場、旺鋪的6大優(yōu)勢』,1、雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)無錫6萬多家制造業(yè)企業(yè)，1000多億的采購需求等；2、區(qū)域市場空白強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)和廣闊的市場,沒有相應(yīng)的交易平臺(tái)；3、專業(yè)市場的發(fā)展趨勢國際化發(fā)展中第五代專業(yè)市場強(qiáng)大的競爭力解析；4、政府支持江蘇2008年重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，無錫2008重點(diǎn)工程；中國商務(wù)部重點(diǎn)培育專業(yè)市場；2008年中國最具投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目；5、發(fā)展商實(shí)力、運(yùn)營能力五洲國際的成功案例；6、項(xiàng)目自身優(yōu)勢,規(guī)模大,品類齊,一站式采購基地快捷的交通,四通八達(dá)一鋪得三鋪隔一層，送一網(wǎng)上虛擬鋪幾十萬采購商、五洲商情、交易會(huì)等歐盟等和500強(qiáng)企業(yè)采購中心3億推廣基金3維管理體系雙首層無錫五金市場唯一有產(chǎn)權(quán)商鋪五洲萬商會(huì),『項(xiàng)目自身優(yōu)勢』,NO3,『全面封殺重點(diǎn)出擊』,全面封殺,報(bào)紙媒介封殺活動(dòng)營銷封殺戶外路牌封殺現(xiàn)場圍板封殺接待中心封殺電視媒介封殺手機(jī)短信封殺DM直郵封殺宣傳資料封殺項(xiàng)目網(wǎng)站封殺其他途徑封殺,,,重點(diǎn)出擊,報(bào)紙媒介封殺報(bào)紙硬廣從大方向到項(xiàng)目細(xì)部規(guī)劃，層層深入解析項(xiàng)目巨大的投資價(jià)值；報(bào)紙軟文從產(chǎn)業(yè)、政府、專家訪談、項(xiàng)目超前規(guī)劃等方面來解析項(xiàng)目產(chǎn)生的背景和項(xiàng)目價(jià)值；活動(dòng)營銷封殺公眾事件活動(dòng)（引起社會(huì)關(guān)注，吸引核心客戶參與）項(xiàng)目常規(guī)小活動(dòng)（吸引客戶到現(xiàn)場）,『雙管齊下，全面跟進(jìn)』,NO4,『三板斧齊揮』,第1板斧,項(xiàng)目精彩亮相項(xiàng)目賣點(diǎn)集中展示永續(xù)經(jīng)營優(yōu)勢投資價(jià)值分析租售優(yōu)惠,『報(bào)紙硬廣』,城市規(guī)劃師（市長）的夢想生產(chǎn)第一,爭取貿(mào)易第一企業(yè)家的夢想締造持續(xù)繁榮的百年老店企業(yè)家的責(zé)任對社會(huì)負(fù)責(zé)、采購商負(fù)責(zé)、經(jīng)營戶負(fù)責(zé)、股東負(fù)責(zé)；新區(qū)政府官員專訪新區(qū)競爭力解析商物部官員專訪全球一體化下中國制造業(yè)的發(fā)展趨勢和國際市場需求500強(qiáng)企業(yè)系列專訪選擇無錫原因、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、采購量等行業(yè)專家新興市場的發(fā)展前景及競爭力著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家（工業(yè)方面）中國制造業(yè)在世界中的地位和重要性經(jīng)營戶專訪經(jīng)營者需要的市場五金市場貿(mào)易形式多元化、國際化趨勢分析專業(yè)市場的投資價(jià)值解析五洲國際發(fā)展戰(zhàn)略五洲成果解析（軟文撰寫落實(shí)問題）,『報(bào)紙軟文』,第2板斧,1、中國首屆（五金）制造業(yè)綠色發(fā)展論壇暨長三角工業(yè)品采購聯(lián)盟成立大會(huì)2、百萬年薪全球招聘英才市場運(yùn)營總經(jīng)理3、五洲國際老客戶答謝會(huì)（租戶和投資者）4、贏在五洲百萬創(chuàng)業(yè)基金和抽獎(jiǎng)活動(dòng)（針對經(jīng)營戶）5、五洲杯奧運(yùn)系列活動(dòng)奧運(yùn)冠軍有獎(jiǎng)竟猜活動(dòng)幸運(yùn)奧運(yùn)驕子抽獎(jiǎng)活動(dòng)（歷屆奧運(yùn)年出生的人）幸運(yùn)奧運(yùn)家庭抽獎(jiǎng)活動(dòng)（歷屆奧運(yùn)年結(jié)婚的家庭）6、五洲杯英才系列活動(dòng)資助無錫10名貧困家庭高考生大學(xué)學(xué)費(fèi)慈善活動(dòng)高考競猜活動(dòng)、抽獎(jiǎng)活動(dòng)2008年高考生家庭7、五洲萬商會(huì)（采購商聯(lián)盟，建議物業(yè)管理早期介入8、飛艇廣告,具體活動(dòng)說明見附件,『事件活動(dòng)』,第3板斧,『3大攻擊波』,NO5,418430518621,,,,,,第一波形象展示期,第二波形象鞏固期,第三波強(qiáng)勢推廣期,項(xiàng)目面世,銷售中心進(jìn)場,開盤,論壇,『3大攻擊波』,第1波,（4月18日－4月29日）,『形象展示期』,項(xiàng)目精彩亮相名稱、定位、優(yōu)勢等雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)區(qū)域市場空白政府重點(diǎn)工程大型專業(yè)市場的競爭力（規(guī)模大配套齊）開發(fā)商實(shí)力和強(qiáng)大的運(yùn)營能力幾十萬采購商一鋪得三鋪,主推廣告語方向買全球賣全球產(chǎn)業(yè)有多大需求就有多大市場空白誰扛大旗五洲國際再造一座城,『報(bào)紙硬廣』,攻擊1,城市規(guī)劃師（市長）的夢想生產(chǎn)第一到貿(mào)易第一企業(yè)家的夢想締造持續(xù)繁榮的百年老店新區(qū)政府官員專訪新區(qū)競爭力解析為什么要百萬年薪聘請市場經(jīng)營總經(jīng)理做旺才是硬道理百萬年薪全球招聘市場總經(jīng)理,『報(bào)紙軟文』,攻擊2,百萬年薪全球招聘英才市場運(yùn)營總經(jīng)理,『事件活動(dòng)』,攻擊3,（4月30日－5月17日）,第2波,『形象鞏固期』,第五代市場模式的領(lǐng)先地位與國際接軌的配套設(shè)施現(xiàn)代化的領(lǐng)先服務(wù)體系強(qiáng)大的資源整合能力物流交通的順暢發(fā)達(dá)新區(qū)雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、商業(yè)支撐幾十萬采購商強(qiáng)大的電子商務(wù)平臺(tái)先進(jìn)的三維管理模式,項(xiàng)目賣點(diǎn)集中展示,主推廣告語方向起步就與世界同步第五代市場模式領(lǐng)航市場顛峰構(gòu)建九大功能全面領(lǐng)先市場產(chǎn)前配套產(chǎn)后服務(wù)物流交通財(cái)貫八方無錫物流暢達(dá)全球整合資源一統(tǒng)天下?lián)屨夹聟^(qū)搶占財(cái)富策源地,『報(bào)紙硬廣』,攻擊1,商物部官員專訪全球一體化下中國制造業(yè)的發(fā)展趨勢和國際市場需求500強(qiáng)企業(yè)系列專訪選擇無錫原因、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、采購量等行業(yè)專家新興市場的發(fā)展前景及競爭力著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家（工業(yè)方面）中國制造業(yè)在世界中的地位和重要性經(jīng)營戶專訪經(jīng)營者需要的市場,『報(bào)紙軟文』,攻擊2,中國首屆（五金）制造業(yè)綠色發(fā)展論壇暨長三角工業(yè)品采購聯(lián)盟成立大會(huì)五洲國際老客戶答謝會(huì)（租戶和投資者）五洲采購商聯(lián)盟會(huì)員召集飛艇廣告,『事件活動(dòng)』,攻擊3,（5月18日－6月21日）,第3波,『強(qiáng)勢推廣期』,經(jīng)營優(yōu)勢、投資價(jià)值、租售優(yōu)惠等,主推廣告語方向錯(cuò)過五洲工業(yè)博覽城還要等100年買一鋪得三鋪輕松當(dāng)老板租鋪不如買鋪市場經(jīng)營有保障做旺才是硬道理3億基金強(qiáng)勢推廣締造百年繁榮市場商海茫茫五洲領(lǐng)航56米層高，國際化商業(yè)空間獨(dú)創(chuàng)“雙首層”，鋪鋪都臨街讓客戶賺錢,各類國際展會(huì)、采購聯(lián)盟十萬采購商、五洲商情專業(yè)化的市場經(jīng)營管理五洲國際的經(jīng)營實(shí)力和能力“雙首層”全新市場結(jié)構(gòu)國際化的商鋪空間設(shè)計(jì)領(lǐng)先的電子商務(wù)平臺(tái)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)稀缺商鋪招商、租售等優(yōu)惠政策,『報(bào)紙硬廣』,攻擊1,五金市場貿(mào)易形式多元化、國際化趨勢分析專業(yè)市場的投資價(jià)值解析街鋪投資價(jià)值、前景解析五洲國際發(fā)展戰(zhàn)略五洲成果解析,『報(bào)紙軟文』,攻擊2,贏在五洲，百萬創(chuàng)業(yè)基金和抽獎(jiǎng)活動(dòng)（針對經(jīng)營戶）奧運(yùn)系列活動(dòng)冠軍有獎(jiǎng)竟猜活動(dòng)幸運(yùn)奧運(yùn)驕子抽獎(jiǎng)活動(dòng)（凡是歷屆奧運(yùn)年出生的人）幸運(yùn)奧運(yùn)家庭抽獎(jiǎng)活動(dòng)（凡是歷屆奧運(yùn)年結(jié)婚的家庭）高考系列活動(dòng)資助無錫10名高考生大學(xué)學(xué)費(fèi)慈善活動(dòng)高考生抽獎(jiǎng)活動(dòng),『事件活動(dòng)』,攻擊3,『戶外路牌封殺』,NO6,,,,,,418425518615621面世認(rèn)籌開盤,,記住定位認(rèn)籌開盤感謝案名規(guī)模信息信息概念,主推廣期戶外廣告計(jì)劃更換4次；,『記住案名』,『項(xiàng)目定位、規(guī)模』,『手機(jī)短信封殺』,NO7,『封殺時(shí)間』,4月為形象推廣期，短信表現(xiàn)不明顯，所以短信覆蓋策略從5月開始；,區(qū)域覆蓋,針對性選擇特定區(qū)域范圍，在一定時(shí)間段能內(nèi)強(qiáng)化覆蓋手機(jī)用戶進(jìn)入都會(huì)收到信息廣告；,點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)放,篩選電話號碼，直接發(fā)送信息廣告，適合針對有效客戶群發(fā)放；,『封殺方式』,點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)放五洲客戶所有項(xiàng)目業(yè)主及來訪登記客戶；短信公司數(shù)據(jù)庫目標(biāo)客戶群體篩選；,『封殺區(qū)域』,區(qū)域覆蓋各個(gè)五金市場區(qū)域；市區(qū)繁華地段（如中山路、崇安寺步行街等區(qū)域）；政府官員和企業(yè)家經(jīng)常出入的場所區(qū)域；,『接待中心封殺』,NO8,問題點(diǎn)停車不方便,『市區(qū)展示中心』,『現(xiàn)場銷售中心』,問題點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)完工并交付使用,『宣傳資料封殺』,NO9,精裝版簡裝版,銷售手冊招商手冊宣傳單張平面圖,形象樓書,,,,各個(gè)不同版本樓書內(nèi)容為相互補(bǔ)充，各有所用；,『形象樓書』,形象樓書為招商、銷售共用，主要提高項(xiàng)目整體象，從行業(yè)的發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、市場空白、政府高度重視和支持、發(fā)展商實(shí)力等大的方面來闡述項(xiàng)目，拔高項(xiàng)目的高度；考慮到成本分兩種版本制作，精裝版主要派發(fā)給招商、銷售的重點(diǎn)客戶，簡裝版用于大量派發(fā)；,資料1,『銷售手冊』,資料2,專業(yè)市場的投資價(jià)值不同投資渠道的優(yōu)劣勢分析，說明不動(dòng)產(chǎn)稀缺性的最佳投資價(jià)值；不動(dòng)產(chǎn)投資分析，專業(yè)市場的輻射范圍廣投資價(jià)值最大；項(xiàng)目自身的投資價(jià)值項(xiàng)目打動(dòng)客戶購買的賣點(diǎn)詳細(xì)解析自營戶買鋪和租鋪的分析投資價(jià)值解析買鋪掌控主動(dòng)權(quán),不動(dòng)產(chǎn)固有的升值收益、進(jìn)可以自己經(jīng)營、退可以出租獲取固定收益；租鋪沒主動(dòng)權(quán),缺乏安全感,擔(dān)心租金漲,拆遷,高頂手費(fèi)等,『招商手冊』,新興市場的競爭力；隨著城市化進(jìn)程的加快，老市場的退市是必然趨勢，無法固守原有的老市場；項(xiàng)目給到客戶的經(jīng)營環(huán)境分析；第五代市場的必然性和解析；三維管理虛擬賞鋪價(jià)值解析,資料3,『電視短片封殺』,NO10,『短片制作』,整體宣傳片,30秒廣告片,15秒廣告片,,,舒總專訪片,,項(xiàng)目案名，規(guī)模、定位語、核心賣點(diǎn)；,剪切,剪切,項(xiàng)目案名，規(guī)模、定位語；,,整體宣傳片腳本見附件；,,『頻道選擇』,『項(xiàng)目網(wǎng)站封殺』,NO11,項(xiàng)目網(wǎng)站真正實(shí)現(xiàn)需要很大的投入和經(jīng)歷，可慢慢制作，目前要做的是配合項(xiàng)目推廣用適合項(xiàng)目銷售和招商用的臨時(shí)網(wǎng)站，建議臨時(shí)網(wǎng)站建設(shè)思路為,『三大目標(biāo)』,目標(biāo)1,『國際元素』,制作多國語言版本建議使用目前世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國和新興市場國家的語言，在國際上有話事權(quán)，同時(shí)可能和項(xiàng)目達(dá)成貿(mào)易關(guān)系的國家，建議中文、英文、日文、韓文、俄文,目標(biāo)2,『演示虛擬商鋪』,整個(gè)網(wǎng)上貿(mào)易平臺(tái)的演示,說明接待中心設(shè)立電腦供客戶演示；,目標(biāo)3,『幾十萬采購商名錄』,展示幾十萬采購商名錄五洲萬商會(huì)信息,『示例（天津國際五金城）』,NO12,『其它封殺建議』,無錫移動(dòng)電視城市頻道在無錫各事業(yè)單位、公共場所（車站、機(jī)場）、開往項(xiàng)目周邊城市大巴、公共汽車等場所有目前擁有3200多屏，可以考慮選擇投放。,『移動(dòng)電視城市頻道』,發(fā)行渠道每天覆蓋滬、寧、杭之間的及發(fā)往北京、鄭州、長沙所有的動(dòng)車組列車，以及發(fā)往全國各地的特快共136趟，以及上海鐵路局管轄范圍內(nèi)的車站軟席候車室獨(dú)家發(fā)行。,上海鐵道雜志,THEENDTHANKYOU謝謝,

簡介：監(jiān)理工程師如何搞好工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度控制監(jiān)理工程師如何搞好工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度控制摘要本文針對大型工業(yè)項(xiàng)目施工進(jìn)度控制的特點(diǎn)和難點(diǎn)，闡述了監(jiān)理工程師在施工計(jì)劃制定和作業(yè)施工計(jì)劃審查所應(yīng)著重關(guān)注的事項(xiàng)，在計(jì)劃執(zhí)行和現(xiàn)場進(jìn)度控制方面所應(yīng)采取的各項(xiàng)具體控制措施和注意的問題。關(guān)鍵詞進(jìn)度控制計(jì)劃執(zhí)行措施大型工業(yè)項(xiàng)目參與于施工的承包單位多，影響進(jìn)度控制的因素多且易變，從而導(dǎo)致施工進(jìn)度控制較為復(fù)雜且不易有效把握；同時(shí)對現(xiàn)場施工有直接影響的設(shè)計(jì)、物資供應(yīng)往往獨(dú)立于監(jiān)理范疇之外，且與業(yè)主的施工管理部門屬不同的上級領(lǐng)導(dǎo)，造成協(xié)調(diào)解決問題的難度加大、接口關(guān)系復(fù)雜。因此，監(jiān)理工程師如何在大型項(xiàng)目中提綱挈領(lǐng)，運(yùn)籌帷幄，科學(xué)組織，有效協(xié)調(diào)，做好施工進(jìn)度控制工作，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目建設(shè)的工期目標(biāo)，很值得我們監(jiān)理工作者去思考、探索和不斷提高。下面結(jié)合我們在這類項(xiàng)目的實(shí)踐和體會(huì)，就監(jiān)理工程師要搞好大型工業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)度控制，闡述如下。1制定完善、科學(xué)的計(jì)劃11計(jì)劃是進(jìn)度的保證，是避免盲目施工的有效措施。一般情況下，監(jiān)理工程師要根據(jù)業(yè)主的建設(shè)工期目標(biāo)編制總體目標(biāo)計(jì)劃，并要求各承包單位編制所承擔(dān)施工標(biāo)段的總體進(jìn)度計(jì)劃。同時(shí)在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上，橫向上分解成總體工程、單項(xiàng)工程、關(guān)鍵單位工程三個(gè)層次的控制計(jì)劃，以單位工程的進(jìn)度計(jì)劃保單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃，以單項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃?？傮w工程的進(jìn)度計(jì)劃；在縱向上，分解成年進(jìn)度計(jì)劃、季進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃，以月計(jì)劃保季計(jì)劃，以季計(jì)劃保年計(jì)劃，以年計(jì)劃?？傮w計(jì)劃。在各類計(jì)劃編制過程中要確定關(guān)鍵路線，設(shè)置明確的里程碑控制節(jié)點(diǎn)。12計(jì)劃中的工序分解，即確定計(jì)劃中要表達(dá)的施工過程的內(nèi)容，劃分的粗細(xì)程度應(yīng)根據(jù)計(jì)劃的性質(zhì)決定，既不能太粗也不宜太細(xì)。業(yè)主的一級計(jì)劃中反映的是項(xiàng)目各個(gè)大項(xiàng)的里程碑控制點(diǎn)安排，細(xì)度較粗；監(jiān)理的二級進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目的總體目標(biāo)計(jì)劃，是項(xiàng)目實(shí)施和控制的依據(jù)，既要對承包單位的三級進(jìn)度計(jì)劃有切實(shí)的指導(dǎo)作用，又不能過于約束承包單位的計(jì)劃編制和承包單位發(fā)揮各自施工優(yōu)勢的機(jī)會(huì)，如承包單位的勞動(dòng)力充足且技術(shù)熟練，施工機(jī)具充足，有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)等，因此該計(jì)劃的細(xì)度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)適度編制；三級進(jìn)度計(jì)劃是各個(gè)承包單位的分標(biāo)段總體目標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃，細(xì)度要低于二級計(jì)劃的細(xì)度，且在可能的情況下盡量細(xì)化。13計(jì)劃的分析和判斷。監(jiān)理工程師要對各承包單位的三級計(jì)劃在時(shí)間和資源（包括甲供物資）上進(jìn)行分析和判斷，看是否符合預(yù)定的條件，如設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備材料、工序工期、勞動(dòng)力、施工機(jī)械等因素，找出計(jì)劃薄弱環(huán)節(jié)和相互矛盾的方面，及早采取措施進(jìn)行處理。同時(shí)必須強(qiáng)調(diào)指出在物資供應(yīng)、設(shè)計(jì)圖紙等因素與施工計(jì)劃無法統(tǒng)一一致時(shí)，對計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和修訂；對可能突破的工作必須確定施工計(jì)劃的龍頭地位，即各項(xiàng)工作的開展必須以確保各個(gè)里程碑控制點(diǎn)實(shí)現(xiàn)為前提，以此帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展。種關(guān)系，才能確保進(jìn)度；組織因素。組織關(guān)系是由于勞動(dòng)力、施工機(jī)械、設(shè)備材料等因素的組織和安排而形成的各項(xiàng)目（專業(yè)）之間的先后施工順序，由于組織關(guān)系是可變的，必須要對其進(jìn)行優(yōu)化和適時(shí)調(diào)整；流水作業(yè)。是指工序之間的關(guān)系，能保證勞動(dòng)力或機(jī)械連續(xù)作業(yè)，減少停歇時(shí)間，以便使施工資源均衡，施工有節(jié)奏，有良好的組織效果；施工順序。不同的施工順序，會(huì)導(dǎo)致不同的施工工期，因此要通過合理的排序，以得到理想的工序工期。4施工進(jìn)度控制的組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場協(xié)調(diào)的主要任務(wù)是按照計(jì)劃的要求對現(xiàn)場進(jìn)行日常的、系統(tǒng)的、全面的控制，及時(shí)消除進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的各種障礙和矛盾，協(xié)調(diào)各方面的工作，進(jìn)行綜合平衡，從而保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。41工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙很多時(shí)候不能一次到位，即存在“邊設(shè)計(jì)，邊施工”的局面，監(jiān)理工程師要根據(jù)施工進(jìn)度的安排，及時(shí)向設(shè)計(jì)部門提出各階段必須交付的專業(yè)施工圖紙及有關(guān)的設(shè)計(jì)資料，確?，F(xiàn)場所需。積極組織好設(shè)計(jì)現(xiàn)場服務(wù)，根據(jù)施工進(jìn)度制定合理的設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場服務(wù)計(jì)劃，發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的技術(shù)優(yōu)勢，對現(xiàn)場施工技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，同時(shí)迅速處理施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，保證施工進(jìn)度。42工業(yè)項(xiàng)目所需的設(shè)備采購難度大，制造周期長，監(jiān)理工程師要根據(jù)施工進(jìn)度，及時(shí)向采購部門提出到貨要求，并根據(jù)供應(yīng)部門的信息向承包單位反饋供應(yīng)動(dòng)態(tài)，以利于承包單位的施工部署。積極組織好制造廠技術(shù)人員的現(xiàn)場服務(wù)，充分利用制造廠的技術(shù)水平，解決施工中出現(xiàn)的安裝、調(diào)試或焊接等方面的難題。43平衡好各裝置的施工進(jìn)度，按照設(shè)定的里程碑控制點(diǎn)，按系統(tǒng)進(jìn)行指揮，統(tǒng)一計(jì)劃中各“關(guān)聯(lián)點(diǎn)”的施工節(jié)奏，有效地控制裝置的施工進(jìn)度以及總體的施工進(jìn)度。44除此之外，監(jiān)理工程師尚需做好以下幾項(xiàng)工作要健全各單位的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)和落實(shí)具體人員，制定工作制度，明確工作方案、工作方法、工作流程，抓好預(yù)測和預(yù)防，要抓日常、抓動(dòng)態(tài)、抓傾向、抓重點(diǎn)和關(guān)鍵；督促檢查現(xiàn)場道路、水、電及動(dòng)力使用的情況，建立良好的施工秩序；迅速、準(zhǔn)確的傳遞有關(guān)施工信息，溝通各方面的情況；做好天氣預(yù)報(bào)的收聽，以及早采取預(yù)防措施，減少氣候?qū)M(jìn)度計(jì)劃的不良影響；及時(shí)召開現(xiàn)場調(diào)度會(huì)或碰頭會(huì)，進(jìn)行日常進(jìn)度中問題的調(diào)節(jié)，保證問題及時(shí)解決。45工業(yè)項(xiàng)目要保證最終里程碑控制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)，必須要求水、電、汽、風(fēng)等公用系統(tǒng)工程及早建成投用，以保證生產(chǎn)裝置能及時(shí)進(jìn)行單機(jī)試車和聯(lián)運(yùn)試車，因此在工業(yè)項(xiàng)目中要協(xié)調(diào)好必要的系統(tǒng)工程施工。5利用合同措施控制施工進(jìn)度51在合同簽約階段，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主制定出合同中有關(guān)進(jìn)度的條款，明確合同工期及界定工期延期或延誤的條件，規(guī)定承包單位對項(xiàng)目施工進(jìn)度的責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)條款，以減少在合同執(zhí)行中的糾紛。52在合同執(zhí)行階段，嚴(yán)格按合同的條件對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查，有效地督促承包單位按期完成各階段施工任務(wù)。嚴(yán)格進(jìn)度款撥付簽署制度，核定進(jìn)度報(bào)表中的完成情況，確保進(jìn)度款撥付數(shù)額與實(shí)際完成相吻合，既要保證承包單位的合理收益，又要防止超報(bào)、重報(bào)。53嚴(yán)格合同管理，正確區(qū)分工期延誤或延期的條件和責(zé)任，合情合理地辦理工程延期申請。54嚴(yán)格執(zhí)行工程合同中的進(jìn)度獎(jiǎng)罰條件，根據(jù)設(shè)定的進(jìn)度目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)政策，當(dāng)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)后及時(shí)兌現(xiàn)，予以鼓勵(lì)，以促進(jìn)工程的施工進(jìn)度。在施工高峰階段適時(shí)組織勞動(dòng)競賽，激勵(lì)施工人員的勞動(dòng)

簡介：招標(biāo)編標(biāo)編號號20051XXXXXX市20052005年科技計(jì)劃年科技計(jì)劃工業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件工業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件XXX市科學(xué)技術(shù)局（25）投標(biāo)書投標(biāo)書（27）有關(guān)附件樣本有關(guān)附件樣本（44）

簡介：XXXX鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃說明書鄉(xiāng)工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃說明書第一章總則一、編制規(guī)劃的目的為了貫徹實(shí)施蒼山縣及礦坑鄉(xiāng)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，適應(yīng)礦坑鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要及發(fā)展工業(yè)園區(qū)的需求，編制本規(guī)劃。二、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)3、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例4、蒼山縣總體規(guī)劃5、蒼山縣土地利用規(guī)劃三、規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則1、堅(jiān)持高起點(diǎn)、高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的原則，工業(yè)園區(qū)規(guī)劃服務(wù)服從于全縣總體規(guī)劃，先易后難，突出重點(diǎn)。2、外引內(nèi)聯(lián)，工業(yè)園區(qū)形成特色，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模。3、提高土地利用率，強(qiáng)調(diào)建廠規(guī)范化，生活社會(huì)化，搞好社會(huì)綜合服務(wù)，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造優(yōu)良的綜合投資環(huán)境。沂市城區(qū)21公里，全鄉(xiāng)總面積826平方公里，轄5個(gè)工作區(qū)，24個(gè)行政村，31000人，沂邳線蒼山段（原卞棠線）、嵐?jié)鷥蓷l省道縱橫貫通，交通方便。礦坑鄉(xiāng)駐地，依村名，礦坑村建于明永樂年間，多礦藏，尤以鐵石、煤、石灰石（包括頁巖礦）為主，地勢東西高，中間低。全鄉(xiāng)耕地面積54萬畝，山林面積22萬畝，其中山區(qū)開發(fā)面積2萬畝，主要農(nóng)作物有地瓜、小麥、玉米、黃煙、桑等。鄉(xiāng)內(nèi)有馬莊水庫（中二型）、惠民莊水庫（小一型）、東風(fēng)干渠（24華里）等水利工程，可澆地面積12萬畝。2002年，全鄉(xiāng)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)26億元，農(nóng)民人均收入達(dá)到2276元。㈠、豐富的礦產(chǎn)資源礦坑鄉(xiāng)礦產(chǎn)資源豐富，儲(chǔ)有鐵礦石，鋁釩土、矸土、石灰石等多種礦產(chǎn)資源。矸土主要分布在礦坑、后立莊、惠民等村，石灰石資源豐富，主要分布在薛南、興龍、棠林、婁山溝、后立莊、遠(yuǎn)立莊、惠民等村，全鄉(xiāng)現(xiàn)有的1000余部拖拉機(jī)，絕大部分都從事石料開采運(yùn)輸業(yè)，從業(yè)人員己達(dá)2000余人，石料主要運(yùn)銷到蘭山、臨沭、江蘇贛榆等地大型水泥廠和各工地。鋁釩土主要分布在礦坑后立莊、升平等村，鋁釩土呈灰色厚層狀，泥晶結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，該礦石質(zhì)量好，成分以硬質(zhì)粘土為主，礦石物理性能較好，其耐火度一般大于1670度，可塑性低，為非可塑性粘土，耐風(fēng)化性能較高，符合制造耐火材料的要求，因

簡介：目錄第一章第一章編制說明編制說明111編制依據(jù)112編制范圍1第二章第二章工程概況工程概況121工程概況1211說明1212工程特點(diǎn)2213地質(zhì)條件222工程特點(diǎn)2第三章第三章施工部署施工部署331工程目標(biāo)3311工程質(zhì)量目標(biāo)3312安全與文明施工目標(biāo)3313工期目標(biāo)332施工總體設(shè)想333施工總流程圖4第四章第四章施工現(xiàn)場的組織與管理施工現(xiàn)場的組織與管理441施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備442管理職責(zé)4421項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)4422項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)5423項(xiàng)目總工程師543工程部職責(zé)6431物資部職責(zé)6432質(zhì)量安全部職責(zé)6433經(jīng)營部職責(zé)7434辦公室職責(zé)744施工現(xiàn)場管理內(nèi)容9441施工現(xiàn)場組織管理9442施工現(xiàn)場的場容管理9443施工現(xiàn)場的安全管理10444公共關(guān)系處理10第五章第五章施工總平面布置施工總平面布置1051施工總平面布置設(shè)想10511施工現(xiàn)場條件10512施工平面圖的設(shè)置原則1152施工現(xiàn)場布置11771管道安裝工程45772電氣安裝工程49第八章第八章主要施工機(jī)械及材料進(jìn)廠計(jì)劃主要施工機(jī)械及材料進(jìn)廠計(jì)劃5381主要施工機(jī)械進(jìn)廠計(jì)劃5382主要材料進(jìn)廠計(jì)劃53第九章第九章勞動(dòng)力配備計(jì)劃勞動(dòng)力配備計(jì)劃53第十章第十章確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施54101質(zhì)量承諾54102組織管理方面54103質(zhì)量控制方面54104質(zhì)量保證措施55105保證工程質(zhì)量的具體措施571051加強(qiáng)技術(shù)管理571052加強(qiáng)組織和制度管理571053質(zhì)量控制措施581054土建施工質(zhì)量保證措施土建施工質(zhì)量保證措施58第十一章第十一章對住宅工程“殼、漏、滲、堵”等通病的預(yù)防措施對住宅工程“殼、漏、滲、堵”等通病的預(yù)防措施64111對地下室基礎(chǔ)砼裂縫滲漏水的預(yù)防64112對施工縫滲漏水的預(yù)防64113對變形縫、滲水的預(yù)防65114對防水層空鼓、裂縫的預(yù)防65115對主體工程主要滲漏部位的預(yù)防65116對地面面層不規(guī)則裂縫的預(yù)防66117對地面空鼓的預(yù)防67118對水泥踢腳板空鼓、裂縫的預(yù)防67119對地漏地面倒泛水的預(yù)防681110對門、窗關(guān)閉滲水的預(yù)防681111對磚墻、砼基層抹灰空鼓、裂縫的預(yù)防681112對紙筋灰抹灰面起泡、開花、有抹紋的預(yù)防701113對混凝土頂板抹灰空鼓、裂縫的預(yù)防701114對外墻面磚空鼓、脫落的預(yù)防711115對山墻、女兒墻部位漏水的預(yù)防711116對排水管道堵塞的預(yù)防721117對室內(nèi)電線漏電的預(yù)防72第十二章第十二章確保安全的技術(shù)組織措施確保安全的技術(shù)組織措施73121新建標(biāo)題73122安全保證體系和現(xiàn)場安全管理流程圖73123安全管理內(nèi)容741231前期安全工作741232安全管理負(fù)責(zé)人741233安全技術(shù)措施74

簡介：廠房施工組織設(shè)計(jì)廠房施工組織設(shè)計(jì)一、工程概況及工程特點(diǎn)一、工程概況及工程特點(diǎn)11工程概況本工程為進(jìn)雄工業(yè)園生產(chǎn)廠房倉庫工程，建筑西面與已建首期廠房相鄰，東面鄰324國道，場地比較平坦，擬建工程為三層框架工業(yè)通用廠房。擬建工程平面呈“一”字形，建筑布局為柱網(wǎng)為8384、五跨60個(gè)開間，底層層高55M，二、三層層高48M，總高度為1950M，建筑東西長998M，南北寬422M，在⑦、⑧軸間設(shè)抗震縫，建筑面積為1315393M2。廠房的基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基，持力層為殘積砂質(zhì)粘性土，基礎(chǔ)埋深為28M，主體結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，樓面梁與框架梁采用密肋形式聯(lián)系，樓面采用單向板承載，車間部分樓面荷載為100KNM2，屋面為15KNM2，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為190多孔磚填充墻，采用MU75磚M5混合砂漿砌筑，結(jié)構(gòu)抗震烈度為7度，抗震等級為三級。室內(nèi)裝修，樓地面除車間、變壓器室、室外樓梯采用水泥砂漿壓光面層，其余均為水磨石面層，車間內(nèi)墻刷涂乳白色817涂料二度，其余內(nèi)墻均刷乳黃色乳膠涂料，天棚大部分刷白色817涂料，僅公共部分作鋁合金龍骨石膏板吊頂。外墻大面采用白色面磚，局部采用鋁塑板裝飾。本工程土建部分施工總程序如下22主要施工指標(biāo)221工期指標(biāo)總工期擬定270日歷天，各分段工期如下0000以下基礎(chǔ)工程60日歷天0000以上主體結(jié)構(gòu)施工90日歷天包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)及結(jié)構(gòu)驗(yàn)收裝飾工程100日歷天包括屋面防水室外工程、設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收20日歷天222質(zhì)量指標(biāo)場地清理基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)施工水電預(yù)埋屋面施工外墻抹灰內(nèi)墻抹灰鋁合金門窗框安裝木門框安裝水泥砂漿樓地面外墻面磚水磨石樓地面木門扇安裝鋁合金門窗扇安裝外墻鋁塑板內(nèi)墻涂料設(shè)備安裝木門油漆室外明溝、散水竣工交付測量放樣

簡介：鄰苯二甲酸二丁酯的工業(yè)化生產(chǎn)方案鄰苯二甲酸二丁酯的工業(yè)化生產(chǎn)方案11增塑劑的定義增塑劑的定義增塑劑是指一類可以在一定程度上與聚合物混溶的低揮發(fā)性有機(jī)物，它們能夠降低聚合物熔體的粘度以及產(chǎn)物的玻璃化溫度和彈性模量。其作用機(jī)理是基于增塑劑分子對聚合物分子鏈間引力的削弱分類分類鄰苯二甲酸酯類是增塑劑的主體，其產(chǎn)量約占增塑劑總產(chǎn)量的80％左右，其中鄰苯二甲酸二辛酯簡稱DOP是最重要的品種。22鄰苯二甲酸二丁酯性質(zhì)鄰苯二甲酸二丁酯性質(zhì)無色液體。相對密度104521℃。沸點(diǎn)340℃。不溶于水，溶于乙醇、乙醚等有機(jī)溶劑。是塑料、合成橡膠、人造革等的常用增塑劑。也是香料的溶劑和固定劑。又可用作衛(wèi)生害蟲驅(qū)避劑，但作用比鄰苯二甲酸二甲酯差。由鄰苯二甲酸酐和正丁醇加熱反應(yīng)而制得3用途用途鄰苯二甲酸二丁酯為增塑劑。對多種樹脂具有很強(qiáng)溶解力。主要用于聚氯乙烯加工，可賦于制品良好的柔軟性。但揮發(fā)性和水抽出性較大，因此制品耐久性差，應(yīng)逐步限制其使用。該品是硝酸纖維素的優(yōu)良增塑性，凝膠能力強(qiáng)。用于硝酸纖維素涂料，有很好的軟化作用。穩(wěn)定性、耐撓曲性、粘著性和防水性皆優(yōu)。此外，該品還可用作聚乙酸乙烯、醇酸樹脂、乙基纖維素以及氯丁橡膠的增塑劑、還可用于制造油漆、粘接劑、人造革、印刷油墨、安全玻璃、賽璐珞、染料、殺蟲劑、香料溶劑、織物潤滑劑等4生產(chǎn)原理生產(chǎn)原理酯化反應(yīng)，分二步進(jìn)行⑴單酯的生成在115℃時(shí)苯酐很快的溶解于丁醇中并相互反應(yīng)形成鄰苯二甲酸單丁酯。（此反應(yīng)不需要催化劑即可順利進(jìn)行且反應(yīng)是不可逆的）ONC4H9OHH2SO4COOC4H9COOHNC4H9OHH2SO4COOC4H9COOC4H9H2OCOOC4H9COOHOO⑵雙酯的生成在145～150℃下單酯在催化劑硫酸的作用下，與丁醇反應(yīng)生成雙酯和水。ONC4H9OHH2SO4COOC4H9COOHNC4H9OHH2SO4COOC4H9COOC4H9H2OCOOC4H9COOHOO若酯化終點(diǎn)超過2MGKOHG，說明酯化反應(yīng)進(jìn)行的不完全，有單酯的存在，此時(shí)中和，不但需要增加堿的用量，而且單酯與堿液反應(yīng)生成鈉鹽溶于水，將分層的水淌出。⑸酯的濃度若酯的濃度大（說明含醇少）粗酯與堿液的比重差異很少，則很易發(fā)生乳化現(xiàn)象，造成分層困難，在正常情況下，粗酯的比重應(yīng)在095左右三、脫醇工序1、開車前的準(zhǔn)備工作，烘脫醇塔，開夾套及盤管蒸汽閥門開系統(tǒng)真空，開啟冷凝器的冷卻水，放凈中性酯貯槽中所帶酸度堿液，當(dāng)?shù)谝活A(yù)熱器溫度達(dá)80℃，第二預(yù)熱器溫度達(dá)120℃時(shí)，塔中135℃，塔底140℃時(shí)即可進(jìn)料。要求系統(tǒng)真空大于620MMHG柱。2、操作要點(diǎn)A、當(dāng)?shù)谝活A(yù)熱器溫度達(dá)80℃，第二預(yù)熱器溫度達(dá)120℃，塔頂溫度達(dá)135℃，塔中達(dá)135～140℃，塔底140～145℃時(shí)，即可進(jìn)料，進(jìn)料流量控制在1200～1600LHR，同時(shí)開活蒸汽，并控制在450～500MMHG，連續(xù)進(jìn)料過程中要特別注意水、電、汽和塔釜溫度。B、蒸餾粗酯罐接滿時(shí)應(yīng)及時(shí)倒罐，先關(guān)閉接蒸餾酯罐上的真空閥門，然后打開備用罐上的真空閥門，待真空度穩(wěn)定后打開備用罐上的物料閥門，關(guān)好原受罐上物料閥門，然后將已滿蒸餾粗酯罐上的放空閥門打開，將物料打入壓濾貯罐。C、停車、洗塔洗塔前應(yīng)將塔內(nèi)物料放凈，關(guān)出料閥門，從預(yù)熱器放凈口加水和液堿，要將塔裝滿（通過去頭罐可看出）。然后夾套通蒸汽，塔內(nèi)通活蒸汽，煮塔2～3小時(shí)停汽將洗塔放出，再用自來水沖洗至干凈。D、臨時(shí)停車，因停水、停電等原因造成臨時(shí)停車時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉進(jìn)料閥和活蒸汽，夾套蒸汽閥門，保持系統(tǒng)真空，待恢復(fù)正常后再進(jìn)料。E、脫醇進(jìn)料應(yīng)盡可能保持連續(xù)進(jìn)料，不要開開停停，以免影響產(chǎn)品質(zhì)量和消耗。流程圖流程圖

簡介：尋找工業(yè)化資本積累的制度供給尋找工業(yè)化資本積累的制度供給摘要優(yōu)先發(fā)展重工業(yè)的非均衡發(fā)展戰(zhàn)略決定了統(tǒng)購統(tǒng)銷是中國工業(yè)化資本積累的主要方式。尋找保證工業(yè)化資本積累的組織制度供給，成為建國后我國農(nóng)業(yè)集體化運(yùn)動(dòng)的主題，也是其不斷加速前進(jìn)的巨大驅(qū)動(dòng)力。集體化組織形式從合作社到人民公社的加速演進(jìn)，使得工業(yè)化資本積累最終獲得有力的組織制度供給而得以順利實(shí)施。關(guān)鍵詞鄧小平；毛澤東思想大眾化；資本積累；農(nóng)業(yè)集體化運(yùn)動(dòng)建國后，中國農(nóng)業(yè)領(lǐng)域?qū)嵤┝私y(tǒng)購統(tǒng)銷制度，農(nóng)業(yè)集體化走過了由合作社到人民公社加速發(fā)展的歷程。對于農(nóng)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)生的這些變化，如果我們從工業(yè)化視野進(jìn)行透視就不難發(fā)現(xiàn)優(yōu)先發(fā)展重工業(yè)的非均衡發(fā)展戰(zhàn)略決定了統(tǒng)購統(tǒng)銷是中國工業(yè)化資本積累的主要方式。尋找一個(gè)保證工業(yè)化資本積累的組織制度供給，是建國后農(nóng)業(yè)集體化運(yùn)動(dòng)的主題，也是其不斷加速前進(jìn)的巨大驅(qū)動(dòng)力。由合作社到人民公社，工業(yè)化資本積累最終獲得了有力的制度供給而順利得以實(shí)施?；诖?，本文從工業(yè)化資本積累制度供給的新維度來進(jìn)行分析，以期推動(dòng)問題的深入研究。一、統(tǒng)購統(tǒng)銷制度工業(yè)化資本積累方式的制度供給實(shí)現(xiàn)包括工業(yè)化在內(nèi)的現(xiàn)代化，是中國共產(chǎn)黨始終不渝的奮斗目標(biāo)。早在抗日戰(zhàn)爭的艱苦環(huán)境中，中國共產(chǎn)黨人就以自己的高大、周期長、收益慢，需要大量資金。1954年6月30日陳云在向中共中央作關(guān)于第一個(gè)五年計(jì)劃的幾點(diǎn)說明時(shí)就曾經(jīng)指出“投資于重工業(yè)的基本建設(shè)吸收了大量的資金，但不能很快生產(chǎn)出東西，將來生產(chǎn)出來的，大部分也不是消費(fèi)品”?！耙晃濉庇?jì)劃期間預(yù)備累計(jì)投入折合黃金7億兩。規(guī)模宏大的工業(yè)建設(shè)計(jì)劃，進(jìn)一步加劇了資金的短缺。另一方面，利潤最大化是市場經(jīng)濟(jì)配置資源的原則，按照這一原則來配置資源，重工業(yè)顯然無法優(yōu)先得到自己發(fā)展所需要的資金，優(yōu)先發(fā)展重工業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)很容易落空。因此，優(yōu)先發(fā)展重工業(yè)的趕超型工業(yè)化之路中的資金來源問題是個(gè)巨大難題。在世界現(xiàn)代化歷史上，工業(yè)化的資金和資源籌集有兩條路徑一條是早期的西歐式的工業(yè)化道路，即通過對外掠奪殖民地來籌集工業(yè)化發(fā)展所需資金，如英國、法國、西班牙等西歐國家；另一條是外部資金注入，如二戰(zhàn)后的中國臺(tái)灣、韓國、日本等國家和地區(qū)。然而，對于新中國而言，這兩條道路是行不通的。社會(huì)主義新中國的外交政策同資本主義國家有著本質(zhì)區(qū)別，她不可能像早期西方發(fā)達(dá)國家那樣通過掠奪其他國家和民族來完成資本積累。二戰(zhàn)后中國所處的國際環(huán)境決定了獲得外部資金的步履維艱。冷戰(zhàn)時(shí)期，美國操縱西方資本主義陣營對新中國進(jìn)行經(jīng)濟(jì)封鎖。經(jīng)歷二戰(zhàn)浩劫的社會(huì)主義陣營忙于重建家園，給中國提供援助的也極為有限，這種援助在20世紀(jì)50年代中期以后又隨著中

簡介：1檢測適用范圍本方法適用于接觸法、塔式法制取的工業(yè)硫酸濃度質(zhì)量檢驗(yàn)。符合一級標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)硫酸，可用于火力發(fā)電廠，作再生還原陽離子交換器使用。2硫酸濃度檢測引用標(biāo)準(zhǔn)GB534工業(yè)硫酸GB603制劑及制品的制備方法GB601標(biāo)準(zhǔn)溶液的制備方法3取樣方法及有關(guān)安全注意事項(xiàng)31取樣方法311從裝載硫酸的槽車船中取樣，須用細(xì)頸鉛制圓桶或加重瓶從各取樣點(diǎn)對同一取樣點(diǎn)應(yīng)從上、中、下部取樣，采取等量的試液混合成均勻試樣，每車船取樣量不得少于500ML。312從酸壇中取樣，用玻璃管Φ10300MM從總數(shù)的3中取樣。小批量時(shí)也不得少于3壇，取樣總體積不得少于500ML。313將所取試樣混合均勻，裝入清潔、干燥、具磨口塞的玻璃瓶內(nèi)，瓶上應(yīng)粘貼標(biāo)簽，注明如下項(xiàng)目產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠名、槽車船字、批號、取樣日期、取樣人等。32安全注意事項(xiàng)由于硫酸是一種具有很強(qiáng)的腐蝕性、燒傷性的強(qiáng)酸，為確保人身和設(shè)備的安全，操作或取樣時(shí)必須遵守如下規(guī)定。321裝、卸或取樣時(shí)必須穿防護(hù)服，戴防護(hù)眼鏡和防護(hù)手套。工作現(xiàn)場應(yīng)備有應(yīng)急水源。322硫酸應(yīng)避免與有機(jī)物、金屬粉末等接觸，用槽車運(yùn)輸或用金屬罐貯放硫酸時(shí)，禁止在敞口容器附近抽煙，動(dòng)用明火。4硫酸含量的測定41方法提要本方法適用于硫酸純度的測定。其原理為，以甲基紅亞甲基藍(lán)為指示劑，用氫氧化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液進(jìn)行酸堿中和滴定測定硫酸含量。42試劑421CNAOH10MOLL氫氧化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液按GB60177標(biāo)準(zhǔn)溶液制備方法配制和標(biāo)定。422甲基紅亞甲基藍(lán)指示劑按GB60377制劑及制品的制備方法配制。43分析步驟431取10ML濃硫酸，注入已知質(zhì)量的稱量瓶內(nèi)。稱其質(zhì)量M，然后將濃硫酸注入裝有250ML蒸餾水的500ML容量瓶里，用水洗滌稱量瓶數(shù)次，冷卻到室溫后，用蒸餾水稀釋至刻度，此溶液為待測試液。432取待測試液2000ML三份，加2～3滴甲基紅亞甲基藍(lán)指示劑422，用CNAOH10MOLL氫氧化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液421滴定，溶液由紫紅變成灰綠色即為終點(diǎn)。44計(jì)算及允許差441硫酸含量X以質(zhì)量百分?jǐn)?shù)表示按1式計(jì)算1式中CNAOH氫氧化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液的濃度，MOLL；ANAOH滴定待測試液所消耗氫氧化鈉標(biāo)準(zhǔn)溶液的體積，ML；12硫酸的摩爾質(zhì)量，49GMOL；M試樣質(zhì)量，G；V滴定時(shí)所取待試液的體積，ML；500待測試液的總體積，ML。442允許差瓶，用除鹽水稀釋至刻度。636鐵工作溶液1ML含001MGFE吸取鐵貯備溶液6351000ML，注入1L容量瓶，用除鹽水稀釋至刻度，此溶液宜使用時(shí)配制。637硫酸溶液11。64分析步驟641繪制工作曲線A根據(jù)試樣含鐵量，按表1中的數(shù)據(jù)吸取鐵工作溶液636，注入一組50ML容量瓶中，加除鹽水至25ML左右。表1鐵工作曲線的制作B加25ML鹽酸羥胺溶液632，5ML乙酸乙酸鈉緩沖溶液633，搖勻控制PH在38～42之間，放置5MIN，加5ML鄰菲羅啉溶液631，用除鹽水稀釋至刻度。放置15MIN后于波長510NM下，用表1中規(guī)定的比色皿，以空白溶液作參比，測定各顯色液的吸光度。C用帶線性回歸的計(jì)算器對吸光度與鐵含量的數(shù)據(jù)作回歸處理，將鐵含量作自變量，相應(yīng)的吸光度值作因變量，輸入計(jì)算器，得到吸光度鐵含量的線性回歸方程。642試樣的測定A吸取試樣5～10MLV1，注入50ML燒杯中，在通風(fēng)櫥內(nèi)將燒杯放在砂浴或電熱板上小心蒸發(fā)至干，冷卻至室溫，加2ML鹽酸溶液634，25ML除鹽水，加熱使其溶解，移入100ML容量瓶，用除鹽水稀釋至刻度，搖勻。B吸取上述試液V2ML含鐵10～100ΜG注入50ML容量瓶中，稀釋至25ML左右，按641條B進(jìn)行顯色，并測定吸光度。C根據(jù)試樣吸光度值，從回歸方程求出相應(yīng)的鐵含量W。65計(jì)算及允許偏差651試樣的鐵含量X以質(zhì)量百分?jǐn)?shù)表示按3式計(jì)算3式中W試液鐵含量，G；V1試樣體積，ML；V2試液體積，ML；Ρ試樣密度，GCM3，可根據(jù)硫酸含量查出。652允許偏差兩份試液平行測定的允許偏差如下鐵含量，允許相對偏差，0005～003100005207色度的測定71方法提要利用乙酸鉛和硫化鈉反應(yīng)產(chǎn)生黑色硫化鉛膠體液作為標(biāo)準(zhǔn)，與試樣顏色對照進(jìn)行色度測定。72儀器比色管具磨口塞，50ML比色管。73試劑7312氨水質(zhì)容。7322硫化鈉溶液質(zhì)容。7331明膠溶液質(zhì)容。734鉛標(biāo)準(zhǔn)溶液1ML含鉛01MG稱取乙酸鉛01831G，用少量除鹽水溶解，移入1L容量瓶。如

簡介：工業(yè)給排水迷宮螺桿泵的簡介工業(yè)給排水迷宮螺桿泵的簡介迷宮螺桿泵泵體呈對稱結(jié)構(gòu)，一端外接電機(jī)，泵體內(nèi)設(shè)有進(jìn)液腔、布液環(huán)腔和迷宮式螺旋的泵腔，其中的環(huán)形通道直接與進(jìn)液腔相通，布液環(huán)腔通過進(jìn)液環(huán)隙和進(jìn)液小孔與進(jìn)液腔連通，泵腔中螺旋轉(zhuǎn)子與螺旋定子的螺紋均為鋸齒形螺紋，并可分段設(shè)置。該泵軸向力抵消，結(jié)構(gòu)緊湊、設(shè)計(jì)靈活，優(yōu)化效果良好。因該泵腔具有自動(dòng)升壓和動(dòng)態(tài)自密封作用，故應(yīng)用范圍明顯得到拓展，特別適用于高揚(yáng)程小流量場合的各種輸液泵和計(jì)量泵。屬通用工程設(shè)備技術(shù)領(lǐng)域。該泵原理是依靠螺紋齒型工作，目前該泵齒型都是單一齒型。該泵齒型可以設(shè)計(jì)為矩形、梯形和半圓形等。研究證明，每種齒型都具有獨(dú)特的性能優(yōu)勢，但每種齒型都單螺桿泵具有致命的不足。設(shè)計(jì)為復(fù)合齒型可以發(fā)揮每種齒型的性能優(yōu)勢。工業(yè)給排水迷宮螺桿泵的簡介工業(yè)給排水迷宮螺桿泵的簡介迷宮螺桿泵泵體呈對稱結(jié)構(gòu)，一端外接電機(jī)，泵體內(nèi)設(shè)有進(jìn)液腔、布液環(huán)腔和迷宮式螺旋的泵腔，其中的環(huán)形通道直接與進(jìn)液腔相通，布液環(huán)腔通過進(jìn)液環(huán)隙和進(jìn)液小孔與進(jìn)液腔連通，泵腔中螺旋轉(zhuǎn)子與螺旋定子的螺紋均為鋸齒形螺紋，并可分段設(shè)置。該泵軸向力抵消，結(jié)構(gòu)緊湊、設(shè)計(jì)靈活，優(yōu)化效果良好。因該泵腔具有自動(dòng)升壓和動(dòng)態(tài)自密封作用，故應(yīng)用范圍明顯得到拓展，特別適用于高揚(yáng)程小流量場合的各種輸液泵和計(jì)量泵。屬通用工程設(shè)備技術(shù)領(lǐng)域。該泵原理是依靠螺紋齒型工作，目前該泵齒型都是單一齒型。該泵齒型可以設(shè)計(jì)為矩形、梯形和半圓形等。研究證明，每種齒型都具有獨(dú)特的性能優(yōu)勢，但每種齒型都單螺桿泵具有致命的不足。設(shè)計(jì)為復(fù)合齒型可以發(fā)揮每種齒型的性能優(yōu)勢。

簡介：工業(yè)給排水相關(guān)知識(shí)建筑的用水情況和工業(yè)給排水相關(guān)知識(shí)建筑的用水情況和用水定額用水定額生活用水在一日內(nèi)用水量是不均勻的，變化較大。生活用水量按用水量定額和用水單位數(shù)計(jì)算確定。生產(chǎn)用水一般比較均勻，并且具有規(guī)律性。其用水量可按消耗在單位產(chǎn)品上的水量計(jì)算，或按單位時(shí)間消耗在生產(chǎn)設(shè)備上的水量計(jì)算。消防用水量大而集中，并與建筑物的使用性質(zhì)、規(guī)模、耐火等級和火災(zāi)危險(xiǎn)程度等密切相關(guān)。為保證滅火效果，消防用水量應(yīng)按需要同時(shí)開啟的消防滅火設(shè)備的用水量之和計(jì)算。用最高日最大時(shí)用水量確定水箱、貯水池容積和水泵出水量，以及進(jìn)行廠區(qū)和居住區(qū)室外給水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)計(jì)算。工業(yè)給排水相關(guān)知識(shí)建筑的用水情況和工業(yè)給排水相關(guān)知識(shí)建筑的用水情況和用水定額用水定額生活用水在一日內(nèi)用水量是不均勻的，變化較大。生活用水量按用水量定額和用水單位數(shù)計(jì)算確定。生產(chǎn)用水一般比較均勻，并且具有規(guī)律性。其用水量可按消耗在單位產(chǎn)品上的水量計(jì)算，或按單位時(shí)間消耗在生產(chǎn)設(shè)備上的水量計(jì)算。消防用水量大而集中，并與建筑物的使用性質(zhì)、規(guī)模、耐火等級和火災(zāi)危險(xiǎn)程度等密切相關(guān)。為保證滅火效果，消防用水量應(yīng)按需要同時(shí)開啟的消防滅火設(shè)備的用水量之和計(jì)算。用最高日最大時(shí)用水量確定水箱、貯水池容積和水泵出水量，以及進(jìn)行廠區(qū)和居住區(qū)室外給水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)計(jì)算。