增減掛鉤不同模式的適用條件及比較分析——基于交易費(fèi)用視角.pdf

1、為了緩解城市建設(shè)用地壓力，推進(jìn)土地集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)階段在掛鉤項(xiàng)目的實(shí)施上，地方實(shí)踐路徑各異，形成了不同的模式。根據(jù)實(shí)施主體和各主體參與程度不同，實(shí)踐中的增減掛鉤實(shí)施可以被劃分為三種模式:政府主導(dǎo)型、市場(chǎng)主導(dǎo)型、農(nóng)民集體自組織。在這一背景下，如何結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展實(shí)際，選取恰當(dāng)?shù)膾煦^模式，降低項(xiàng)目交易費(fèi)用，釋放新增建設(shè)用地增值潛力，增加增值收益分配的公平性，這個(gè)問題值得我們深入研究。<

2、br>　　基于這一目的，本研究試圖從交易費(fèi)用角度分析不同模式產(chǎn)生的原因，并對(duì)各模式不同的適用條件作了研究。
　　論文首先從政策初衷和深層意義兩個(gè)方面分析了城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策出臺(tái)的背景，并提出了本文的研究問題與研究現(xiàn)狀。
　　然后，本研究總結(jié)了實(shí)踐中存在的三種掛鉤模式的特點(diǎn)及產(chǎn)生原因，通過交易費(fèi)用理論分析了現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)影響增減掛鉤交易費(fèi)用的交易屬性，并分析了三種模式在減省交易費(fèi)用上所具有的優(yōu)越性，從而對(duì)三種模式的適用條件