湖南地級市某房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃研究.pdf

1、稅務(wù)籌劃是納稅人在自己納稅行為發(fā)生之前，以不違反國家法律、法規(guī)為行動(dòng)的前提，通過對企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)管理等經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)或行為中涉及稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行分析以后，采取一定的調(diào)整策略，預(yù)先進(jìn)行規(guī)劃運(yùn)籌，實(shí)現(xiàn)在企業(yè)價(jià)值最大化的戰(zhàn)略框架下能夠達(dá)到企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)的最優(yōu)化處理。而本文談及的企業(yè)所得稅是這樣一個(gè)稅種，它以生產(chǎn)、經(jīng)營和其他所得作為自己的課稅對象，其特點(diǎn)可以概括為計(jì)算程序較為復(fù)雜、內(nèi)容涉及非常廣泛等，它是企業(yè)所需要繳納的主要稅種之一，對每個(gè)

2、企業(yè)所得利潤的影響較大。隨著我國稅制與國際慣例實(shí)現(xiàn)接軌，我國所得稅體系也在不斷發(fā)展，變得日趨完善和豐富，每個(gè)企業(yè)的企業(yè)所得稅的稅務(wù)籌劃也變得日益重要。
　　房地產(chǎn)行業(yè)是我國當(dāng)前的重點(diǎn)行業(yè)，在我國發(fā)展中尤其是經(jīng)濟(jì)方面起著重要的作用。隨著近年來我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，涉及房地產(chǎn)業(yè)的稅收政策也因國家政策的調(diào)整而不斷發(fā)生變化。因?yàn)楝F(xiàn)階段稅收在房地產(chǎn)企業(yè)的成本支出中占有較大比重，對企業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了非常重大的影響，所以，對于每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)來說

3、，進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃研究，關(guān)乎企業(yè)的生存發(fā)展，具有非常強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。研究房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃，也可能在與稅務(wù)部門的互動(dòng)中推進(jìn)稅收政策朝著更加公正和更加完善的方向發(fā)展，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供更好的外部環(huán)境，實(shí)現(xiàn)政府通過房地產(chǎn)政策和稅收的引導(dǎo)對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行有效宏觀調(diào)控的目標(biāo)。
　　本文追本溯源，從稅務(wù)統(tǒng)籌的基本概念說起，述及稅務(wù)統(tǒng)籌的特點(diǎn)、作用、重要意義，分析了企業(yè)所得稅的特征，在房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的稅收體系中的地位、籌劃平臺

4、和技術(shù)，并切入湖南地級市FZ房地產(chǎn)公司實(shí)例，對該公司企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃問題進(jìn)行研究探討，通過條分縷析其管理和納稅中存在的問題，提出稅務(wù)籌劃目標(biāo)，并選取其涉稅業(yè)務(wù)中與所得稅籌劃有關(guān)的六個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行籌劃效果比對，以其減稅效應(yīng)說明了企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中運(yùn)用的重要性。
　　本文具有以下特色，一是實(shí)用性較強(qiáng)，對企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃和房地產(chǎn)企業(yè)選取的切入點(diǎn)較具代表性，為企業(yè)籌劃企業(yè)所得稅提供了可資借鑒的實(shí)例；二是視角全面