房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估體系研究.pdf

1、自2003年北京市地方稅務(wù)局對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開展納稅評(píng)估以來，部分省市在房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估工作中取得了初步成效。然而納稅評(píng)估工作多數(shù)建立在評(píng)估人員經(jīng)驗(yàn)判斷和少量指標(biāo)評(píng)估的基礎(chǔ)上，尚未形成完整的評(píng)估體系。因此，利用具體指標(biāo)分析，有效防止房地產(chǎn)企業(yè)因偷逃所得稅或錯(cuò)誤申報(bào)所得額而造成的稅收流失，是加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理的內(nèi)在要求，也是深入貫徹落實(shí)稅收科學(xué)化、精細(xì)化、專業(yè)化管理的重要體現(xiàn)。
　　 本文在對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)理論和實(shí)證研究綜

2、述的基礎(chǔ)上，采用理論規(guī)范和實(shí)踐分析相結(jié)合的方法，認(rèn)真研究房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)和財(cái)務(wù)核算上的特點(diǎn)，構(gòu)建一套簡(jiǎn)單實(shí)用的房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估指標(biāo)體系，并運(yùn)用模型對(duì)該其可行性進(jìn)行驗(yàn)證。最后，提出對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅納稅評(píng)估工作的對(duì)策建議。通過判別分析方法和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)訓(xùn)練樣本和檢驗(yàn)樣本的分析，回判準(zhǔn)確率較好，納稅評(píng)估指標(biāo)具有可操作性。本文部分研究結(jié)果已經(jīng)被國(guó)家稅務(wù)總局采納，將有助于解決實(shí)際工作中基層稅務(wù)部門評(píng)估人員有效利用納稅評(píng)估指標(biāo)開