農地制度演變及投資機遇研究.pdf

1、根據中共中央十七屆三中全會通過的《中共中央關于推進農村改革發(fā)展若干重大問題的決定》,我國將對農村土地制度進行改革。農業(yè)產業(yè)因為承載太多人口的生計問題,農地制度政策的調整關系太多的民生問題,因此農地制度的改革關系八億農民的生存與發(fā)展,關系社會公平,關系社會穩(wěn)定,是建設和諧社會的關鍵。筆者曾經在投資公司工作期間,主持過云南省糖業(yè)的整合和新疆畜牧業(yè)的投資,并且參與過多起集團的農業(yè)項目的投資,因此對農業(yè)產業(yè)有比較深刻的理解。特別是期間走訪了相當

2、部分的農民,對他們的需求和想法有相當部分的一手資料。
　　筆者希望能通過研究農地制度,從經濟和投資的角度分析農地制度政策,希望能及時把握政府的政策導向,結合中國的現(xiàn)實環(huán)境,發(fā)現(xiàn)投資機遇。研究制度的演變需要從歷史著手,中國從秦朝開始已經是一個“中央集權的宗法專制社會”,而且是一個文人治國的官僚社會。此外,中國因為自身的地緣環(huán)境,它是一種亞細亞生產方式。因此當前政府應該不可能也不會把土地的所有權私有化,只會進一步釋放土地的使用權(經營

3、權),賦予農民永佃權。分析投資的經濟收益,首先需要了解經濟活動收益的影響因素。
　　筆者通過構建影響農產品收益的模型,分析得出農民種植收益受自然氣候、農產品比價、生產規(guī)模和政策等等方面因素的影響。在投資農地用于種植的情況下,考慮自然氣候、農產品比價、生產規(guī)模和政策等等方面因素的影響條件下,筆者通過對主要農產品(包括糧食作物和經濟作物)的收益的計算,得出在目前條件下投資農地用于種植不合適。結合新的農地制度,筆者提出建造農業(yè)服務公司和