提高竣工建筑測(cè)量精度的技術(shù)研究

1、<p>　　提高竣工建筑測(cè)量精度的技術(shù)研究</p><p>　　摘要：建設(shè)工程規(guī)劃監(jiān)督測(cè)量包括驗(yàn)線測(cè)量和竣工測(cè)量?jī)蓚€(gè)階段，本文通過(guò)竣工測(cè)量工作實(shí)踐，總結(jié)了竣工建筑面積測(cè)算中常見(jiàn)的一些問(wèn)題及解決的具體操作方法。給從事測(cè)繪工作的同行們提供參考和借鑒，為規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督批后管理創(chuàng)造條件，有助于提高規(guī)劃審批與監(jiān)督管理的科學(xué)水平與工作效率。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：竣工測(cè)量；建筑面積測(cè)算

2、；外業(yè)施測(cè)；質(zhì)量控制 </p><p>　　Abstract: The supervision of construction project planning includes measuring test line survey and final survey in two stages, this article through the completion of the survey practice,

3、 summed up the completed construction area calculation of some common problems and solutions of the specific operation method. To engage in surveying and mapping work colleagues and provide reference for planning, superv

4、ision and approval management to create conditions, help to improve the planning approval and </p><p>　　Key words: completion measurement; building area calculations; field survey; quality control </p>

5、<p>　　中圖分類號(hào)：P25 </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　隨著城市化進(jìn)程的加快，為確保城市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的質(zhì)量，如實(shí)反映建設(shè)工程竣工后的平面位置，高度和形狀?？⒐y(cè)量是城市規(guī)劃和建設(shè)中的一項(xiàng)重要工作，其好壞直接影響規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的工作和城市數(shù)字化地形圖的更新。而在竣工測(cè)量的成果成圖要素中最重要又是以竣工建筑

6、面積測(cè)算尤為重要，直接影響規(guī)劃執(zhí)法的力度和建設(shè)單位巨大的經(jīng)濟(jì)利益。所以必須要高度重視竣工建筑面積測(cè)算工作，為規(guī)劃驗(yàn)收提供依據(jù)。 </p><p>　　一、建筑物竣工測(cè)量的工作流程 </p><p>　　1、竣工測(cè)量的流程示意圖 </p><p>　　用戶委托---測(cè)量任務(wù)下達(dá)到測(cè)繪隊(duì)---外業(yè)隊(duì)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集---內(nèi)業(yè)隊(duì)進(jìn)行具體編輯---質(zhì)檢科審查---更新入庫(kù)---

7、提交用戶 </p><p>　　竣工測(cè)量涵蓋了規(guī)劃測(cè)繪和基礎(chǔ)測(cè)繪兩個(gè)方面的信息要素采集，要求測(cè)量人員不但要具備測(cè)繪知識(shí)，而且要充分了解規(guī)劃管理的意圖，對(duì)建筑設(shè)計(jì)有一定的了解。 </p><p>　　二、建筑物竣工測(cè)量的質(zhì)量控制 </p><p>　　隨著近些年來(lái)建筑理念的不斷發(fā)展，對(duì)建筑功能要求的不斷提高，使得建筑在外觀上越來(lái)越漂亮，在造型上越來(lái)越復(fù)雜，但這也給竣工

8、測(cè)量工作帶來(lái)了許多的困難。如現(xiàn)在很多房屋主墻面外有裝飾性的柱跺或玻璃幕墻，使得外業(yè)測(cè)量時(shí)難以測(cè)到主房角點(diǎn)坐標(biāo)。有時(shí)采集到的裝飾性柱角點(diǎn)坐標(biāo)與主墻體上的點(diǎn)坐標(biāo)距離很近，在繪圖時(shí)易出現(xiàn)錯(cuò)連，導(dǎo)致建筑面積計(jì)算結(jié)果的較大誤差。測(cè)繪技術(shù)人員通過(guò)相片和各種資料信息，對(duì)建筑物得到直觀的認(rèn)識(shí)，以便研究其圖面表示方法和面積計(jì)算方法，從而最終得到滿意的測(cè)量結(jié)果。 </p><p>　　1外業(yè)坐標(biāo)點(diǎn)采集的要求及問(wèn)題：建筑竣工測(cè)量圖施測(cè)

9、除用全站儀按《城市測(cè)量規(guī)范》中的城市基本地形圖的要求進(jìn)行測(cè)繪外，參照城市地籍測(cè)量中對(duì)界址點(diǎn)的測(cè)定精度要求，另作如下技術(shù)規(guī)定：竣工建筑細(xì)部點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差要求不大于5cm；竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的間距中誤差要求不大于5cm；竣工建筑與鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差要求不大于5cm；相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)，竣工建筑測(cè)點(diǎn)高程中誤差不大于3cm。還應(yīng)考慮使用要求，竣工測(cè)量范圍規(guī)定如下：規(guī)劃控制線向外擴(kuò)5om，遇竣工建筑物相鄰為道路的以道路外邊線為邊界；

10、竣工建筑物相鄰為建筑的將與竣工建筑物最近的建筑測(cè)完整，以使地形地貌測(cè)完整，確保更新后的地形圖內(nèi)業(yè)接邊順利進(jìn)行。測(cè)繪人員在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)房屋面積迅速判斷待測(cè)建筑物各部位是否計(jì)算建筑面積，應(yīng)采集哪些房屋點(diǎn)坐標(biāo)，應(yīng)對(duì)那些坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行必要的取舍。盡可能對(duì)所有的主房角坐標(biāo)進(jìn)行施測(cè)，舍去一些裝飾性且突出于主墻面的柱跺角點(diǎn)。外業(yè)測(cè)量?jī)x器目前通常使用的是無(wú)棱鏡測(cè)邊全站儀或手執(zhí)測(cè)距儀。在測(cè)量房角坐標(biāo)時(shí)，可以省去了跑尺員工作的勞作，效率很高，但由于各種墻面反光不同

11、，常出現(xiàn)實(shí)際測(cè)到的坐標(biāo)不是欲測(cè)的墻角，而是其后方墻面上的某點(diǎn)。有時(shí)當(dāng)儀器</p><p>　　2內(nèi)業(yè)作圖的要求：地形圖測(cè)量的作業(yè)方法和技術(shù)要求應(yīng)完全按照《城市測(cè)量規(guī)范》相應(yīng)條款執(zhí)行。首先應(yīng)準(zhǔn)確找出建筑軸線，建筑物通常是規(guī)整的圖形，如長(zhǎng)方形，弧形等，所以房邊之間一般實(shí)際為平行關(guān)系或垂直關(guān)系，但由于施工或測(cè)量點(diǎn)位不準(zhǔn)確等原因，有時(shí)造成房邊連線不完全平行或垂直，這時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋尺寸，比較各房邊之間的關(guān)系，找到一條準(zhǔn)確的長(zhǎng)

12、邊連線作為主軸線，以此為基礎(chǔ)，然后根據(jù)采集的房角坐標(biāo)點(diǎn)、外業(yè)工作草圖、建筑施工圖、房地分層平面圖及外業(yè)相片等資料，內(nèi)業(yè)連線作圖。連線后可能發(fā)現(xiàn)有些采集的房角點(diǎn)與圖中對(duì)應(yīng)點(diǎn)不完全重合，但應(yīng)作出醒目的記號(hào)以便外業(yè)隊(duì)仔細(xì)核對(duì)后再確認(rèn)。測(cè)繪人員須對(duì)建筑物從外到內(nèi)、由地下室到屋頂?shù)拿恳粋€(gè)角落進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，通過(guò)的外業(yè)復(fù)核，消除測(cè)繪中的粗差，準(zhǔn)確反映出建筑的實(shí)際情況，為面積計(jì)算打下良好的基礎(chǔ)。建筑竣工測(cè)量圖一般按1：500或1：1000比例尺，除按《

13、城市測(cè)量規(guī)范》要求測(cè)量的常規(guī)內(nèi)容外，還需采集規(guī)劃所需信息，內(nèi)容包括：竣工建筑的占地范圍、名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房基標(biāo)高、房檐標(biāo)高、房頂標(biāo)高、層高、建筑物下通道位置及凈空高、竣工建筑邊長(zhǎng)、建筑面積和建筑占地面積、地下室范圍及高度；每棟竣工建筑物</p><p>　　3質(zhì)量檢查應(yīng)注意：竣工測(cè)量圖是規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)，具有一定的法律意義。因此就要求竣工測(cè)量成果的錯(cuò)誤率為零，外業(yè)數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理以及質(zhì)量檢查都必須準(zhǔn)

14、確、細(xì)致。在質(zhì)量檢查方面，竣工測(cè)量圖紙要經(jīng)過(guò)作業(yè)隊(duì)和質(zhì)檢科的質(zhì)量檢查，并且由質(zhì)檢科根據(jù)竣工工程的復(fù)雜情況組織人員進(jìn)行單項(xiàng)工程外業(yè)情況的抽查，對(duì)竣工測(cè)量成果進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定和監(jiān)督，找出問(wèn)題加以分析。 </p><p><b>　　二、面積測(cè)算 </b></p><p>　　對(duì)建筑物面積計(jì)算可采用各種軟件或程序，通過(guò)對(duì)建筑物縱剖、橫剖、縱剖與橫剖相結(jié)合等方法分解計(jì)算面積然后匯

15、總，不要遺漏或重復(fù)計(jì)算面積。另外可應(yīng)根據(jù)建筑報(bào)建審批資料(建筑紅線定位冊(cè)，建筑核位紅線圖等)，在竣工圖中標(biāo)明各種不同功能部分(架空層、設(shè)備轉(zhuǎn)換層、斜面屋頂、商業(yè)用房、公共建筑、物業(yè)管理用房、地下室等)的建筑面積。這樣分類表示面積，可以方便規(guī)劃管理人員審核該建設(shè)項(xiàng)目的容積率、綠化率等技術(shù)指標(biāo)，判斷竣工建筑是否存在違規(guī)現(xiàn)象，以及違規(guī)建設(shè)的部位和違規(guī)的程度，并對(duì)違規(guī)建設(shè)行為作出正確的處理意見(jiàn)。 </p><p>　　三

16、、竣工測(cè)量技術(shù)的重要性 </p><p>　　竣工階段測(cè)量是城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行建筑規(guī)劃竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)，具有權(quán)威性和法律意義，是確保建筑物質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。竣工測(cè)量成果的質(zhì)量，不僅影響測(cè)繪部門掌握現(xiàn)狀地理信息的正確性，而且涉及到規(guī)劃管理部門對(duì)規(guī)劃的審批監(jiān)督管理?？⒐y(cè)量質(zhì)量控制是為了滿足竣工測(cè)量的質(zhì)量要求，具體來(lái)說(shuō)是為了保證測(cè)量質(zhì)量滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)劃部門要求所采取的一系列措施、方法和手段。竣工過(guò)程中的測(cè)量

17、精度要求特別高，由于竣工測(cè)量的主要任務(wù)是提供城市規(guī)劃、城市建設(shè)和城市管理所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理所需的相關(guān)信息，這使得竣工測(cè)量成果的精度要求高于相應(yīng)的地形測(cè)量的精度要求?？⒐y(cè)量的平面控制精度，要求不低于撥地測(cè)量的控制精度。《城市測(cè)量規(guī)范》中對(duì)各個(gè)相應(yīng)點(diǎn)都有明確的規(guī)定。 </p><p><b>　　四、結(jié)束語(yǔ) </b></p><p>　　竣工測(cè)量成果的質(zhì)量是關(guān)系