不動產(chǎn)稅的公平性分析.pdf

1、構(gòu)建社會主義和諧社會是全國上下為之奮斗的統(tǒng)一目標，而貧富差距的持續(xù)拉大已成為構(gòu)建社會主義和諧社會的最大障礙。隨著收入差距的擴大，全國財產(chǎn)分布的基尼系數(shù)也在不斷上升，這表明財產(chǎn)積累的不平等程度正在加速擴大。那么，究竟是何種原因?qū)е铝宋覈斍柏敻环峙淙找鎽沂獾默F(xiàn)狀呢?原因必然是多方面的，房地產(chǎn)就是不可忽略的重要因素之一，因為對于中國大多數(shù)家庭來講，房產(chǎn)是個人財產(chǎn)的重要體現(xiàn)。在當前我國貧富差距日益拉大并成為政府宏觀調(diào)控的主要目標的背景下，如何

2、改革我國現(xiàn)行不動產(chǎn)稅制體系，彌補稅收對貧富調(diào)節(jié)的功能缺失問題，已迫在眉睫。 本文通過對我國不動產(chǎn)稅制體系在公平功能上存在的問題及成因的分析，得出開征物業(yè)稅是促進我國不動產(chǎn)稅制公平的一個重要手段這一結(jié)論。在我國，以公平為主的不動產(chǎn)稅制設計還是一個新生事物，因而有必要借鑒發(fā)達國家不動產(chǎn)稅制設計的成熟經(jīng)驗。在充分考察、借鑒發(fā)達國家先進經(jīng)驗的基礎上，通過對我國不動產(chǎn)稅的現(xiàn)狀分析，提出了我國物業(yè)稅主要稅制要素的設計，并對公平物業(yè)稅制設計的