現(xiàn)代城市居住社區(qū)的管理模式及其對規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響.pdf

1、我國市場經(jīng)濟(jì)條件下，順應(yīng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要，城市居住社區(qū)的管理模式發(fā)生了根本性的變化，從政府的行政管理轉(zhuǎn)變?yōu)橛蓪I(yè)化的物業(yè)管理公司管理，同時(shí)，這一變化會(huì)對居住社區(qū)的設(shè)計(jì)產(chǎn)生一定的反作用，影響著城市居住社區(qū)設(shè)計(jì)內(nèi)容和模式的改變。本文進(jìn)行了調(diào)研和資料研究，試圖找出物業(yè)管理模式對城市居住社區(qū)設(shè)計(jì)的反作用具體體現(xiàn)在哪些方面，以及設(shè)計(jì)者應(yīng)該如何針對這一變化改變工作模式和內(nèi)容，以適應(yīng)新的需要。本文從我國城市居住社區(qū)管理模式形成的特殊背景出發(fā)，以城

2、市居住社區(qū)管理和設(shè)計(jì)模式的發(fā)展、變遷為主線，以管理模式對設(shè)計(jì)的反作用為邊界，通過理論分析和案例分析，指出城市居住社區(qū)管理模式在城市經(jīng)營和城市發(fā)展中的重要地位和作用，物業(yè)管理正是我國住宅管理體制改革的必然結(jié)果。物業(yè)管理的前期介入是物業(yè)開發(fā)過程中的新生事物，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這一物業(yè)開發(fā)的必要過程會(huì)逐漸被人們所接受，它要求設(shè)計(jì)者要有物業(yè)管理前期介入的意識和知識，逐步把這一過程規(guī)范化、法制法，推動(dòng)我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更結(jié)合我同城市居住社區(qū)