我國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策及協(xié)調(diào)性研究.pdf

1、我國房地產(chǎn)業(yè)在1998年以來的幾大基本政策助推下全面啟動(dòng)，其作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位亟被迅速確立下來。與此同時(shí)，我國政府對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控框架卻基本沿襲了過去的一些操作模式，對金融、財(cái)稅、土地等政策工具的使用還處在比較粗放的階段；政策設(shè)計(jì)上缺乏相互之間協(xié)調(diào)性的考慮。而在學(xué)術(shù)領(lǐng)域，目前對房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的研究，也還主要是單個(gè)政策工具或具體某一時(shí)點(diǎn)的調(diào)控考察，較少涉及到系統(tǒng)的政策調(diào)控研究以及完整周期的調(diào)控理論分析。因此，深入研究本輪房地

2、產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控尤其是各政策間的協(xié)調(diào)性問題，提高政府駕馭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的能力兼具理論與現(xiàn)實(shí)意義。本文的第一章，首先介紹了問題研究的背景及意義，同時(shí)在研究思路和方法上作了簡要說明；其次是對本文論題現(xiàn)有文獻(xiàn)作簡要綜述。第二章展開論述我國政府調(diào)控房地業(yè)的原因。，第三章和第四章是本文的主體，首先在簡要介紹政策傳導(dǎo)路徑基礎(chǔ)上對本輪政府調(diào)控房地產(chǎn)的各項(xiàng)政策進(jìn)行梳理并重點(diǎn)對政府調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)的效果進(jìn)行評(píng)述，在此基礎(chǔ)上對調(diào)控失敗的原因進(jìn)行深入分析。本文結(jié)尾部分