贛州房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性研究.pdf

1、近年來(lái),在宏觀政策的大力支持下,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展興旺,地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也隨之提高。但房地產(chǎn)價(jià)格的一路飆升,社會(huì)各界人士對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展是否健康產(chǎn)生了質(zhì)疑。房地產(chǎn)行業(yè)專家以及眾多業(yè)內(nèi)資深人士認(rèn)為我國(guó)多地房地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)普遍處于病態(tài)之中,房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲,價(jià)格泡沫化嚴(yán)重,與經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相協(xié)調(diào)等;但也有很多專家學(xué)者認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展除個(gè)別一二線城市外,其他地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展均為健康,而且房地產(chǎn)未來(lái)前景良好,房地產(chǎn)價(jià)格依然會(huì)繼續(xù)上漲,房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)

2、兩者之間的發(fā)展步伐是協(xié)調(diào)的。面對(duì)兩種截然相反的觀點(diǎn),贛州市房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)兩者的發(fā)展情況如何,是否是健康可持續(xù)的協(xié)調(diào)發(fā)展,值得研究探索。
　　本文以協(xié)同論的思想出發(fā),建立贛州市房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩者之間的耦合協(xié)調(diào)度模型,并選取2008年~2012年共五年的多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行研究分析,得出了贛州市房地產(chǎn)行業(yè)和經(jīng)濟(jì)兩者各自的綜合發(fā)展情況指數(shù)f(x)和g(y)數(shù)值,兩者之間的發(fā)展耦合度C以及兩者之間的耦合協(xié)調(diào)度D,經(jīng)研究分析得出結(jié)論:綜合發(fā)展指數(shù)逐