物業(yè)設備維護保養(yǎng)制度

1、神農(nóng)物業(yè)設備巡檢制度神農(nóng)物業(yè)設備巡檢制度【供配電設備】?電工a.每日一次巡視配電房設備，并記錄《配電房巡視記錄表》；b.配電房每周打掃一次，配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)“運行”與“備用”每月切換檢查一次。c.按《供配電設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設備保養(yǎng)記錄表》內(nèi)；d.供配電設備、設施維修工作記錄于《設備、設施維修記錄表》內(nèi)；e.供配電設備發(fā)生異常和故障及時報告部門經(jīng)理，記錄《設備故障記

2、錄表》，并在設備主管協(xié)同下排除異常和故障。電工班長a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管；負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編制，外委托修理的聯(lián)系工作；b.每年12月制訂下一年度《周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行情況制訂《設備、設施（年度）維修計劃表》；c.組織實施供配電設備的運行管理及維修保養(yǎng)工作，并進行指導，檢查；d.每周巡視配電房設備檢查巡視記錄、交接班記錄；e.每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況，填寫《供配電系統(tǒng)檢查表

3、》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄。c.發(fā)現(xiàn)設備損壞需要更換，報保障部部長，按《維保合同》進行更換?！窘o排水設備】?水工a.每日一次按照巡視泵房設備，并記錄《水泵房巡視記錄表》；b.水泵房每周打掃一次，機組每月清潔一次。生活水泵“運行”與“備用”每二周交替更換一次；c.按《給排水設備（設施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設備、設施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi)；d.給排水設備、設施維修工作記錄于《房屋、設備、設施維