竣工驗收全過程記錄_第1頁
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文檔簡介

1、竣工驗收全過程記錄一、驗收條件:1、土建、水電工程全部結束;2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢;3、通正式水、電;4、幕墻、鋼結構、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結束;5、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結束;6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結束。二、分戶驗收:1、住宅工程分戶驗收由建設單位組織,已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司宜參與驗收工作;2、單位工程質量竣工驗收前,建設單位應將包含驗收時間、地點及驗收組名單的《單位工程質量竣工驗收方案

2、》和《單位工程質量竣工驗收通知書》連同《住宅工程質量分戶驗收匯總表》報送該工程的質量監(jiān)督機構。(一)室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質量分戶驗收:1、普通水泥樓地面;2、板塊樓地面面層;3、室內(nèi)墻面;4、室內(nèi)頂棚;5、門窗:(1)開啟(2)配件(3)密封(4)排水(5)進戶門質量。(二)室內(nèi)空間尺寸、護欄、玻璃質量分戶驗收:1、室內(nèi)空間尺寸;2、護欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置;3、玻璃的品種、觀感質量。(三)防水工程

3、、公共部位分戶驗收:1、外墻防水;2、外窗防水;3、防排水樓地面;4、屋面防水;5、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護欄;6、地下室防水、通道;7、其他:煙道、透氣孔及通風道。(四)安裝工程分戶驗收:1、給水管道及配件安裝;2、排水管道安裝工程;3、室內(nèi)采暖系統(tǒng);4、衛(wèi)生器具;5、電氣工程6、智能建筑。(五)住宅工程質量分戶驗收匯總表:施工單位填寫,監(jiān)理單位審核簽字。(六)到市質監(jiān)站購買成品合格證,建設單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫,建設單位蓋

4、章后,一份張貼在戶內(nèi)明顯處,合格證原件交付時交給業(yè)主。三、單位工程質量竣工驗收(竣工預驗收):單位工程施工質量竣工驗收由建設單位組織施工(含分包單位)、設計、勘察、監(jiān)理等單位有關負責人成立驗收組進行,并將《單位工程質量竣工驗收方案》和《單位工程質量竣工驗收通知書》,在工程質量竣工驗收日期的3個工作日前報該工程的質量監(jiān)督機構。(一)現(xiàn)場實物質量驗收:1、驗收組應按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001要求,對照驗收標準審查

5、施工資料質量,抽查安全和使用功能的質量、進行工程觀感質量檢查。對驗收內(nèi)容做出全面評價,形成工程施工質量竣工驗收結論意見,驗收組人員簽字。如果驗收不合格,驗收組提出書面整改意見,限期整改,重新組織工程施工質量竣工驗收;如果驗收合格,填寫《單位(子單位)工程施工質量竣工驗收記錄》,相關單位簽字蓋章。2、項目質量監(jiān)督機構對單位工程質量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執(zhí)行標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督,并對工程實物質量和工程資料進行監(jiān)

6、督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗收條件及違反建設工程質量管理規(guī)定行為和強制性條文的,責令改正或要求整改后重新驗收,參建方有嚴重違反建設工程質量管理規(guī)定行為和強制性條文的,列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見不一致時,由項目質量監(jiān)督機構協(xié)調(diào)處理,當參建各方對工程驗收意見一致且抽查結果達到驗收合格要求時,提出明確的驗收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質量竣工驗收監(jiān)督記錄》。單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄②竣工驗收證明書③竣工驗收報

7、告④竣工驗收備案表(包括各專項驗收認可文件)⑤工程質量保修書4、室外工程:(1)室外安裝(給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等)施工文件(含報驗單)(2)室外建筑環(huán)境(建筑小品、水景、道路、園林綠化等)2.3竣工圖:1、綜合竣工圖:(1)綜合圖①總平面布置圖(包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等)②豎向布置圖③室外給水、排水、熱力、燃氣等管網(wǎng)綜合圖④電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等)綜合圖⑤設計總說明書(2)室

8、外專業(yè)圖①室外給水②室外雨水③室外污水④室外熱力⑤室外燃氣⑥室外電訊⑦室外電力⑧室外電視⑨室外建筑小品⑩室外消防11室外照明12室外水景13室外道路14室外綠化2、室外專業(yè)圖:(1)建筑竣工圖(2)結構竣工圖(3)裝修(裝飾)工程竣工圖(4)電氣工程(智能化工程)竣工圖(5)給排水工程(消防工程)竣工圖(6)采暖通風空調(diào)工程竣工圖(7)燃氣工程竣工圖2.4其他資料(詳細內(nèi)容待整理):1、樁基竣工驗收資料;2、幕墻竣工驗收資料;3、鋼結構

9、竣工驗收資料;4、中央空調(diào)竣工驗收資料;5、人防工程竣工驗收資料等。電梯資料:1、升降梯隨機圖紙;2、電梯安裝過程質量檢測記錄表(復印件);3、安裝使用維護保養(yǎng)說明書;4、產(chǎn)品出廠合格證;5、電梯安裝合格證明書;6、用戶服務手冊(使用指南);7、電梯安裝檢驗報告;8、特種設備(普查)注冊登記表;9、安全檢驗合格銘牌(復印件);10、電梯開箱檢查記錄;11、電梯安裝監(jiān)督檢驗報告;12、特種設備安裝安全質量監(jiān)督檢驗證書;以上資料每臺電梯一份

10、13、質量監(jiān)督檢驗檢疫當場行政許可決定書;14、質量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請受理決定書;15、質量監(jiān)督檢驗檢疫行政許可申請材料清單;以上資料一份附件:1、電梯啟動鑰匙;2、廳門三角鑰匙;3、機房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙;以上每臺電梯一把4、機房標簽(上下行、警示牌);5、機房松閘工具(扳手、飛輪或手柄)存電梯機房內(nèi)四、竣工驗收:建設單位組織竣工驗收確定驗收日期并通知各參建單位及各專項部門的有關人員參加,填寫《單位工程竣工驗收通知書》提前7日通

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