土地增值稅清算鑒證服務(wù)方案

1、安徽省鑫誠工程咨詢有限公司安徽省鑫誠工程咨詢有限公司安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)質(zhì)量保證方案及服務(wù)承諾質(zhì)量保證方案及服務(wù)承諾房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作不僅要嚴(yán)格遵守國家計價法規(guī)、稅收政策，還要按照合同要求計量合同價款。有許多政策性和技術(shù)性的問題，因此對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作是一項技術(shù)性、政策性、經(jīng)濟(jì)性強的工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作在審查時要按

2、照國家及地方法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程立項規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更及工程項目實施過程中具體情況的記錄，對房地產(chǎn)工程項目的需鑒證的四項費用本著：合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、全面、真實的原則進(jìn)行鑒證、審核。我公司如能競標(biāo)成功，參與安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將抽調(diào)資深執(zhí)業(yè)經(jīng)驗、具有良好職業(yè)道德的造價方面專業(yè)人員成立清算鑒證工作小組。做好該項目的前期準(zhǔn)備工作、中期審核服務(wù)工作和后期有關(guān)文件、報告的出具及

3、資料整理歸檔工作。質(zhì)量保證與技術(shù)方案質(zhì)量保證與技術(shù)方案一、鑒證目標(biāo)一、鑒證目標(biāo)為服務(wù)好安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作，我公司將本著“合法、準(zhǔn)確、規(guī)范、全面、真實”的執(zhí)業(yè)原則，做好其中的每一項工作，并確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性和合法性。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質(zhì)量保證方案二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算鑒證工作的質(zhì)量保證方案（一）組織保證（一）組織保證我公司如能競投成功，參與本次安慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值

4、稅清算鑒證服務(wù)工作，我們將結(jié)合服務(wù)項目詳細(xì)情況和相關(guān)資料，并在充分了解被服務(wù)項目內(nèi)容的基礎(chǔ)上，我公司將組建強有力的清算鑒證服務(wù)小組。在項目審核期間將集中力量，抽調(diào)思想作風(fēng)正派、業(yè)務(wù)素質(zhì)高、審核工作經(jīng)驗豐富的強有力的專業(yè)技質(zhì)量控制流程單》交項目負(fù)責(zé)人審核；項目負(fù)責(zé)人復(fù)核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交發(fā)包方和承包方征求意見；委托人、承發(fā)包方、審核單位對審核的結(jié)算達(dá)成一致意見后，項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行最終審定；委托人、發(fā)包方、

5、承包方負(fù)責(zé)人和咨詢單位技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在《工程結(jié)算審定表》上簽署意見，蓋上公章，以示認(rèn)可。（5）出具審核報告書程序。）出具審核報告書程序。項目負(fù)責(zé)人草擬《工程結(jié)算審核報告書》，《工程結(jié)算審核報告書》由咨詢單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)，編號后打印成文，并蓋上項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格專用章和咨詢單位專用章，《工程結(jié)算審核報告書》送交委托人要辦理送達(dá)手續(xù)。（三）（三）“四項費用四項費用”清算鑒證服務(wù)方案及保證質(zhì)量措施清算鑒證服務(wù)方案及保證質(zhì)量措施根據(jù)此次招標(biāo)文件所

6、定的服務(wù)內(nèi)容依據(jù)費用類別的不同，我們分別擬定了以下工作內(nèi)容和節(jié)點，以確?！八捻椯M用”清算鑒證服務(wù)的質(zhì)量：1.1.針對土地增值稅清算審核中前期工程費的鑒證：針對土地增值稅清算審核中前期工程費的鑒證：（1）清算鑒證內(nèi)容）清算鑒證內(nèi)容前期工程費，是指項目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究、籌建、場地通平等前期費用。包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。（2）清算鑒證重點）清算鑒證重點