民宿運營要素

1、我們選擇的方案是舊房改造方案的名字叫云渡至于這個名字的來源是來源于生于靖安一代的唐代詩人劉昚虛的一首詩名字叫闕題這首詩里描繪的這種白云深處陽關透過樹梢撒下一片清輝映在身上的這種意境就是我們想要營造的氛圍我們的方案命名也是由此而來度在佛家是度化升華的意思我們想要的就是在這里享受白云深山享受自然升華自己沉淀內心我們的方案氛圍三個部分首先是靜安印象靖安是一個資源特別豐富的地方三爪侖深林公園寶峰寺等還有溫泉和中部夢幻城靖安位于江西北部旅游景點的

2、輻射范圍半徑100公里以內我們的云渡酒店在這個范圍內且靖安距離南昌只有37公里現在出游基本自駕游，所以在客源方面還是不用擔心的選題之前我們也找了一些資料這是微博上206上半年民宿酒店熱度對比可以看出民宿的關注度明顯高于酒店入住率也是再消費人群上民宿的消費人群大部分集中于2050歲之間民宿已經逐步進入大眾視野這個是我們分析出來的民宿客戶畫像這樣一類人就是我們定位的消費主力軍民宿消費場景民宿運營要素自然資源三爪侖深林公園（倒天涯金羅灣景區(qū)觀

3、音巖景區(qū)）寶峰寺白水洞天涯山（上為天崖山，下為南山幽谷）歷史資源寶峰寺東周古墓雷家古村人文資源恒茂御泉谷九嶺深林溫泉靖安和緣生態(tài)園中部夢幻城利用鄉(xiāng)土農舍改建而成的居所，提供生態(tài)自然的居住體驗，強調可持續(xù)理念的精品度假村。打造健康、安全農產品?；貧w傳統(tǒng)、崇尚自然，這里沒有農藥化肥，沒有添加劑，一切是原生態(tài)的物種和耕作方式，以現代的營銷理念組織起新的業(yè)態(tài)樂活、有機”，即共生永續(xù)，樂享生活，推廣可持續(xù)的健康生活方式。對于目前食品安全、喧囂城市

4、等等的困擾，原生態(tài)的回歸，是一種以退為進，迎合了市場上對于綠色健康生活的需求。優(yōu)美的山水環(huán)境、原生態(tài)理念打造的有機產品及靜謐雅致的度假空間將建筑與山景融合在一起，讓人找到家的感覺。邀三五好友，或閑庭信步，或樹下茶敘，在這里尋找自然的生活真跡。以石徑、石墻、石階、竹籬、茅舍閑情野趣的鄉(xiāng)居情懷。市場定位。小眾旅游需求的多樣化，創(chuàng)新和優(yōu)化旅游產品結構，觀光旅游向休閑度假轉型，為高端小眾提供更具品質的旅游生活營銷手段營銷手段外部外部1.挖掘古村