樓房單體維修部分

1、樓房單體維修部分樓房單體維修部分說明小區(qū)內(nèi)需要維修的32棟住宅樓單體，維修項目及工程量見本圖“住宅樓單體維修一覽表”，具體內(nèi)容如下：1、散水維修見建112243。2、門臺階及下部結(jié)構(gòu)層拆除后按原尺寸新建，門臺階砼上表面在施工時做成防滑麻面，門臺階踏步高度以100mm150mm為宜。門臺階做法詳圖見做法見通建—393502，③；擋墻做法見通建—393503①。3、所有外墻鋼窗及陽臺原有鋼窗拆除后，陽面更換單框雙玻平開塑鋼窗，陰面更換單框雙

2、玻塑鋼窗，安裝塑鋼窗以原窗外側(cè)為準，原雙層窗間處理如下：1）窗內(nèi)側(cè)墻面（三面：上口及雙側(cè)）1：2水泥砂漿20厚找平，刮膩子找平后刮乳膠漆兩道。2）原鋼窗之間鑿除原找平層20厚，寬為150mm，長同窗寬，恢復抺灰1：2水泥砂漿20厚抺光。3）原窗臺板與原窗間抺灰刷白色調(diào)和漆兩道，寬為600，長同窗寬。4）塑鋼窗規(guī)格要求為：窗框≥60系列，不少于三腔，5厚玻璃，所有外窗開啟扇均配隱形紗窗；塑鋼窗安裝時窗框四周填充發(fā)泡劑。門窗洞尺寸需現(xiàn)場實測

3、為準。一層統(tǒng)一安裝成品鐵藝防盜護欄，二層以上恢復原有防盜護欄。一層多孔磚，M5水泥砂漿，封堵厚度為120mm。封堵后與原厚度相同，使內(nèi)外裝修相平。8、落水管及落水斗：局部更換落水斗400個，將殘缺的落水管補齊，落水管均采用φ100PVC雨水管。落水管底部至散水上部200mm。做法見通建—3935027①。具體位置現(xiàn)場核對。9、每棟樓均修補650mm650mm樓梯間檢修口并安裝鎖，總計60個，檢修口頂蓋做法：四周∠404做框，中間404立

4、焊十字支撐，上焊6厚鋼板。具體尺寸經(jīng)現(xiàn)場核實后再施工。10、原單元門更換為成品白鋼電子對講防盜門（帶主機），新進對講系統(tǒng)配電線路應與原有配電系統(tǒng)配套，現(xiàn)場如有問題，請及時與設計人溝通。11、如果施工過程中的工程量超出本表給定值，請及時與設計人聯(lián)系。12、住宅樓單體外墻面現(xiàn)狀均為干粘石，具體做法：1）對住宅樓外墻面干粘石空鼓、脫落處鏟除，拆除的形狀要求打成橫平堅直的矩形等規(guī)則形狀，然后重新抺灰，做干粘石墻面，鏟除原有外墻及雨棚等局部馬賽克