合理化建議

1、1物業(yè)公司合理化建議1、樓棟走廊及走廊及過道問題問題客服部客服部：所有樓棟公共過道走廊和大廳地面磚防滑系數(shù)較低，在雨雪天氣時(shí)雨雪容易飄進(jìn)過道和大廳導(dǎo)致地面濕滑，不利于業(yè)主日常行走，建議鋪防滑磚。工程部：工程部：在樓層走道的給水管（隱蔽給水管）應(yīng)加保溫，因走道是敞開式的，冬天水管容易被凍。二、空二、空調(diào)安置及空安置及空調(diào)孔設(shè)計(jì)問題設(shè)計(jì)問題客服部：客服部：1、部分入戶與空中花園未設(shè)置空調(diào)機(jī)位，業(yè)主裝修時(shí)將其改造成房間后，空調(diào)外機(jī)沒有地方安放

2、。2、國(guó)徽苑22、25號(hào)樓1、4戶型業(yè)主裝次臥空調(diào)時(shí)，需拆窗戶才能安裝（窗戶太小空調(diào)外機(jī)拿不出去）。3、空調(diào)洞設(shè)計(jì)及位置不合理，如：（1）部分入戶與空中花園未預(yù)留空調(diào)洞；（2）部分樓棟主臥室與陽臺(tái)共用一個(gè)空調(diào)孔；（3）樓棟的空調(diào)孔易被墻柜擋?。唬?）部分樓棟空調(diào)機(jī)位與冷凝位置分開。三、排水排三、排水排污問題污問題工程部工程部：1、車庫集水坑里現(xiàn)安裝是潛水泵不是污水泵，在抽水時(shí)有一點(diǎn)雜物就堵住泵，（因?yàn)樵谲噹旒雍茈y避免不會(huì)有雜物），建

3、議改為真正的污水泵，便于管理。2、車庫排水溝太少，導(dǎo)致車庫地面很多積水排不出去，另車庫主干道上有排水溝的，其雨水篦子是塑鋼的，不結(jié)實(shí)，容易被車輛壓壞，建議改用鋼筋焊成的雨水篦子，以便于后期的維護(hù)管理。3貨物時(shí)導(dǎo)致大理石損壞嚴(yán)重，建議以后施工要保持平整。安保部：安保部：1、園區(qū)門口的道閘桿容易折斷，建議改成升縮門，即美觀又實(shí)用2、園區(qū)的小門擺閘設(shè)計(jì)不合理，紅外線的不實(shí)用，建議改為進(jìn)出刷卡式的。五、安全五、安全隱患問題問題客服部客服部：1、

4、園區(qū)空調(diào)外機(jī)架為膨脹螺絲固定，存在安全隱患，建議前期預(yù)埋空調(diào)機(jī)位板。2、部分樓棟01、04戶型可以從過道翻入其入戶花園進(jìn)入室內(nèi)，存在安全隱患。工程部：工程部：1、現(xiàn)所有商鋪的電源在總開關(guān)到分戶電表段的電線是6平方的，電表出線到商鋪戶內(nèi)是10平方的線（變成了出線小進(jìn)線大），這樣有誤導(dǎo)用戶的最大用電功率，容易發(fā)生安全隱患。2、地庫頂漏水嚴(yán)重，特別是在伸縮縫和施工交接縫處，漏水點(diǎn)較多，建議施工時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，以后重點(diǎn)處理。3、建議在各園區(qū)外圍圍欄