城市住宅區(qū)規(guī)劃原理

1、居住區(qū)居住區(qū)：是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。他由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團組成。規(guī)模：人口30000~50000戶數(shù)10000萬~16000用地50~100公頃居住小區(qū)居住小區(qū)：指由城市道路或自然界線（河流等）劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施和公共綠地

2、。它由若干個居住組團組成，是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。規(guī)模：人口10000~15000戶數(shù)3000~5000用地10~35公頃居住組團居住組團：指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口1000~3000戶數(shù)300~1000用地：4~6公頃社區(qū)社區(qū)指一定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關(guān)系（即人際關(guān)系）。形成社區(qū)的四個條件：有一定的社會關(guān)系，在一定地

3、域內(nèi)相對獨立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化、價值認(rèn)同感。物質(zhì)系統(tǒng)物質(zhì)系統(tǒng)住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。(住宅道路可分為宅間路、組團路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四個等級)社區(qū)系統(tǒng)社區(qū)系統(tǒng)社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)可分為1社區(qū)生活保障系統(tǒng)2社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng)3社區(qū)交流與參與系統(tǒng)4社區(qū)運營系統(tǒng)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（%）用

4、地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1住宅用地(R01)50～6055～6570～802公建用地(R02)15～2512～226～123道路用地(R03)10～189～177～154公共綠地(R04)7.5～185～153～6居住區(qū)用地(R)100100100第二章什么原則判斷住宅區(qū)做得好什么原則判斷住宅區(qū)做得好住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該全面考慮滿足人的需求、對環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運營的經(jīng)濟型以及景觀形象的塑造等要求，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo)，遵循1

5、、社區(qū)發(fā)展原則、社區(qū)發(fā)展原則適應(yīng)與滿足人的需求，建設(shè)社區(qū)文明與發(fā)展社區(qū)文化，建立完善的服務(wù)與管理機制適應(yīng)與滿足人的需求是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。從滿足人的需求出發(fā)，住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)該充分考慮居住環(huán)境的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。(衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居型的基本物質(zhì)性內(nèi)容；場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬性的兩個重要因素；豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、部分空間的功能交疊化使用，以塑造城市生活的

6、氛圍。第五章：空間指標(biāo)空間指標(biāo)(大題大題)空間指標(biāo)：構(gòu)成要素：外部空間的構(gòu)成要素基本構(gòu)成要素基本構(gòu)成要素：限定基本空間的建筑物、高大喬木和其他較大尺度的構(gòu)筑物輔助構(gòu)成要素輔助構(gòu)成要素：用來形成附屬空間以豐富基本的尺度和層次的較小尺度的三維實體空間的限定方式空間的限定方式：圍合、占領(lǐng)、占領(lǐng)間的聯(lián)系。圍合空間的特點圍合空間的特點(沒要求沒要求)具有很強的地段感和私密性易于限定空間界限和提供監(jiān)視減少破壞行為可以增進(jìn)居民之間的交往和提供戶外活動

7、場所圍合空間的特點適合居住生活的需求，符合居住空間需要安全感、安定感、歸屬感、鄰里交往的要求，易于提供親切宜人的、可靠的生活空間，同時也為居住空間層次的形成創(chuàng)造了條件積極的外部空間能給人以心理上的安定感，并讓人易于了解和把握，從而使人在其中能安心進(jìn)行活動，同時，積極的外部空間需要良好的通達(dá)性，使人易于接近和到達(dá)，相對完整的、較多出入口的空間是其基本條件?？臻g的類型空間的類型(沒要求沒要求)流動的帶形空間靜止的院落空間圍合空間的形成圍合空

8、間的形成(沒要求沒要求)關(guān)鍵在平面，在平面上，使空間具有圍合感的關(guān)鍵在于空間邊角的封閉。同時在立體上，圍合空間的比例關(guān)系到空間的心理感受，過大的DH會使人感覺不穩(wěn)定甚至失去空間在平面上構(gòu)筑的圍合性，過小的DH會使人感到壓抑。如何空間銜接、聯(lián)系如何空間銜接、聯(lián)系(過度對比轉(zhuǎn)折等)街道空間的比例與尺度街道空間的比例與尺度一般使人感到親切舒適并適宜生活的街道空間的DH為1，大于4的空間會使人感覺是一個廣場或庭院一般一個城市感覺親切的外部空間距

9、離為20~25m，在住宅區(qū)中街道的寬度一般不宜超過這個尺度，一個能夠觀察人行為的最大距離是150~200m，所以，住宅區(qū)中低等級的街道或道路，其直線段一般也不宜大于這個距離。住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)筑適宜在其中進(jìn)行各類戶外生活活動的空間環(huán)境滿足住戶戶內(nèi)的基本生理和物理需求，滿足住宅間基本的安全和心理要求形成良好而富有特征的景觀1.1.住宅朝向住宅朝向2、（住宅日照）日照間距（住宅日照）日照間距a)住宅日照指居室內(nèi)獲得太陽的直接照射b)