高房價像霧像雨又像風(fēng)

1、高房價像霧像雨又像風(fēng)之所以要樓市調(diào)控，是因為樓市的運行脫離了正常軌道，要通過強(qiáng)制手段使其駛?cè)胝馈Ｏ拶?、限貸、限房價為主的樓市調(diào)控，還不能稱其為真正意義上的調(diào)控，只是讓樓市這列火車放慢了速度。放慢速度是改變運行方向的前提，只有矯正了方向，才是樓市調(diào)控所要追求的目標(biāo)。不然，樓市的任何因素都沒有改變，樓市調(diào)控一取消，樓市就會走上老路，樓市調(diào)控取消就會變得遙遙無期。樓市調(diào)控只是一個過渡時期，我們要利用這個過渡期完善樓市的法律法規(guī)，這些法律法規(guī)

2、主要是一些稅收制度，取消不合理的稅費，開征該有而沒有的稅種。樓市的稅收要有利于交易，有利于遏制投機(jī)炒作，有利于體現(xiàn)公民的居住權(quán)等等。比如物業(yè)稅，我們稱房產(chǎn)稅是為了增加投機(jī)炒作的成本，減少空置率；比如房產(chǎn)資本利得稅是為了打擊短期炒作，鼓勵長線投資；再比如遺產(chǎn)稅是為了調(diào)節(jié)貧富分化，避免幾代人集中在一個時機(jī)購房，哄抬房價。樓市調(diào)控是不得已而為之，是人為干預(yù)就會扭曲市場，就會造成新的不公平。因為投機(jī)炒作的土壤還在，開發(fā)商、炒家不可避免會死扛房價