新加坡的工業(yè)化設(shè)計評價方法簡介2011

1、1新加坡的工業(yè)化設(shè)計評價方法簡介新加坡的工業(yè)化設(shè)計評價方法簡介亞洲混凝土協(xié)會工業(yè)化建筑體系委員會主席土木工程學博士陳振基新加坡國獨立后經(jīng)濟快速發(fā)展，住房問題被放在首位。1961年，河水山的貧民窟發(fā)生大火，多達16000人流離失所。建屋發(fā)展局負責建筑政府公屋，廉價提供給民眾。直到今天，建屋發(fā)展局的主要任務(wù)仍然是建造公屋和新鎮(zhèn)，全國高達87%的居民居住在公屋里。進入1980年代的新加坡經(jīng)濟發(fā)展迅速，政局穩(wěn)定。失業(yè)率低至3%，國內(nèi)生產(chǎn)總值每年

2、以8%的速率增長。由于國內(nèi)勞動力匱乏，所以新加坡的勞動力大部分由臨近國家輸入。半熟練和低成本的外勞導致建筑業(yè)生產(chǎn)率過低，工程質(zhì)量也難以保證，這種情況引起了新加坡政府的重視。為了保持建筑業(yè)的競爭力和長期增長，政府決定進行一些根本性的改革，以提高建筑業(yè)的效率。原來提高生產(chǎn)率的方法集中在一些較低層次的做法上，包括控制外勞比率和申請外勞的配額，以及征收外勞勞工稅等等。這些做法雖然限制了對外勞的需求，但建筑業(yè)的發(fā)展需要一些更高層次的做法，新加坡的

3、建屋發(fā)展局（現(xiàn)在改為建設(shè)局，簡稱BCA）抓住了設(shè)計環(huán)節(jié)，認為建筑設(shè)計可以決定是否可以在施工期間使用高效率的方法，也就是要求設(shè)計出更容易建造的房屋，這就是推進工業(yè)化（或稱為預(yù)制化）的方法，在工廠內(nèi)按既定的工藝，把建筑構(gòu)件預(yù)制好，這類構(gòu)件如同所有工業(yè)化產(chǎn)品一樣，制造過程劃一，通過嚴格的質(zhì)量檢驗，然后運到現(xiàn)場安裝。這些預(yù)制廠往往設(shè)在馬來西亞境內(nèi)，這種情況與香港諸多工業(yè)利用大陸廉價勞動力和土地的情況很相似。新加坡政府早在2000年就制定了一份規(guī)

4、范，全名是“CodeofPracticeonBuildableDesign”（易建設(shè)計規(guī)范）（易建設(shè)計規(guī)范）。buildable來源于buildability（易建造性）。和constructability（易施工性）一樣，是新出現(xiàn)的建筑名詞，國內(nèi)近幾年有人開始研究。新加坡將buildability譯為易建性易建性，buildableDesign譯為易建設(shè)計易建設(shè)計，本文作者覺得將buildability譯為宜建性宜建性較合適，意思是適

5、宜適宜于建造于建造。為尊重新加坡行政當局的譯法，本文沿用易建性易建性的譯法，是否合適，歡迎同仁指教。易建性設(shè)計的概念早在1992年就提出了，通過設(shè)計競賽、交流會、講座等多種形式推廣，有數(shù)百家公司通過各種活動得到實際經(jīng)驗，在政府工程中得到了驗證和認可。但在私人項目中卻進展緩慢。后來政府決定以法規(guī)的方法對所有新的建筑項目實行“建筑物建筑物易建性評分易建性評分”規(guī)范，并在2001年元月1日起執(zhí)行。該規(guī)范規(guī)定建筑面積在5000m2的3一個項目的

6、得分最高為100分。圖注：兩種不同的結(jié)構(gòu)體系，左圖為框架體系；右圖為大板體系圖注：預(yù)制庇護間。新加坡政府要求每個住戶單元內(nèi)必須設(shè)有庇護間，以應(yīng)急需。這類庇護間在樓面鋪好后即整體吊裝就位（作者2012年6月攝于新加坡某工地現(xiàn)場）易建性最低計分易建性最低計分對于新建和改建加建的工程，根據(jù)建筑物種類不同和建筑面積數(shù)，規(guī)定了新建工程的易建性最低計分（見下表）。從此表可看出，工業(yè)建筑的計分要求最高，原因是這類建筑標準化程度高，易于易建。表1易建性

7、最低分，建筑面積為新建工程種類2000m2~5000m25000m2~25000m2≥25000m2有地產(chǎn)權(quán)的住宅60(57)65(59)68(62)無地產(chǎn)權(quán)的住宅67(64)72(65)75(68)商業(yè)用房69(65)74(72)77(75)工業(yè)用房69(67)74(74)77(77)學校64(64)69(69)72(72)文化用房及其他60(60)66(66)69(69)注：表中數(shù)字前者為2011年的要求，括弧中為2005年的要求。