關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理合同》及《業(yè)主公約》示范文本 …

1、關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)《物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同》及《業(yè)主公約業(yè)主公約》示范文本、示范文本、《深圳市深圳市業(yè)主管理委員會規(guī)則（試行）業(yè)主管理委員會規(guī)則（試行）》的通知的通知深住[1996]122號各區(qū)住宅局、各開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理單位、業(yè)主管理委員會：為保護(hù)和促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展，實(shí)行規(guī)范化管理運(yùn)作，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物1.業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)政策，現(xiàn)印

2、發(fā)《物業(yè)管理合同》及《業(yè)主公約》示范文本和《深圳市業(yè)主管理委員會規(guī)則（試行）》，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、各單位在簽訂物業(yè)（委托）管理合同、業(yè)主公約和成立E業(yè)主委員會時，必須使用示范文本，執(zhí)行《深圳市業(yè)主管理委..員會規(guī)則（試行門，并對以前已經(jīng)簽訂或使用的文本按上述文件進(jìn)行修訂補(bǔ)充。二、各單位應(yīng)在簽訂或修訂補(bǔ)充上述文本前將文本報(bào)送各區(qū)住宅局（龍崗區(qū)為建設(shè)局）核準(zhǔn)，并書面說明修訂補(bǔ)充的條款及理由；在簽訂或修訂補(bǔ)充后15日內(nèi)將文本送各區(qū)局備

3、案。三、各區(qū)局應(yīng)加強(qiáng)對使用示范文本和業(yè)主管理委員會工作的監(jiān)督、指導(dǎo)、管理，保障物業(yè)的安全使用與維護(hù)。四、請各單位將使用示范文本和貫徹《深圳市業(yè)主管理委員會規(guī)則（試行）》的情況、問題及時報(bào)來我局。深圳市住宅局一九九六年十一月二十七日物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同本合同雙方當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：_____________________業(yè)主管理委員會／房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方（以下簡稱乙方）：_____________________物業(yè)管

4、理公司9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；11、____________________________________12、____________________________________13、____________________________________第三條合同期限本合同期限為_____年。自______年______月______日起至______年______月__

5、____日止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告；2、對乙方的管理實(shí)施查，每年全面進(jìn)行一次考核評定；如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管如門認(rèn)定，有權(quán)終止合同；3、委托乙方對違；物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括責(zé)令停止違章行為要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、……等催繳催改措施。4、甲方在合

6、民生效之日起______日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。5、甲方在合同生效之日起______日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房______平方米（其中辦公用房______平方米，員工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______項(xiàng)使用；）①無償使用。②按每月每平方米建筑面積_________