商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)合作合同(緊密合作型)

1、商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)合作合同（草樣）（草樣）甲方：乙方：雙方基于共同發(fā)展、互利互惠之原則，就關(guān)于山東最后企劃咨詢有限公司做____________招商及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)全程顧問(wèn)之事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、基本原則第一條：是指座落在_____________________________，建筑面積約_________萬(wàn)平米，以下條文中商場(chǎng)皆指此部分。第二條：乙方工作內(nèi)容：1、前期企劃工作：包括市場(chǎng)調(diào)研后商場(chǎng)格局的規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)的界定及商業(yè)定位的

2、詳細(xì)方案。2、對(duì)商場(chǎng)的管理工作包括：招商企劃、帶領(lǐng)招商、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企劃、帶領(lǐng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，并在合同期內(nèi)使商場(chǎng)能夠正常運(yùn)營(yíng)并能夠培養(yǎng)出相應(yīng)的后繼人才隊(duì)伍。第三條：在合同期內(nèi)，乙方人員前期要兼任主要管理及企劃工作，并由乙方負(fù)責(zé)人任商場(chǎng)執(zhí)行經(jīng)理，負(fù)責(zé)商場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)及招商工作，甲方派出副總及各部門(mén)相應(yīng)人員同乙方人員一起工作（雙方本著共同做好此事業(yè)為最基本原則，嚴(yán)禁拉幫結(jié)伙）。第四條：在合同后期乙方應(yīng)逐漸培養(yǎng)甲方人員，要把甲方人員放在重要的管理職位

3、上。第五條：在合同期間整個(gè)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)之工作，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有知情權(quán)（指盈利或虧損狀況）及審報(bào)權(quán)（如需支出費(fèi)用，除日常費(fèi)用（3萬(wàn)元）外的各項(xiàng)大費(fèi)用提前一周申報(bào)），其它財(cái)務(wù)問(wèn)題由甲方處理。二、合作期限第六條：雙方合作期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。三、咨費(fèi)金額第七條：咨詢管理費(fèi)用共計(jì)______萬(wàn)元，咨詢管理費(fèi)用按月支付，并在每月月初甲乙雙方有共同義務(wù)一致全力消除負(fù)面影響，維護(hù)商

4、廈的信譽(yù)和美譽(yù)。第十六條：在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供不少于______元的廣告費(fèi)，以確保商場(chǎng)的知名度宣傳。招商期間______元，開(kāi)業(yè)前______元，開(kāi)業(yè)后______元。第十七條：甲方在合同期內(nèi)應(yīng)與乙方人員共同全力做好商場(chǎng)的防火防盜等工作，確保商廈安全運(yùn)行。第十八條：在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)好商場(chǎng)設(shè)備，并合理使用，努力降低運(yùn)行成本。第十九條：乙方派出人員的工資由乙方負(fù)責(zé)，大約在45人。第二十條：其他人員工資應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。第二十一條：在

5、合同期內(nèi)乙方應(yīng)在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍的充分挖掘其經(jīng)營(yíng)潛力，盡可能多的創(chuàng)造收益。第二十二條：在合同期內(nèi)，因甲方工程能否如期完工、能否按時(shí)驗(yàn)收等工程問(wèn)題引起乙方工作不能如期進(jìn)行的，甲方負(fù)全部責(zé)任。第二十三條：商場(chǎng)稅收問(wèn)題由乙方提出解決方案，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行協(xié)調(diào)、落實(shí)。第二十四條：甲方應(yīng)盡量避免因自身的訴訟、債務(wù)糾紛等造成乙方對(duì)______________經(jīng)營(yíng)管理工作的干擾。如引以上方面引起乙方工作困難的，甲方負(fù)全部責(zé)任。甲方因自身問(wèn)題和工作需要產(chǎn)生的費(fèi)

6、用由甲方承擔(dān)。第二十五條：甲方應(yīng)為商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件。利用一切資源全力協(xié)調(diào)地方政府、工商、稅收、市場(chǎng)管理、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)，為_(kāi)_____的開(kāi)業(yè)及運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。第二十六條：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理工作提出意見(jiàn)和建議，聽(tīng)取乙方工作匯報(bào)。對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)重視和采納。第二十七條：在開(kāi)始工作期間甲方應(yīng)為商場(chǎng)準(zhǔn)備相應(yīng)的物品（例如辦公用品、車輛等）此物品可以由乙方簽領(lǐng)。第二十八條：雙方應(yīng)嚴(yán)格按此合同條款進(jìn)行工作，如有違