東莞市“三舊”改造年度計(jì)劃編制指引

1、1附件2東莞市“三舊”改造單元批次計(jì)劃編報(bào)指引（試行）一、改造單元及改造單元批次計(jì)劃的定義（一）在保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施相對(duì)完整的前提下，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素劃定的具有一定面積、相對(duì)成片的改造區(qū)域作為改造單元。（二）改造單元是政府對(duì)“三舊”改造實(shí)施規(guī)劃管控的基本單位，直接體現(xiàn)我市“三舊”改造“政府主導(dǎo)”、“規(guī)劃管控”和“成片改造”的基本指導(dǎo)思想。（三）鎮(zhèn)人民政府（街道辦事

2、處）根據(jù)改造單元各方面條件的成熟程度，形成計(jì)劃，根據(jù)市統(tǒng)一安排、按批次上報(bào)。每個(gè)批次計(jì)劃可包含一個(gè)或多個(gè)改造單元。二、改造單元批次計(jì)劃的效力（四）只有納入改造單元批次計(jì)劃范圍的“三舊”用地，才能申報(bào)改造方案；只有批次計(jì)劃同意申請(qǐng)調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃（下稱(chēng)“控規(guī)”）的改造單元，才能申請(qǐng)調(diào)整控規(guī)。（五）批次計(jì)劃確定的各改造單元的區(qū)域范圍、功能定位、分區(qū)劃定、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、公共設(shè)施布局及捆綁關(guān)系，應(yīng)當(dāng)作為編制和審批單元規(guī)劃、改造方案以及實(shí)施改造的基

3、本條件，3提交以下資料：1.《東莞市鎮(zhèn)（街道）201年度第批次改造單元計(jì)劃表》；2.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）前期研究報(bào)告》（包括文本、表格、審查文件和圖件）；3.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）改造意愿征詢(xún)匯總表》；4.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）土地和房產(chǎn)情況調(diào)查表》；5.《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年度第批次）公共用地規(guī)劃一覽表》。其中，《東莞市鎮(zhèn)（街道）改造單元（201年

4、度第批次）規(guī)劃前期研究報(bào)告》在上報(bào)之前須經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局審查或組織評(píng)審并出具審查或評(píng)審意見(jiàn)。（十）批次計(jì)劃確定的各改造單元的區(qū)域范圍、功能定位、分區(qū)劃定、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、公共設(shè)施布局及捆綁關(guān)系，應(yīng)當(dāng)作為編制和審批單元規(guī)劃、改造方案以及實(shí)施改造的基本條件，不得隨意調(diào)整。確需調(diào)整已批批次計(jì)劃的，應(yīng)視同新批次上報(bào)。（十一）產(chǎn)業(yè)類(lèi)改造項(xiàng)目仍按照《東莞市“三舊”改造產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目操作辦法》（東府辦〔2013〕126號(hào)）申報(bào)，補(bǔ)充納入最近一期經(jīng)批準(zhǔn)的批次計(jì)劃。