2015年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地征收的管制考試試卷

1、2015年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試試卷試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處案件，有處理。A：縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)B：設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)C：省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行

2、政主管部門(mén)D：國(guó)土資源部E：35％～50％2、”開(kāi)發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，表示在建工程的實(shí)際成本【2004年考試真題】A：貸方B：貸方余額C：借方D：借方余額E：土地3、在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時(shí)，選取了五個(gè)因素(見(jiàn)下表)，通過(guò)特爾菲法已確定出因素的重要程度為y1＜V2，V1＞y3，y3：y4：y5，若采用因素成對(duì)比較法(0，05，1三種數(shù)值)，下列說(shuō)法中，不正確的是A：V1的權(quán)重為03

3、B：V2的權(quán)重為04C：V2的權(quán)重為05D：V5的權(quán)重為01E：合法性4、關(guān)于成本逼近法中求取有限年期土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，下列選項(xiàng)中描述錯(cuò)誤的是。A：當(dāng)土地增值收益是以有限年期市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，要進(jìn)行年期修正B：當(dāng)土地增值收益是以無(wú)限年期市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，需對(duì)土地增值收益進(jìn)行年期修正C：當(dāng)土地增值收益是以無(wú)限年期的市場(chǎng)價(jià)格與成本價(jià)格的差額確定時(shí)，需對(duì)成本價(jià)格進(jìn)行年期修正D：當(dāng)待估宗地為出讓土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行剩余使用

4、權(quán)年期修正E：時(shí)間因素5、采用剩余法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，一般不計(jì)算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價(jià)格B.管理費(fèi)用C.銷售稅費(fèi)E實(shí)際13、下表為某城市基于樓面地價(jià)的住宅容積率修正系數(shù)表比較案例的容積率為2，樓面地價(jià)為2000元／平方米，待估宗地容積率為35，其地面地價(jià)為元／平方米A：1753B：5950C：6134D：7988E：時(shí)間因素14、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為_(kāi)_。A石油化工廠B機(jī)械廠C面包廠D大型紡織廠15、在房產(chǎn)出

5、租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評(píng)估的技術(shù)路線往往采用__。A租金剝離法B層次分析法C總分頻率曲線法D級(jí)差收益測(cè)算法16、在孤立國(guó)，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場(chǎng)的距離成關(guān)系。A：正比B：反比C：不相干D：難以確定E：時(shí)間因素17、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A定性研究B定量研究C經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)D數(shù)理統(tǒng)計(jì)18、下列因素__不是影響地價(jià)的區(qū)域因素。A土地級(jí)別B對(duì)外交通C區(qū)域公共設(shè)施條件D國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平19、甲、

6、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長(zhǎng)由乙方委派，甲方的出資比例為20%，乙方的出資比例為80%，股東按出資比例行使表決權(quán)。在核算甲、乙兩方長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，__核算。A甲、乙公司均采用成本法B甲、乙公司均采用權(quán)益法C甲采用成本法，乙采用權(quán)益法D甲采用權(quán)益法，乙采用成本法20、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用贊政策等問(wèn)題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，對(duì)于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地