2015年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地征收的管制考試試卷

1、2015年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試年上半年廣西管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地征收的管制考試試卷試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、爭議一方為中央國家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的土地權(quán)屬爭議調(diào)處案件，有處理。A：縣級國土資源行政主管部門B：設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門C：省、自治區(qū)、直轄市國土資源行

2、政主管部門D：國土資源部E：35％～50％2、”開發(fā)成本”科目，用于核算房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)土地、房屋、配套設(shè)施等過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，表示在建工程的實(shí)際成本【2004年考試真題】A：貸方B：貸方余額C：借方D：借方余額E：土地3、在進(jìn)行城鎮(zhèn)分等時，選取了五個因素(見下表)，通過特爾菲法已確定出因素的重要程度為y1＜V2，V1＞y3，y3：y4：y5，若采用因素成對比較法(0，05，1三種數(shù)值)，下列說法中，不正確的是A：V1的權(quán)重為03

3、B：V2的權(quán)重為04C：V2的權(quán)重為05D：V5的權(quán)重為01E：合法性4、關(guān)于成本逼近法中求取有限年期土地使用權(quán)價格時，下列選項(xiàng)中描述錯誤的是。A：當(dāng)土地增值收益是以有限年期市場價格與成本價格的差額確定時，要進(jìn)行年期修正B：當(dāng)土地增值收益是以無限年期市場價格與成本價格的差額確定時，需對土地增值收益進(jìn)行年期修正C：當(dāng)土地增值收益是以無限年期的市場價格與成本價格的差額確定時，需對成本價格進(jìn)行年期修正D：當(dāng)待估宗地為出讓土地時，應(yīng)進(jìn)行剩余使用

4、權(quán)年期修正E：時間因素5、采用剩余法評估土地價格時，一般不計算利息的項(xiàng)目是（）。A.待估宗地價格B.管理費(fèi)用C.銷售稅費(fèi)E實(shí)際13、下表為某城市基于樓面地價的住宅容積率修正系數(shù)表比較案例的容積率為2，樓面地價為2000元／平方米，待估宗地容積率為35，其地面地價為元／平方米A：1753B：5950C：6134D：7988E：時間因素14、下列工業(yè)中可以布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為__。A石油化工廠B機(jī)械廠C面包廠D大型紡織廠15、在房產(chǎn)出

5、租、小商品活動較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評估的技術(shù)路線往往采用__。A租金剝離法B層次分析法C總分頻率曲線法D級差收益測算法16、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成關(guān)系。A：正比B：反比C：不相干D：難以確定E：時間因素17、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A定性研究B定量研究C經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)D數(shù)理統(tǒng)計18、下列因素__不是影響地價的區(qū)域因素。A土地級別B對外交通C區(qū)域公共設(shè)施條件D國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平19、甲、

6、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20%，乙方的出資比例為80%，股東按出資比例行使表決權(quán)。在核算甲、乙兩方長期股權(quán)投資時，__核算。A甲、乙公司均采用成本法B甲、乙公司均采用權(quán)益法C甲采用成本法，乙采用權(quán)益法D甲采用權(quán)益法，乙采用成本法20、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用贊政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，對于地方違反規(guī)定減免和欠繳新增建設(shè)用地