廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)土地管理的職能和內(nèi)容試題

1、廣西廣西2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的職能和內(nèi)容試題容試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對(duì)工業(yè)區(qū)位的影響。A：距離指數(shù)B：貨物絕對(duì)重量C：原料指數(shù)D：貨物相對(duì)重量E：時(shí)間因素2、在成

2、本逼近法中，投資利潤(rùn)的正確計(jì)算公式為__。A投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)土地開發(fā)費(fèi)稅費(fèi))投資回報(bào)率B投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)土地開發(fā)費(fèi)稅費(fèi)利息)利潤(rùn)率C投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)土地開發(fā)費(fèi))投資回報(bào)率D投資利潤(rùn)＝(土地取得費(fèi)土地開發(fā)費(fèi)稅費(fèi))貸款利率3、土地利用總體規(guī)劃的意義在于__。A編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施B編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)C土地利用總體規(guī)劃為國(guó)民

3、經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件D土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)E國(guó)家實(shí)行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)4、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》的規(guī)定，應(yīng)用多因素綜合評(píng)價(jià)法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，是考慮城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施狀況的必選因子。A：道路狀況B：供水狀況C：供氣狀況D：排水狀況E：時(shí)間因素5、統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅面積已由1997年末的176平方米提高到2002年末的22平方米，則這期間城鎮(zhèn)人均住宅面積年平均增長(zhǎng)【2004年

4、考試真題】A：46％B：38％C：50％D：57％E：土地6、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。A公共管理與公共服務(wù)用地E：時(shí)間因素13、地租理論是城鎮(zhèn)土地估價(jià)的基本理論依據(jù)之一。A：馬克思B：資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家C：資產(chǎn)階級(jí)庸俗經(jīng)濟(jì)學(xué)家D：西方新古典主義城市E：時(shí)間因素14、地籍按功能的不同可分為__。A初始地籍、日常地籍B常規(guī)地籍、數(shù)字地籍C城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍D稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍15、下列關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法的說

5、法，錯(cuò)誤的是__。A路線價(jià)估價(jià)法適用于市街地，主要用于商業(yè)繁榮區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估B路線價(jià)估價(jià)法需要較多的交易實(shí)例，且對(duì)土地市場(chǎng)的規(guī)范性有一定要求C路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估多宗土地的價(jià)格需要很長(zhǎng)一段時(shí)間D路線價(jià)估價(jià)法的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān)16、計(jì)算房地純收益的公式為__。A房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)B房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)折舊費(fèi)稅金C房地純收益=房地總收益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金保險(xiǎn)費(fèi)D房地純收益=房地總收

6、益管理費(fèi)修理費(fèi)稅金17、公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向__提出申請(qǐng)。A行政機(jī)關(guān)B事業(yè)單位C企業(yè)單位D中介機(jī)構(gòu)18、在土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。A簽訂合同B支付地價(jià)款C辦理土地登記手續(xù)D簽訂協(xié)議19、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于?！?002年考試真題】A：區(qū)域平均地價(jià)B：市場(chǎng)價(jià)格的平均值C：成交地價(jià)的平均水平D：評(píng)估價(jià)格的平均值E：時(shí)間因素