商業(yè)中心物業(yè)管理服務合同

1、1商業(yè)中心物中心物業(yè)管理服管理服務合同合同合同合同編號：號：WYGLHT甲方：法定代表人：聯絡地址：聯系電話：郵編：乙方（承租方）：身份證號／營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：通訊地址：聯系電話：郵編：乙方承租商鋪基本情況：坐落位置：區(qū)層號；租賃面積：平方米類型：商用.根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上甲乙雙方分別作為易九國際（以下簡稱“本物業(yè)”、“物業(yè)”）的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務達成如下協(xié)

2、議：第一條第一條物業(yè)管理服管理服務事項根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，甲方為乙方提供如下物業(yè)管理服務：3行為、要求乙方承擔違約賠償責任及支付違約金，對不按時足額繳納有關費用或拒不改正違章行為者，有權依法中止或停止提供物業(yè)服務（包括但不限于公共秩序維護、保潔、空調、貨品出入、照明、停車、供水等），并采取符合本協(xié)議約定的催繳催收措施；10、甲方對本物業(yè)實施統(tǒng)一的商業(yè)經營管理，包括：統(tǒng)一招商和調整布局、統(tǒng)一組織開業(yè)儀式、統(tǒng)一商鋪裝修管理

3、、統(tǒng)一宣傳推廣和營銷活動、統(tǒng)一日常營運管理、統(tǒng)一收取并管理物業(yè)管理及能源保證金等；11、甲方可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將整體管理責任轉讓給第三方；12、甲方應依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其它服務費用；13、如乙方工作人員服務態(tài)度不佳被顧客投訴，經雙方調查后情況屬實，甲方有權要求乙方立即更換該工作人員。如乙方因服務態(tài)度和商品質量問題被顧客在一個月內投訴達到3次以上，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，停業(yè)期間的所有損

4、失由乙方自行承擔。14、其他法律法規(guī)確定的權利及義務。(二)乙方的權利義務1、接受甲方提供的物業(yè)服務，就物業(yè)管理有關問題向甲方提出意見和建議；2、乙方應承擔在本物業(yè)投資和商業(yè)經營的全部風險；3、乙方應遵守本物業(yè)相關管理規(guī)定及業(yè)主臨時管理規(guī)約；4、乙方應按時向甲方繳納物業(yè)管理費及其它服務費用或代收代繳費用；5、乙方裝飾裝修所承租商鋪時，遵守國家有關消防安全、裝飾裝修管理等法規(guī)及甲方制定的有關裝飾裝修管理制度規(guī)定；6、乙方未經政府及甲方批準