監(jiān)理實(shí)務(wù)

1、第三章第三章監(jiān)理實(shí)務(wù)監(jiān)理實(shí)務(wù)第一節(jié)第一節(jié)監(jiān)理文件的編制和審批監(jiān)理文件的編制和審批為保證監(jiān)理工作按照國家和地方法律、法規(guī)以及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定，規(guī)范監(jiān)理文件的編制和報審工作，特對監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報、監(jiān)理日記和監(jiān)理工作總結(jié)以及工程質(zhì)量評估報告等的編制和管理工作制定如下的統(tǒng)一要求，監(jiān)理部現(xiàn)行質(zhì)量管理體系文件中與之相關(guān)的規(guī)定應(yīng)根據(jù)本文件的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。一、一、監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理規(guī)劃1.監(jiān)理

2、項(xiàng)目部組建并收到工程項(xiàng)目的設(shè)計文件后，在總監(jiān)理工程師的主持下進(jìn)行編制；若分階段提供施工設(shè)計圖紙，可分階段編制監(jiān)理規(guī)劃；2.監(jiān)理項(xiàng)目部的監(jiān)理規(guī)劃，在編制完成后由總監(jiān)報審，項(xiàng)經(jīng)部主任工程師審核，監(jiān)理部總工程師批準(zhǔn)；監(jiān)理規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理部公章；3.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)于工程項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場召開第一次工地會議前報送建設(shè)單位（如委托監(jiān)理合同中注明監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，項(xiàng)目部應(yīng)在第一次工地會議召開前征得建設(shè)單位的書面認(rèn)可）；4.在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，如

3、遇設(shè)計方案重大修改，承包方式發(fā)生變化，工期、質(zhì)量等要求發(fā)生重大變化或原監(jiān)理規(guī)劃所確定的方法、措施、程序和制度不能有效地發(fā)揮控制作用時，總監(jiān)理工程師應(yīng)按程序重新修訂和報審；5.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)分別保存于監(jiān)理項(xiàng)目部、項(xiàng)經(jīng)部和監(jiān)理部工程技術(shù)部；6.監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要點(diǎn)如下：1）工程項(xiàng)目概況（1）工程項(xiàng)目名稱、工程等級、建筑地址、建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式以及主要的設(shè)計參數(shù)（可包括單位工程組成和數(shù)量、地質(zhì)情況、建筑特點(diǎn)及裝飾標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等）

4、；（2）工程項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計單位、勘察單位、施工單位、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)；（3）工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、控制或安全文明施工控制目標(biāo)。2）監(jiān)理工作范圍應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定，明確在工程建設(shè)中所承擔(dān)的監(jiān)理工作范圍，包括所監(jiān)理的單位工程名稱以及所確定監(jiān)理工作的施工階段，如單位工程中有部分分部工程不屬監(jiān)理工作范圍內(nèi)應(yīng)明確注明。3）監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的相關(guān)規(guī)定及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求，明確監(jiān)理工作內(nèi)容。4）監(jiān)理工作目標(biāo)根據(jù)

5、監(jiān)理工作內(nèi)容制定相關(guān)的監(jiān)理工作目標(biāo)：（1）工程質(zhì)量目標(biāo)應(yīng)按分部工程制定質(zhì)量目標(biāo)和目標(biāo)控制要求；（2）工程進(jìn)度目標(biāo)至少建立基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑安裝及裝飾工程、竣工驗(yàn)收等四階段的總工期分配及形象進(jìn)度控制目標(biāo)和目標(biāo)控制要求；（3）工程造價控制可按工程進(jìn)度或工程施工階段制定相關(guān)控制目標(biāo)和目標(biāo)控制要求；（4）開展監(jiān)理工作的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)。5）監(jiān)理工作依據(jù)存放處等內(nèi)容。13）監(jiān)理旁站方案根據(jù)建設(shè)部于2002年發(fā)布的《房屋建筑工程施工旁站

6、監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]第189文）規(guī)定，總監(jiān)在編制監(jiān)理規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。二、二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)分專業(yè)（按GB50300—2001標(biāo)準(zhǔn)確定的9大分部工程劃分）在工程項(xiàng)目開展各專業(yè)工程監(jiān)理工作之前，由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行編制（如遇特殊、復(fù)雜的子分部或分項(xiàng)工程也可獨(dú)立編制監(jiān)理細(xì)則）；2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在編制完成后由總監(jiān)理工程師審批；監(jiān)理實(shí)施

7、細(xì)則經(jīng)批準(zhǔn)后，加蓋監(jiān)理項(xiàng)目部章；3.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在該專業(yè)工程項(xiàng)目施工開始前編制完成（如委托監(jiān)理合同注明監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)向承包單位交底時，應(yīng)由總監(jiān)或總監(jiān)代表在該專業(yè)工程施工前組織向施工單位技術(shù)管理人員的交底工作）；4.當(dāng)發(fā)生工程變更、設(shè)計變更或原監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所確定的方法、措施和流程不能有效地發(fā)揮管理和控制作用時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時根據(jù)實(shí)際情況，安排專業(yè)監(jiān)理工程師對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善；5.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括的主要內(nèi)容及其編寫要

8、點(diǎn)如下：1）專業(yè)工程概況與特點(diǎn)對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的分項(xiàng)和分部工程，根據(jù)施工圖紙、設(shè)計交底和施工組織設(shè)計或方案以及相應(yīng)的施工技術(shù)規(guī)程，突出分項(xiàng)和分部工程、設(shè)計要求、建設(shè)特點(diǎn)、技術(shù)難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)和施工工藝和操作方法。2）監(jiān)理依據(jù)與工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定（1）根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，明確分部、分項(xiàng)工程的具體內(nèi)容以及各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分；（2）針對檢驗(yàn)批明確監(jiān)理實(shí)測實(shí)量質(zhì)量檢驗(yàn)抽查樣本

9、數(shù)的規(guī)定；（3）明確分部工程有關(guān)安全和功能檢測項(xiàng)目內(nèi)容；（4）明確分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容和相應(yīng)的合格標(biāo)準(zhǔn)；（5）明確本專業(yè)工程應(yīng)遵守的相關(guān)監(jiān)理和驗(yàn)收規(guī)范文件。3）監(jiān)理工作的流程對監(jiān)理實(shí)施細(xì)則所涉及到的分項(xiàng)、分部工程，應(yīng)根據(jù)所監(jiān)理工程項(xiàng)目的具體情況，編制監(jiān)理工作的流程；根據(jù)“委托監(jiān)理合同”所制定的監(jiān)理工作范圍，監(jiān)理工作流程應(yīng)包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、管理及施工安全文明控制等內(nèi)容。4）監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值結(jié)合《監(jiān)理規(guī)范》、專業(yè)